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物業公司電梯故障維修標準作業程序(5頁)
物業公司電梯故障維修標準作業程序(5頁).doc
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物業資料
上傳人:偷**** 編號:370870 2022-04-28 5頁 13.04KB

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1、電梯故障維修標準作業程序電梯故障維修標準作業程序一、目的一、目的規范電梯故障維修工作,確保電梯的安全運行。規范電梯故障維修工作,確保電梯的安全運行。二、適用范圍二、適用范圍適用于物業管轄內的電梯故障維修工作。適用于物業管轄內的電梯故障維修工作。三、職責三、職責1 1、電梯分包公司和電梯維修工負責電梯發生故障時的緊急維修工作。、電梯分包公司和電梯維修工負責電梯發生故障時的緊急維修工作。2 2、工程部主管負責電梯故障維修的組織監控工作。、工程部主管負責電梯故障維修的組織監控工作。四、程序要點四、程序要點1 1、電梯發生故障后,電梯維修供應快速到達現場(值班人員和電梯工、電梯發生故障后,電梯維修供應2、快速到達現場(值班人員和電梯工 1010 分鐘分鐘內;分包公司內;分包公司 3030 分鐘內)。分鐘內)。2 2、先察看故障現象、分析發生故障原因、分析故障的位置。、先察看故障現象、分析發生故障原因、分析故障的位置。3 3、根據不同的故障,進行相應的處理。、根據不同的故障,進行相應的處理。4 4、一般常見機械故障及處理措施。、一般常見機械故障及處理措施。(1)(1)機房:機房:奠基軸承故障:奠基運轉時發出異常聲響,如判斷是軸承故障,應拆下奠基奠基軸承故障:奠基運轉時發出異常聲響,如判斷是軸承故障,應拆下奠基檢查軸承,如有發卡、磨損過大,則需更換軸承;檢查軸承,如有發卡、磨損過大,則需更換軸承;3、選層器故障:一般有以下幾種:選層器故障:一般有以下幾種:滑鏈:應調整鏈條長度,調整帶動輪位置;滑鏈:應調整鏈條長度,調整帶動輪位置;選層器三角出頭不動:多為污塵太多所致,應用除污劑清除污染。此劑除選層器三角出頭不動:多為污塵太多所致,應用除污劑清除污染。此劑除污快、去污強,而且還有潤滑作用;污快、去污強,而且還有潤滑作用;上上、下滑桿不靈活下滑桿不靈活:主要是導向軸承銹死主要是導向軸承銹死、或導軌沒有潤滑或導軌沒有潤滑、主導州生銹主導州生銹、沒有潤滑油所致。應更換導向軸承、導軌加潤滑油、出去主導軸銹污、加潤滑沒有潤滑油所致。應更換導向軸承、導軌加潤滑油、出去主導軸銹污、加潤滑油。油。制動器故障:制動閘瓦與制動輪之間有摩擦現象。應調整制動閘瓦,更換制制動器故障:制動閘瓦與制動輪之間有摩擦現象。應調整制動閘瓦,更換制動閘瓦,除去制動輪上的油污;動閘瓦,除去制動輪上的油污;限速器故障限速器故障:
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