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武漢復地東湖國際城市綜合體商業項目前期定位報告.ppt

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定位報告

上傳人：偷**** 編號：371379 2022-04-28 123頁 3.84MB

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1、GREAT MASTER CHINA LIMITED顧問機構出品顧問機構出品20082008年年4 4月月1414日日武漢復地武漢復地. .東湖國際（武重地塊）東湖國際（武重地塊）項目前期定位報告項目前期定位報告2008年武漢六大城市綜合體項目分析城市綜合體，又稱“豪布斯卡（HOPSCA）”。豪布斯卡（HOPSCA）是一種源于歐美的造城理念，1986年最先誕生于巴黎的拉德芳斯，后興于紐約之心臟曼哈頓，東京之核心六本木，是現代地產所能達到的最高形態。所謂“豪布斯卡豪布斯卡”（HOPSCAHOPSCA）就是由酒店（）就是由酒店（HOTELHOTEL）寫字樓（）寫字樓（OFFICEOFFICE2、）停）停車場（車場（PARKINGPARKING）大型綜合購物中心（）大型綜合購物中心（SHOPPING MALLSHOPPING MALL）娛樂空間（娛樂空間（CONVENTIONCONVENTION）國際公寓（）國際公寓（APARTMENTAPARTMENT）的復合體。在國外已經發展成熟，但在中國仍處于開拓發展期。上海的新天地項目屬于國內比較成功的案例。城市綜合體雖然豪布斯卡（HOPSCA）在國外受到企業的推崇，但是它的選址與興建卻有著嚴格的要求和標準。嚴格的要求和標準。首先，豪布斯卡（HOPSCA）屬于綜合性物業，由于對其建筑密度及容積率有特定的要求，所以豪布斯卡（HOPSCA）一3、般分布于城一般分布于城市次中心市次中心，這樣才能使得豪布斯卡（HOPSCA）建筑密度降低建筑密度降低，以保證有足夠的空間實現低密度的建筑模式；同時，作為豪布斯卡（HOPSCA）必須有大面積的綠化作為其營造園林景觀的基礎；此外，HOPSCA豪布斯卡與城市的經濟有著密切的聯系，這一切都需要豪布斯卡（HOPSCA）與城市之間必須有快速便捷的交通網絡做紐帶，保證在豪布斯卡（HOPSCA）社區內的人員的便利性。城市綜合體的思考城市綜合體由于包含了眾多建筑形態，所以體量一般極為龐大，在城市中心城區土地極為稀缺的今天，除開大規模的“舊城改造”項目有可能操作成為真正的城市綜合體外，更多的項目是按照城市綜合體項目的規劃、設計思路，在一個綜合性項目中進行酒店、寫字樓、商業街、高檔住宅等產品的組合性開發，以期達到最佳的經濟效益和社會效益。武漢的“都市綜合體”，除武漢新世界中心外，大多處于在建或規劃階段，

商業地塊房地產綜合體項目前期定位策劃方案資料合集（共26套打包）商業地塊房地產綜合體項目前期定位策劃方案資料合集（共26套打包）

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