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綜合體商業廣場地產項目前期籌備工作要點總結.ppt

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上傳人：偷**** 編號：371389 2022-04-28 87頁 7.02MB

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1、綜合體商業廣場前期籌備綜合體商業廣場前期籌備工作要點總結工作要點總結前前言言n 通過開業項目及同行其它具代表性開通過開業項目及同行其它具代表性開業項目的分析，認真研究總結綜合體的業項目的分析，認真研究總結綜合體的產品特質和潛在問題，充分關注前期建產品特質和潛在問題，充分關注前期建筑設計中的要項及商業籌備的相關內容，筑設計中的要項及商業籌備的相關內容，為提高項目品質并順利開業，為努力實為提高項目品質并順利開業，為努力實現項目整體價值最大化目標。特提出如現項目整體價值最大化目標。特提出如下相關意見和建議，作為新項目前期籌下相關意見和建議，作為新項目前期籌備工作的參考依據和業務指導，真正使備工作2、的參考依據和業務指導，真正使我們的項目成為人文建筑、品味建筑。我們的項目成為人文建筑、品味建筑。主題內容主題內容第一部分：工程前期介入關注第一部分：工程前期介入關注n 要點及建議要點及建議n第二部分：商業籌備工作要點參考第二部分：商業籌備工作要點參考第一部分：工程前期介入關注要點第一部分：工程前期介入關注要點及建議及建議n一、建筑及配套系統設計關注點一、建筑及配套系統設計關注點n二、施工階段的現場跟進關注點二、施工階段的現場跟進關注點n三、設備運行的綜合調試關注點三、設備運行的綜合調試關注點n四、接管階段的人員培訓關注點四、接管階段的人員培訓關注點n五、工程遺留問題的處理關注點五、工程遺留3、問題的處理關注點關注關注工程前期介入工作要點是確保工程質量及工程前期介入工作要點是確保工程質量及滿足日后使用功能的重要前提條件之一。滿足日后使用功能的重要前提條件之一。一、建筑及配套系統設計關注點一、建筑及配套系統設計關注點n1 1、屋頂設施關注點：、屋頂設施關注點：n1 1）為避免給住戶造成影響，屋頂排油煙設備）為避免給住戶造成影響，屋頂排油煙設備應距高層住宅水平距離應距高層住宅水平距離2020米以上；所以餐飲米以上；所以餐飲業態最好設計于商業頂層，便于油煙排放與業態最好設計于商業頂層，便于油煙排放與油煙管道施工。油煙管道施工。n2 2）中庭的采光天棚應預留最低）中庭的采光天棚應預留最低4 46 6個電動提個電動提升裝置，同時采光天棚應進行節能設計，必升裝置，同時采光天棚應進行節能設計，必須設置電動遮陽裝置。須設置電動遮陽裝置。n3 3）玻璃頂棚、設備基礎、電源箱等應重點考）玻璃頂棚、

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