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物業管理公司維修服務手冊-控制拒保養規程(1頁)
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服務手冊
上傳人:偷**** 編號:371049 2022-04-28 1頁 21.54KB
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1、湖南影視會展物業管理有限公司編號:YSHZ-ZY-03-24作 業 指 導 書版號/改次:A/0控制拒保養規程頁數:第 1 頁 共 1 頁1.0 目的:確保控制柜對設備的運行,控制正常。2.0 職責:全面認真檢修保養控制柜各部件,元件及線路。3.0 保養內容:3.1 關掉控制柜電源,檢查柜內的各類開關、接觸器,有損壞的要及時更換,觸點凹凸不平的必須更換。3.2 緊固各類器件的固緊螺栓,緊固所有接線螺栓,彈簧墊片不行的應進行更換。3.3 檢查各類指示部件如電壓表,電流表,指示燈等工作是否正常,指示值是否在斷電后的適宜位置。3.4 對有弱電(即電子元件)控制板的,應檢查電路組件是否清潔,元件有否脫2、焊。3.5 檢查柜內所有的電容器,有否鼓漲或流液現象,如有要及時更換。3.6 檢查所有指示標志及線頭標志是否清潔,柜表面油漆有無脫落,有問題要及時修補。3.7 每季度對柜內外進行一次全面清潔,用刷子或吹風機清除灰塵,特別是殘留電線及金屬絲線,以防造成電路短路。3.8 接通控制電源,注意有無異常響聲及異味,檢查各指示部件的工作狀態應正常,對有弱電控制板的要用萬用表檢查板上輸入電壓是否正常,操作上應小心。3.9 控制柜內應備有控制原理圖。3.10 每年必須用 500VM表測試線路的絕緣電阻(R10M)。3.11 每年必須用對地電阻測試儀測試控制柜的對地電阻(R10)。3.12 保養周期:時間項目每 周每 月每 季每 年1、緊固螺絲,接線2、清理灰塵3、電動機主線路,二次控制回路絕緣電阻4、接地裝置檢查4.0 支持性工具:設備保養記錄表編制:審核:批準:日期:
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