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1、購 物 中 心研 究目錄1、購物中心基本概述 2、發(fā)達(dá)國家及地區(qū)購物中心的三種典型模式3、我國購物中心發(fā)展、現(xiàn)狀4、合肥購物中心發(fā)展、現(xiàn)狀5、商業(yè)航母萬達(dá)廣場研究6、回顧購物中心概述購物中心一詞譯自英文Shopping Mall或Shopping center,在國外一般將購物中心稱作Shopping city。美國版定義:一個(gè)由零售商店及其相應(yīng)設(shè)施組成的商店群,作為一個(gè)整體進(jìn)行開發(fā)和管理；一般有一個(gè)或幾個(gè)核心商店,并有眾多小商店環(huán)繞。英國版定義:一群建筑上組合在一起的商業(yè)設(shè)施,其在建設(shè)地段的規(guī)劃/開發(fā)/所有和經(jīng)營上作為一個(gè)操作單體。我國定義:造就一種新的生活形態(tài)和環(huán)境,能夠給人們帶來多功能/2、多特點(diǎn)/全方位的購物生活形態(tài)含義購物中心概述權(quán)威定義,來自美國購物中心協(xié)會:購物中心是指具有統(tǒng)一的建筑形態(tài)并形成的商業(yè)設(shè)施群,由一個(gè)經(jīng)營主體來規(guī)劃,開發(fā),經(jīng)營該設(shè)施群,依據(jù)其商圈選定開設(shè)的位置,規(guī)模及類型,同時(shí)按照購物中心的類型及規(guī)模提供適當(dāng)?shù)耐＼噲龊x購物中心概述類型商業(yè)概念區(qū)位特征面積段（萬）主力店數(shù)量主力店占比輻射范圍（KM）典型主力店鄰里中心提供便利商品或服務(wù)居民區(qū)03-1.4130-50%4.5超市社區(qū)型提供綜合或便利商品大型居民區(qū)1-3.3240-60%4.5-9折扣店、超市、藥店、專賣店區(qū)域型綜合商品、時(shí)尚商品不限4-8250-70%8-24百貨公司、折扣店、服飾專賣、大眾百貨超3、級區(qū)域型與區(qū)域型類似，但品類豐富城市邊緣或郊區(qū)8350-70%8-40百貨公司、折扣店、服飾專、大眾百貨分類類型商業(yè)概念區(qū)位特征面積段（萬）主力店數(shù)量主力店占比輻射范圍（KM）典型主力店能量中心多個(gè)主力店為核心、加少量小租戶城市邊緣或郊區(qū)為主2.5-5.5370-90%8-15品類殺手、如家居、折扣百貨、倉儲會員、俱樂部、折價(jià)商店奧特萊斯工廠折扣店。品牌折扣店城市邊緣或郊區(qū)0.5-3.6-36-100廠商和品牌商的工廠店生活休閑型院落式布局、高端全國連鎖專賣、戶外設(shè)置餐飲、娛樂市區(qū)或郊區(qū)，臨近中高收入社區(qū)1.5-4.50-20-50%12-16大型高檔專賣娛樂中心休閑娛樂與餐飲為主常位于老城區(qū)0.8-2.5-餐飲、娛樂購物中心概述分類1、多業(yè)態(tài)的集合體;購物中心本身集聚了商業(yè)的所有業(yè)態(tài)2、多功能的集合體;購物中心不僅僅是購物,還包括旅游,休閑,健身,娛樂多功能一體3、體驗(yàn)式購物場所;購物中