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華潤置地開封五彩城項目定位及規劃設計研究報告.pdf

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規劃定位

上傳人：故事編號：369660 2022-04-28 64頁 31.67MB

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1、置地置地地學院研討地學院研討置地學院匯報大綱置地學院匯報大綱1.項目概述1.項目概述項目整體情況介項目整體情況介2.土地篇2.土地篇項目所在的城市項目所在的城市3 設計篇3.設計篇規劃條件梳理及規劃條件梳理及4 產品篇4.產品篇產品創新和各項產品創新和各項介紹介紹/區域及地塊的空間、經濟、消費者三方面屬性分析/區域及地塊的空間、經濟、消費者三方面屬性分析及規劃設計及規劃設計項設計指標對標與說明項設計指標對標與說明項目概述項目概述項目整體情況介紹項目概述項目概述項目整體情況介紹項目概述項目概述項目整體情況介紹主要經主要經總用地面積101810.3平方總建筑面積549295平方地上建筑面積40672、95平方地上建筑面積406795平方住宅285867 平方其中公寓48425 平方其中其中其中住宅237442平方商業86800 平方內街商業34128平方其中內街商業34128 平方地上架空層34500 平方地下建筑面積108000 平方其中商業地塊地下一層28000 平方米住宅地塊地下一層40000 平方米住宅地塊地下二層40000平方米住宅地塊地下二層40000 平方米容積率4.00 建筑密度45.00%預綠化率30 00%預估（按綠化率30.00%預估（按總戶數2131戶總人口數6819 人戶均人口3.2人總機動車停車位2914 輛住宅機動車停車位1705輛其中住宅機動車停車位17053、輛其中地面停車994 輛地下停車711輛其中公建機動車停車位1209輛其中地面停車1009輛地下停車200輛地下停車200輛總非機動車停車位13332輛其中住宅非機動車停車位4262輛公建非機動車停車位9070輛其中公建非機動車停車位9070輛經濟技術指標經濟技術指標方米方米方米方米方米方米方米方米方米方米方米架空車庫不計容方米包含地下機動車庫、地下非機動車庫、地下商業（開封當地規范未明確定義地下商業是否計容）（預估）（預估）（預估）（預估）地上建筑面積/總用地面積（不含設備及保溫）預估按下限）按下限）戶人人參照城市居住區規劃設計規范（2002年版）輛輛輛0.8輛/戶輛輛輛1.0輛/100m2商業面積（參照全國民用建筑工程設計技術措施2009）輛輛輛輛輛2輛/戶輛7 5輛/100 2詳見附件輛7.5輛/100m2，詳見附件一項目概述項目概述鳥瞰圖項目概述沿大梁路透視項目概

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