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1、.3武漢永安里項目武漢永安里項目前期定位及物業建議#1#2#3#4武漢市概況武漢市商業環境分析案例借鑒項目定位目 錄#5項目物業建議與經濟測算武漢市概況武漢市概況Wuhans Survey01城市定位:武漢是中國中部特大中心城市，是中部崛起的核心力量。1.11.1以成都、重慶為核心的成、渝城市群廣、深、港珠三角城市圈上海為中心的長三角城市圈武漢，中國中部特大中心城市北京為中心的渤海城市圈 武漢九省通衢，中國幾何中心城市 全國商業最發達，商業消費最尖端城市之一 常住人口達1000萬，流動人口近400萬 人均GDP及GDP排名全國十強 城市綜合實力強，二線城市的領頭羊 城市居民投資力強，商用物業銷2、售單價屢創新高 武漢市交通區位優勢顯著，有黃金軌道京廣線、內陸第一長江水運航道及京珠、滬蓉高速等國內一級運輸通道。 天河機場是華中地區最大的航空港，年吞吐量1200萬/人次，僅次于北京、上海、廣州位居全國第四；新建成的武漢火車站開通直達深圳的高鐵，4小時超快動力拉近與珠三角的親密距離；建設中的陽邏深水港、漢口北列車編組站將成為國內最大的內陸深水港和亞洲最大的列車編組站。經濟發展:2014年武漢市GDP首次突破萬億大關，躋身全國前十。1.21.22014年武漢GD P超過了10000億元，成為中部城市中唯一一個超過10000億元的，同時其人均GDP達到了37904元（相當于4700美元，按照國際3、核算標準，武漢已經跨入了工業化中期階段。）根據武漢十二五規劃， 武漢國內生產總值可維持12% 的增長率，之后進入平穩增長階段，增長率預計為9%。與國內一線城市相比，武漢仍與之保持著較大的差距；但與同類二線城市相比，武漢與成都已形成第一集團，生產總值遠遠領先于鄭州、長沙等其它二線城市。2010年以來全國年以來全國GDP季度增速情況季度增速情況社會消費品零售額:位于省會城市第二位，僅次于廣州，消費市場容量大。1.31.3全國消費品零售總額排名第七省會城市排名第二，僅次于廣州中部六省 No:1連續三年穩坐中部六省第一的排名且持續維持高增長幅度人均收入:收入與支出水平不斷提高，但支出比例減少，消費市場潛力大。1.41.4武漢城鎮居民人均可支配收入與消費性支出雙雙持續增長，預測未來幾年人均可支配收入將維持歷年平均增長速率10%；近三年武漢市城鎮居民消費型支出比例有所下降，消費型市場還存在著較