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物業管理公司維修服務手冊-風機房保養規程(3頁).doc
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上傳人:
偷****
編號:371124
2022-04-28
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1、湖南影視會展物業管理有限公司編號:YSHZ-ZY-03-32作 業 指 導 書版號/改次:A/0風機房保養規程頁數:第 1 頁 共 2 頁1.0 目的:確保風機加壓、排風、排煙正常運行。2.0 范圍:對風機在內的關聯部位進行保養。3.0 步驟:3.1 對風機控制柜轉換開關進行檢查,每周對風機“手動”或“自動”轉換一次。3.2 檢查風機控制柜開關、保險、交流接觸器、繼電器、接線頭檢查,緊固螺絲,清潔灰塵。3.3 檢查接觸器在運行時有無異聲,是否接觸不良等。3.4 風機運轉時聽電機聲音,風葉轉動的聲音,轉速是否正常。3.5 檢測電動機的絕緣電阻、檢查主回路接觸點,接地電阻 R4;對電動機的絕緣測試2、 R0.5。3.6 調整皮帶的松緊度、手搖轉風輪,觀察轉動是否平穩。3.7 檢查各接合面間的墊片和密封填料,有損壞時需更換。3.8 清潔電機及風輪、過濾器及機殼內部。3.9 向轉動部分加潤滑油,保證聯軸節及軸承的靈活性及穩定性。3.10 檢查調節閥機械開閉動作、可靠性、靈活性、開閉角度標志。3.11 手動開機測定三相電流值,檢查指示燈是否正常。3.12 各遙控點控制箱(含箱內件)全面檢查。3.13 連續三次開停機,檢查手動、各點遙控正確性、可靠性。3.14 連續運轉半小時驗證風機運轉正常。3.15 每三個月進行一次定期保養檢修。4.0 保養內容:4.1 機身(含風頁)機座、控制箱內外油漆及清掃。4.2 軸承潤滑檢查加油、全面緊固。4.3 電機端子、箱內端子全面緊固。4.4 主接觸頭檢查及細磨。4.5 電機絕緣電阻。4.6 接地情況。4.7 運轉電流。湖南影視會展物業管理有限公司編號:YSHZ-ZY-03-32作 業 指 導 書版號/改次:A/0風機房保養規程頁數:第 2 頁 共 2 頁4.8 運轉有無異常聲響及振動。4.9 運轉兩小時后手感電機溫度、軸承溫度、指示燈、運轉電壓。4.10 風閥動作靈活、可靠、(手動、電動)。4.11 手柄指示準確。4.12 溫感元件安裝正確。4.13 閥門安裝牢固。5.0 支持性工具:設備保養記錄表編制:審核:批準:日期:
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