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1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010本報告僅供客戶內部使用。在獲得中原地產書面許可之前，本報告的任何部分都不可被擅自引用、復制和傳播。全面超越市場，樹立片區標桿寶麗地產中山項目前期策劃六年雕琢，今始現世報告內容頁碼A.宏觀市場研判B.項目分析C. 項目定位D. 項目營銷策略E.項目外銷策略F.項目售價及銷售期預測G. 中原團隊組織架構及溝通機制 43863106175187197一級土地市場Part A.1贏商網-運營中心，最專業“商業地產在線商學院”，海量專業資料每日更新中！資料下載地址：http:/ 添加Q群34012、80654，可享受每日免幣與優惠資料、純干貨實時推送一級土地市場2010年較09年量價齊升由于09年樓市利好， 2010年中山市一級土地市場成交量較09年大幅上漲。09年月均成交面積37.9萬，10年月均成交面積68.5萬，漲幅80.7%。中山市土地成交面積及成交金額單位（萬平方米、萬元）：2009-2010數據來源：中山國土資源局網站2010年中山市土地成交單價月均價910元/平米，較09年月均價727元/平米，增長183元/平米，漲幅25.2%中山市土地成交單價單位（元/平方米）：2009-2010一級土地市場2010年較09年量價齊升數據來源：中山國土資源局網站二級商品房市場Part A3、.2成交及存量規模2010年前4個月，中山市一手商品房市場表現活躍，月均成交量6634宗，成交面積69.4萬平米。對比09年月均成交量4801宗，成交面積53.8萬平米，分別增長1833宗、15.6萬平米，漲幅38.2%、29%。商品房網簽成交宗數單位（宗/萬平方米）：2009-2010全市商品房2010頭四個月成交活躍，較09年平均水平有增長數據來源：中山國土資源局網站中山市連續6各月城區一手商品房月均成交面積1182宗，成交面積12.25萬平米。2010年由2月份春節所在月份開始，對比1月份之前三個月呈較明顯的走低。中山城區連續6個月城區成交宗數/面積單位（宗/萬平方米）：2009.11-2010.4城區及鎮區商品房2010年2月起，成交規模進入走低通道中山鎮區區連續6個月城區成交宗數/面積單位（宗/萬平方米）：2009.11-2010.4中山市連續6各月鎮區一手商品房月均成交面積55