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北京大興產業園商業綜合體地產項目前期研究策劃報告.ppt

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上傳人：偷**** 編號：371329 2022-04-28 115頁 22.50MB

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1、大興產業園第一階段研究策劃報告目錄項目綜述宏觀經濟分析項目分析chapter1chapter2chapter3chapter4項目策劃定位1、區位特征2、項目經濟指標3、項目四至4、可視性5、項目現狀6、交通條件7、項目周邊規劃1、 SWOT分析2、項目整體發展建議3、項目整體商業定位4、目標顧客群定位 8、項目檔次定位1、城市宏觀經濟分析2、城市發展規劃3、當地獨有文化習慣4、當地的消費特征1、項目位置2、項目經濟指標3、項目遠景chapter5專題研究1、軌道交通對大興綠地零售商業發展影響簡析2、大興綠地項目兒童業態定位可行性簡析項目綜述項目綜述項目位置宏觀經濟分析項目分析項目策劃定位2、項目專題研究項目經濟指標項目愿景項目位置項目綜述位置理解國家地理信息科技產業園項目位于南五環外，西臨京開高速，北至北興路，西接廣茂大街，南靠盛坊路，東至廣平大街項目位置與城市核心商業相比，屬于典型的郊區產業園外加商業，住宅配套。但位于大興新城重要發展區域BAC項目經濟指標項目綜述編號用地面積（公頃）用途規劃指標要求使用年限限高地上建筑面積總建筑面積（平方米）容積率建筑密度綠地率A號地9多功能用地335%30%45米27萬33.75萬B號地9.96多功能用地及混合用地2.535%30%45米24.9萬27.07萬C號地11.79多功能用地2.5-335%30%80米、45米32.27萬40.343、萬合計計30.752.7435%30%45米84.17萬105.21萬優勢地鐵緊臨連接項目，有利于人流引導A地塊位于廣陽大街與廣平大街之間，南至盛坊路主要規劃用于產業B地塊位于廣茂大街與廣陽大街之間北臨青和路，南臨盛坊路。C地塊北至北興路，南臨規劃中B地塊劣勢項目B段不臨主路，展示性較差，不利于商業的招商泄洪渠將AB段割裂，不利于項目的布局A段B段C段對社會的貢獻引入新的消費理念改變落后的消費觀念更多的社區、辦公和人群活動場所創造更多的就業機會項目愿景項目綜述企業的收益開發商理想的收益鼓勵和吸引地理信息企業進入發展及合作獲取更多的商業地產經驗和住宅經驗打造企業的品牌未來上市包中的優良資產新城標志建筑對城市的貢獻完善城市載體功能城市的標志性建筑國家地理信息科技產業園改變大興郊區的商業面貌宏觀經濟分析項目綜述宏觀經濟分析項目分析項目策劃定位項目專題研究區域宏觀經濟分析區域發展規劃當地獨有的文

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