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1、案情上訴人（原審被告）王某，男，系沈陽(yáng) x 廠退休工人，住沈陽(yáng)市大東區(qū) X 廠宿舍。上訴人（原審第三人）李某，男，無(wú)職業(yè)，住沈陽(yáng)市大東區(qū)東北大馬路 x 號(hào)西間。被上訴人（原審原告）張某，男，無(wú)職業(yè)，住沈陽(yáng)市大東區(qū)東北大馬路 x 巷 x 號(hào) x門(mén)。一、案件基本事實(shí)上訴人王某原承租公有住房平房?jī)砷g， 使用面積 26.6 平方米。 位于沈陽(yáng)市大東區(qū)東北大馬路東站 x 巷 x 門(mén) x 號(hào)。被上訴人張某出生后兩個(gè)月就被王某收養(yǎng)。2001 年 11 月王某及老伴從該房處搬走，張某將該房西間出租。2002 年 8 月張某帶家人外出打工租房居住。同年 10 月王某與張某經(jīng)大東區(qū)法院判決解除了收養(yǎng)關(guān)系。同年 12、1 月 27 日王某與上訴人李某簽訂了直管公房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議， 王某將該兩間直管公房承租使用權(quán)以 56000 元價(jià)格轉(zhuǎn)讓給李某，并經(jīng)房產(chǎn)局辦理了承租使用權(quán)變更手續(xù)。張某得此消息后于同年 12 月搬回該房東屋居住，并向大東區(qū)法院提起訴訟，要求確認(rèn)王某與李某賣(mài)房協(xié)議無(wú)效。另查明，王某于 2002 年 9 月 29 日，以張某不盡贍養(yǎng)義務(wù)為由，起訴要求解除收養(yǎng)關(guān)系。張某沒(méi)有答辯，同意解除。原審法院（2002）大民一初字第 2052 號(hào)判決解除收養(yǎng)關(guān)系。當(dāng)時(shí)并未提及房屋使用權(quán)問(wèn)題。判決后，辦案法官將證要回交予王某，當(dāng)時(shí)張某并不在此房居住，已將房屋出租。王某出售前房屋租賃證記載，承租人王某，家庭成員張某3、單淑琴（王某之妻）。審判原審法院的認(rèn)定與判決原審認(rèn)為，原告一直居住在爭(zhēng)執(zhí)房，雖經(jīng)法院解除了與被告王某的收養(yǎng)關(guān)系，但原告在爭(zhēng)執(zhí)房仍有居住權(quán)， 被告王某與第三人李某轉(zhuǎn)讓爭(zhēng)執(zhí)房使用權(quán)的行為侵害了原告張某的合法居住權(quán)，故被告王某與第三人李某轉(zhuǎn)讓爭(zhēng)執(zhí)房使用權(quán)行為無(wú)效。原審判決：一、被告王某與第三人李某簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議屬無(wú)效應(yīng)終止；二、坐落于沈陽(yáng)市大東區(qū)東北大馬路東站 x 巷 x 門(mén) x 號(hào)東間（共兩間東、西各一間）由原告張某居住使用；三、駁回原、被告及第三人其他訴訟請(qǐng)求。上訴人的上訴請(qǐng)求宣判后，王某不服提起上訴。主要理由是：解除收養(yǎng)關(guān)系雖未解決張某在爭(zhēng)執(zhí)房有無(wú)承租使用權(quán)，但是法官?gòu)膹埬程幰亓嗽摲康淖赓U證交給我，說(shuō)明我有權(quán)處分該房屋的承租使用權(quán)。第三人李某不服提起上訴。主要理由是：自己是善意取得該房承租使用權(quán)，故房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)有效。張某服從原審法院判決。二審法院的認(rèn)定與判決二審法院認(rèn)為，本