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1、TONALITY & RHYTHM調(diào) 子 & 節(jié) 奏三盛璞悅長灘下半年策略思考年度營銷任務(wù)10個億的銷售額兩大核心問題客戶不進(jìn)場進(jìn)場不成交&核心問題 1 策略核心 解決方案客戶不進(jìn)場(人如何來)營 標(biāo) 簽 感定 調(diào)價值體系定位體系核心問題 2 策略核心 解決方案進(jìn)場不成交(為價值買單)銷強(qiáng)勢能節(jié) 奏傳播階段傳播戰(zhàn)術(shù)1. 增加上量是核心任務(wù)2. 縮短客戶的心理距離3. 加大營銷的獲客成本結(jié)論由此，重新梳理本案調(diào) 子 產(chǎn)品撈干貨價 值 體 系PART.1閩粵巨擘聯(lián)袂閩粵巨擘聯(lián)袂-亞洲十大豪宅締造者三盛集團(tuán)再創(chuàng)高端產(chǎn)品璞悅系三盛集團(tuán)與世界建筑視野巨匠雅居樂地產(chǎn)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手打造首個璞悅墅區(qū)品牌價值四區(qū)國策2、加持 四區(qū)國策加持 -江海交匯的門戶特區(qū)國家級新區(qū)、自貿(mào)試驗區(qū)、海絲核心區(qū)、生態(tài)文明先行示范區(qū)“四區(qū)疊加”政策價值宜居水上門戶 宜居水上門戶 -項目位于馬尾亭江，處于城市東拓發(fā)展方向?qū)ν樶鷳B(tài)旅游島，閩江下游入海口區(qū)域內(nèi)屬于文化旅游、教育、商業(yè)休閑娛樂、生態(tài)居住為一體的綜合片區(qū)地段價值一步東二環(huán) 多條地鐵線 一步東二環(huán) 多條地鐵線 -東部快速通道（已通車）對接?xùn)|二環(huán)通過地鐵2號線延伸段（規(guī)劃）、地鐵7號線（規(guī)劃），以及地鐵4號線（在建）的換乘可實現(xiàn)全福州無擁堵出行交通價值配套逐步兌現(xiàn)配套逐步兌現(xiàn)-亭江第二中心小學(xué)信通游艇灣商業(yè)綜合體（規(guī)劃未建）未來配套主要依托于瑯岐及亭江鎮(zhèn)中心配套配套價值新3、亞洲東方美學(xué)新亞洲東方美學(xué)-新亞洲風(fēng)格/簡約現(xiàn)代風(fēng)格的建筑立面采用傳統(tǒng)三段式，高聳挺拔的建筑觀感以暖色調(diào)為主色調(diào)，用傳統(tǒng)東方美學(xué)來體現(xiàn)現(xiàn)代東方的人文氣質(zhì)，讓歷史氣韻濃厚的人文流轉(zhuǎn)浸透磚瓦窗格建筑價值全齡段景觀全齡段景觀-采用現(xiàn)代簡潔的設(shè)計風(fēng)格景觀設(shè)計元素以“閩江-僑鄉(xiāng)”為元素人車分流、全齡段“兒童活動空間”、375米健身跑道等景觀價值高端產(chǎn)品璞悅系高端產(chǎn)品璞悅系-傳承璞悅系血統(tǒng)，將傳統(tǒng)東方意境與現(xiàn)代生活融為一體的鼎級居所逾100%超高得房率，革新質(zhì)感生活新體驗。贈送率高達(dá)34%，五區(qū)內(nèi)難以復(fù)制產(chǎn)品價值高標(biāo)工藝品質(zhì)高標(biāo)工藝品質(zhì)-閩江之畔，納一江美景入窗直觀1500米奢闊江景，擁享270觀景視野以高標(biāo)準(zhǔn)的精工，釋放新中式的美宅吸引力，打造獨有的質(zhì)感美學(xué)生活品質(zhì)價值金牌物管 貼心呵護(hù)金牌物管 貼心呵護(hù)-配備全國8強(qiáng)物業(yè)“雅生活”為業(yè)主服務(wù)集結(jié)6大業(yè)務(wù)艦隊，提供高品質(zhì)人居體驗，用心呵護(hù)居者一生物業(yè)