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物業公司工程部主管職責（2頁）.doc

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上傳人：偷**** 編號：370868 2022-04-28 2頁 11.04KB

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1、工程部主管職責工程部主管職責上司：物業部經理上司：物業部經理下屬：機電處員工下屬：機電處員工職責范圍：職責范圍：1 1、負責大廈設備設施正常運行、負責大廈設備設施正常運行2 2、制定設備維護、保養工作計劃、制定設備維護、保養工作計劃3 3、客戶委托服務、客戶委托服務工作內容：工作內容：1 1、檢查下屬員工的出勤狀況，排定員工的工作區域，檢查員工的儀容和儀表、檢查下屬員工的出勤狀況，排定員工的工作區域，檢查員工的儀容和儀表2 2、建立各設備的臺帳，并加強監督管理、建立各設備的臺帳，并加強監督管理3 3、建立設備的檔案資料，做到隨調隨查、建立設備的檔案資料，做到隨調隨查4 4、制定各設備的保養潤滑2、計劃，并監督實施，保證各設備的正常運作、制定各設備的保養潤滑計劃，并監督實施，保證各設備的正常運作5 5、建立設備組備用鑰匙柜，每班查點，每班交接、建立設備組備用鑰匙柜，每班查點，每班交接6 6、建立維修易耗物品庫建立維修易耗物品庫，做好進做好進、耗耗、轉轉、存帳務登記存帳務登記，每月盤點每月盤點，控制成本控制成本，建立各物品的最低存貨量，及時提交采購和報廢計劃建立各物品的最低存貨量，及時提交采購和報廢計劃7 7、制作安全操作規程，定期檢查，并進行評比、制作安全操作規程，定期檢查，并進行評比8 8、制作完成崗位培訓計劃，提高員工的使用、維護、檢查、排故操作技能、制作完成崗位培訓計劃，提高員工的3、使用、維護、檢查、排故操作技能9 9、制作重點部位、設施的突發事件應急方案，落實到人頭、制作重點部位、設施的突發事件應急方案，落實到人頭1010、檢查客戶自裝修情況檢查客戶自裝修情況，對違反公司利益的情況立即糾正對違反公司利益的情況立即糾正，并通知保安監管并通知保安監管。自裝修房屋完成后對裝修內容予以檢查，盡量減少自裝修造成的隱患自裝修房屋完成后對裝修內容予以檢查，盡量減少自裝修造成的隱患1111、監督各部門及客戶提供的臨時維修單執行情況，及時修復、監督各部門及客戶提供的臨時維修單執行情況，及時修復1212、制作完成員工的考評項目和制度，每月、每周對員工進行考評、制作完成員工的考評項目和制度，每月、每周對員工進行考評1313、和公關人員協調好相應單位關系，保證水、電、氣通訊的正常運作、和公關人員協調好相應單位關系，保證水、電、氣通訊的正常運作1414、發現火災隱患和可疑人員及時排除和通報、

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