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1、品牌廣州市房地產開發經營有關稅費一覽表廣州市房地產開發經營有關稅費一覽表2009 年 04 月 25 日廣州市房地產開發經營有關稅費一覽表序號 稅費名稱 征收的文件依據 性質 征收部門 計稅(費)基礎及標準1 土地使用稅 粵府198939 號 稅收 稅務局 按每年每平方米:1.大城市 0.5-10 元; 2.中等城市 0.4-8 元;3.小城市 0.3-6 元;4.縣 0.2-4 元。2 耕地占用稅 粵府1987110 號 稅收 市財政局 按占地用耕地面積 3-8 元/平方米。3 中外合營企業土地使用費 穗府198530號 稅收 市土地費征收所 按占地面積每年0.3-70元/平方米;按19872、54 號文改為 0.3-56 元/年?平方米。4 投資方向調節稅 國務院 82 號 稅收 稅務部門 根據投資方向按基建投資的 5-30%(外資企業免) 。5 房產稅 國發198690 號 稅收 稅務部門 按房產余值的 1.2% 。6 營業稅 國務院 136 號令 稅收 稅務部門 按商品房銷售收入的 5%。7 印花稅 88國稅字第 12| 稅收 稅務部門 按標的金額的萬分之 3-5。8 企業所得稅 國務院 137 號令 稅收 稅務部門 按應納稅所得額的 33%。9 教育費附加稅 國務院 90 年 8 月 1 日決定 稅收 稅務部門 按營業稅稅額的 2%(外資企業免)。10 城市維護建設 粵府193、8546 號 稅收 稅務部門 按營業稅稅額的 7%(外資企業免)。11 房屋交易契稅 穗府函1993106 號 稅收 市財政局 房屋價值全額的 6%(僑匯構房減半征收),由買方交納。12 土地增值稅 國務院令1993138 號 稅收 稅務部門 按四級超額累進計征,稅率為 30-60%(實施細則未頒布)。13 房地產增值費 粵府199363 號 |稅收 市縣房地產管理部門 超過基準價部分:商品房20-40%,土地 15-60%。14 市政建設配套費 穗府辦1991114 號 事業性 市政收費所 縣以上城市,按基建投資額的 5%。15 供電用電負荷費事業性 供電局 項目用電負荷(容量)480-1000 元/KVA。16 供水管、網補償費事業性 自來水公司 項目(小區)日用水量 150-900 元/立方米17 城市基礎設施增容費 粵府198589 號 事業性 人控辦 按成建制遷入人口,1 萬元/