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1、個人房產業務個人房產業務項目審批表項目審批表申請人（賣）申請人（賣）鄭白明、許信勝鄭白明、許信勝墊資金額（元）墊資金額（元）25 萬萬元，占實際交易價格的比例 65.8%擔保期限（天擔保期限（天）60 天業務來源業務來源中介推薦中介名稱： 星濤星濤 聯系人：羅海鳳羅海鳳 電話：銀行推薦銀行名稱：聯系人：電話：其他推薦推薦人名稱：聯系人：電話：客戶上門業務類型業務類型買方不需擔保貸款，擔保公司擔保借出賣方產權證 ，交易后贖樓的模式買方不需擔保貸款，擔保公司代賣方贖樓的模式買方需要擔保貸款，擔保公司擔保借出賣方產權證 ，交易后贖樓的模式買方需要擔保貸款，擔保公司代賣方贖樓的模式調調查查評評價價對對2、象象物業情況物業情況座落：洛溪新城芳華花園洛濤居洛溪新城芳華花園洛濤居 11 棟之二棟之二 503 房房房屋性質：商品房商品房建筑面積（平方米） ：98.4房屋結構： 框架建成年份（年） ：2001 年房屋用途：自住物業權屬物業權屬物業權利人：鄭白明、許信勝鄭白明、許信勝抵押情況：106 房物業現抵押于建設銀行廣州市番禺建設銀行廣州市番禺分行，自 2001 年年 4 月月 23 日日起期限 20年，截止至2005 年年 12 月月 21 日銀行借款本息合計為 25.696238 萬萬元， ，查封情況：截止至無無無查封記錄其它情況： 無無交易情況交易情況原購買價格 37.6981 萬 元本次交易3、實際價格：38 萬萬元單價：每平方米 3861.79 元首期款： 10 萬元(評估價格：萬元)首期款支付方式：我公司監管還款來源還款來源客戶劉燕輝、蔡響容劉燕輝、蔡響容向中國銀行中國銀行 廣州市沿江支行廣州市沿江支行申請期限 15 年的按揭貸款：25 萬元，占實際交易價格的60%收費標準收費標準擔保費：按正常標準優惠標準 最低收費 執行計為 4%共 1 萬萬元項目經理意見項目經理意見擔保申請人鄭明白、許信勝貞為自己做生意的小本生意人。其夫妻二人所購買的位于洛溪新城芳華花洛溪新城芳華花園園 11 棟之棟之二二 503 房房房產現正在建設銀行廣州市番禺支行按揭， 目前還有 25.6萬元的貸款尚未結清。現其二人向劉燕輝、蔡響容出售該套房產，成交價為 38 萬元，劉燕輝已經繳了 1 萬元定金給業主，首期款 10 萬元交給我公司用于監管，現業主 2 人向我公司申請 25 萬元的墊資贖契以便辦理該套房