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廈門新店云峰原著別墅高層住宅景觀設計概念方案.pdf

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景觀設計

上傳人：故事編號：369677 2022-04-28 97頁 48.57MB

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1、紅線內限額成本業態建筑定檔景觀定檔單方成本景觀面積合計成本多層、高層P4S4800元/5101042760000紅線外建造標準及原則景觀面積市政綠化（400元/）4880紅線內主入口高層單元入戶別墅單元入戶水景活動場地宅間私家花園小區圍墻模塊定檔AA超AA超AABA單方造價（元）1500700850300015009003003000一階回顧：五維景觀風玫瑰圖推導一階回顧：表現內容：1、結合業態（產品線）和客戶類型（敏感點）2、推導景觀配置標準菜單選擇的側重和項目可能的亮點設計重點3、推導可行的營銷宣傳價值點4、計算原則：根據單項重要程度進行打分，單項分值最高10分，最低0分，總分100分2、。定位分值人文風格風格4規劃主題6精筑構筑空間精工品質10細節創新10生態綠化空間綠色生態系統10植物配置品種8健康動態空間兒童活動場地10成人活動場地9運動場地9交融靜態空間室外休閑區9架空層9室外便捷設計6產策評審意見：1.A1、A2、A3地塊成本結算方式？分開結算涉及A1地塊實體示范區成本分攤較多，大區成本不足風險。回復：A1地塊單獨結算，A2、A3地塊合并結算。風險解決措施：與成本較圈，將A2、A3地塊成本分配給A1地塊解決大區成本不足風險。2.北側庭院贈送給中疊存在投訴風險，注意風險管控回復：1.庭院投訴風險，在首層疊拼北側窗與庭院間設綠籬圍欄阻隔視線，銷售說辭明確北側庭院不允許加建3、景觀構筑物。2.綠化驗收風險，綠化率驗收之后再施工綠籬及小院門。 2016年12月23日，龍湖地產與首開地產組成拿地聯合體，一舉競得廈門翔安2016XP08地塊。由三個地塊組合，總土地面積：63688。有潛力的新興區域,有機會成為翔安核心區域1. 項目地鄰近翔安老城區2. 周邊配套發展尚未成熟3. 沒有可依托的山，水等自然資源；2.周邊都是自然村落，整體自然環境較差。老城區為廈門新貴打造一座：“生活美學館”客群分析：用高貴、雅奢、詩趣詮釋“美學”客群需求：211M123M119M155M112M112M9.428.5711.828.598.037.658.1711.20建筑條件：建筑條件：空間數據：地塊面積A1地塊： 34074A2地塊： 17990A3地塊： 11519空間數據空間數據：景觀面積14800110006500地塊面積A1地塊： 34074A2地塊： 17990A3地塊

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