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1、陜西省商洛市陜西省商洛市旅游房地產項目旅游房地產項目二00七年五月二十二日 中國陜西西安市投資開發及運營模式初步建議書投資開發及運營模式初步建議書前言大概寫下項目的情況及自己的一些感想，表明這提案是初步，想深入研究還需要時間與精力等對于商洛地區的旅游地產開發，其戰略角度一定要具備唯一性、排他性和高端性。從運作模式上來說要擺脫現在流行的單一農家樂方式，我們應該借鑒和創新旅游地產的盈利模式以期望真正的達到地區經濟發展的質的飛躍和公司發展的名利雙收。從旅游地產的本質生命力著手借資源優勢整合產業運營鏈條，攜知名伙伴創國內定點式的旅游超市。讓人們體驗和享受，感觸與融入淋漓盡致的發揮和釋放，讓經濟效益環境2、效益、社會效益一起迸發他的魅力。目錄 一、商洛旅游房地產發展的支撐點分析一、商洛旅游房地產發展的支撐點分析 二、商洛旅游房地產運作模式初步分析二、商洛旅游房地產運作模式初步分析 三、商洛旅游房地產投融資效益淺分析三、商洛旅游房地產投融資效益淺分析 四、商洛旅游房地產定位分析四、商洛旅游房地產定位分析 五、商洛旅游房地產推廣分析五、商洛旅游房地產推廣分析 六、商洛旅游房地產風險分析六、商洛旅游房地產風險分析 七、商洛旅游房地產開發流程七、商洛旅游房地產開發流程一、商洛旅游房地產發展的支撐點分析政策資源位置機遇經濟發展城市規劃自然資源非自然資源城市位置項目位置市場機遇合作機遇1、支撐點分析圖分析：3、主要從旅游地產所固有的五大生命力（經濟生命力，政治生命力、環境生命力、人文生命力、社會生命力）全盤思考，結合成功的旅游地產開發經驗背景，我們深入研究與分析商洛旅游項目的問題。2、支撐點描述A:政策利好條件 （1）經濟發展的需求 首先在2007年商洛市政府下達中共商洛市委商洛市人民政府關于商洛突破發展的 決定：要求陜南大力發展綠色產業，以高等級公路和鐵路復線建設為突破口，盡快 成為全省新的經濟增長熱點地區。為了推進陜南突破發展，今年3月底和7月初，省 政府兩任主要領導先后率領省上有關部門負責同志到商洛調研，并主持召開了商洛 突破發展座談會，對我市實現突破發展作出了一系列重要指示。要求我們要堅定不 移地走加快工業化、城鎮化的路子，用大產業、大項目、大企業強力支撐商洛突破 發展；突出發展藥業、食品業、旅游業、礦業等幾大產業 。 其次我們要努力建設資源節約型、環境友好型社會，實現全面、協調、可持續