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1、1第一篇第一篇 項(xiàng)目簡(jiǎn)介及運(yùn)作目標(biāo)項(xiàng)目簡(jiǎn)介及運(yùn)作目標(biāo)一、一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介項(xiàng)目簡(jiǎn)介置信生態(tài)花園芙蓉古城是由置信實(shí)業(yè)領(lǐng)銜開(kāi)發(fā)，大華實(shí)業(yè)和蔚信實(shí)業(yè)共同投資經(jīng)營(yíng)，以川西民居為主、融入蘇州民居、云南仿漢民居、唐風(fēng)民居之中國(guó)傳統(tǒng)建筑精髓，蘊(yùn)含著濃郁的川西文化，將古典與實(shí)用完美結(jié)合的高品質(zhì)社區(qū)。氣勢(shì)磅礴的皇城明遠(yuǎn)樓至公堂、靈動(dòng)飄逸的亭臺(tái)樓閣、古樸淳厚的民俗風(fēng)情，生動(dòng)再現(xiàn)了千年古芙蓉城的原始風(fēng)貌，讓老成都的民俗文化深深地烙印在今天的芙蓉古城上。置身其間，晃若隔世。而芙蓉古城商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目是以川西文化為靈魂，用深厚的川西文化包裝古城，形成其獨(dú)特的賣點(diǎn)。商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目占地近 500 畝，投資逾 2 個(gè)億，集餐飲、娛樂(lè)、旅2、游、休閑、度假于一體，經(jīng)營(yíng)面積達(dá) 5 萬(wàn)余平米，能同時(shí)接待數(shù)萬(wàn)人休閑、娛樂(lè)。是置信資產(chǎn)芙蓉古城餐飲娛樂(lè)公司在溫江打造的成都最大的餐飲娛樂(lè)基地。經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目包括：川菜酒樓、古風(fēng)茶樓、客棧、婚慶中心、運(yùn)動(dòng)康體中心、民俗表演中心、商務(wù)會(huì)議中心、小吃街、手工藝品街、兒童樂(lè)園、生態(tài)農(nóng)莊等，是一個(gè)功能齊備、配套完善的大型休閑娛樂(lè)場(chǎng)所。二、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)：二、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)：將芙蓉古城打造成為成都市民休閑度假的首選場(chǎng)所。將芙蓉古城打造成為旅游熱點(diǎn)、亮點(diǎn)。3 年內(nèi)古城年游客量達(dá) 200 萬(wàn)人次。第二篇第二篇項(xiàng)目定位、規(guī)劃及業(yè)態(tài)細(xì)分項(xiàng)目定位、規(guī)劃及業(yè)態(tài)細(xì)分一、定位一、定位以川西文化為主要特色的高性價(jià)比大眾化的休閑旅游基地。二、3、規(guī)劃及業(yè)態(tài)細(xì)分二、規(guī)劃及業(yè)態(tài)細(xì)分芙蓉古城商業(yè)地產(chǎn)區(qū)可劃分為四大版塊： “文化版塊”古城生命力之所在； “商業(yè)版塊”古城的利潤(rùn)中心； “運(yùn)動(dòng)板塊”年輕人的天堂； “生2態(tài)板塊”炒作的一大亮點(diǎn)。1、文化版塊、文化版塊文化是芙蓉古城的核心內(nèi)容，是古城持久生命力之所在。本項(xiàng)目的文化內(nèi)涵主要以川西文化為背景。1） 、民俗文化表演中心民俗表演中心是芙蓉古城文化建設(shè)的核心部分之一，是古城文化的外在表現(xiàn)和最好載體，要靠它來(lái)凸顯古城的文化內(nèi)涵與品牌價(jià)值。它散落于古城的每個(gè)角落，一走進(jìn)古城便可隨處感受到撲面而來(lái)的古風(fēng)古韻。民間藝術(shù)部分：如轉(zhuǎn)糖人、捏泥人、紙風(fēng)車、糖葫蘆、拉響簧等散落在整個(gè)商業(yè)區(qū)內(nèi)，營(yíng)造一種老成都文化氛圍。民間曲藝部分：將四川洋琴、評(píng)書(shū)、諧劇、金錢板、花鼓、清音、皮影戲等融入茶樓、酒樓，喝茶聽(tīng)折子戲、品芙蓉小吃，營(yíng)造一種古城獨(dú)特的飲食文化。特色文化表演中心（芙蓉廣場(chǎng)） ：將川劇變臉、經(jīng)典曲藝、民