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1、謹(jǐn)呈：陜西富力房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司謹(jǐn)呈：陜西富力房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司報(bào)告目錄報(bào)告目錄Part1.Part1.Part2.Part2.Part3.Part3.本體條件與屬性界定本體條件與屬性界定開(kāi)發(fā)目標(biāo)及問(wèn)題梳理開(kāi)發(fā)目標(biāo)及問(wèn)題梳理開(kāi)發(fā)背景與市場(chǎng)環(huán)境研究開(kāi)發(fā)背景與市場(chǎng)環(huán)境研究Part5.Part5.Part6.Part6.Part7.Part7.項(xiàng)目發(fā)展策略與整體定位項(xiàng)目發(fā)展策略與整體定位規(guī)劃及產(chǎn)品設(shè)計(jì)要點(diǎn)建議規(guī)劃及產(chǎn)品設(shè)計(jì)要點(diǎn)建議開(kāi)發(fā)時(shí)序建議及經(jīng)濟(jì)測(cè)算開(kāi)發(fā)時(shí)序建議及經(jīng)濟(jì)測(cè)算Part4.Part4.綜合體案例借鑒綜合體案例借鑒3項(xiàng)目本體解析項(xiàng)目本體解析1本項(xiàng)目位于西安北郊經(jīng)開(kāi)區(qū)，緊鄰未來(lái)西安市本項(xiàng)目位2、于西安北郊經(jīng)開(kāi)區(qū)，緊鄰未來(lái)西安市行政中心新址行政中心新址u項(xiàng)目區(qū)位：項(xiàng)目區(qū)位：本項(xiàng)目位于西安北郊，北二環(huán)以外，西安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)范圍內(nèi)，緊鄰西安市行政中心新址及城市運(yùn)動(dòng)公園。項(xiàng)目區(qū)位項(xiàng)目區(qū)位行政中心新址繞城高速公路北二環(huán)未央路城市運(yùn)動(dòng)公園經(jīng)開(kāi)區(qū)西高新曲江浐灞內(nèi)城西郊 項(xiàng)目緊鄰城市主干線，隨著地鐵項(xiàng)目緊鄰城市主干線，隨著地鐵2 2號(hào)線的開(kāi)通，號(hào)線的開(kāi)通，將進(jìn)一步拉近項(xiàng)目與城區(qū)的距離將進(jìn)一步拉近項(xiàng)目與城區(qū)的距離交通環(huán)境交通環(huán)境u現(xiàn)狀交通：現(xiàn)狀交通：項(xiàng)目緊鄰未央路、鳳城七路、鳳城八路交通主干線，通達(dá)性及昭示性良好；地鐵站點(diǎn)：地鐵站點(diǎn)：本項(xiàng)目位于未來(lái)西安地鐵2號(hào)線與4號(hào)線的交匯處，隨著地鐵線路的建成通3、車，將進(jìn)一步拉近項(xiàng)目與主城區(qū)的距離：2 2號(hào)線：號(hào)線：鐵路北客站到長(zhǎng)安韋曲，是西安是市南北走向的主要客流通道。預(yù)計(jì)2011年開(kāi)通。4 4號(hào)線：號(hào)線：北起北郊草灘農(nóng)場(chǎng)，南至國(guó)家民用航天產(chǎn)業(yè)基地。連通經(jīng)開(kāi)區(qū)、城市中心區(qū)域、曲江新區(qū)、航天產(chǎn)業(yè)基地。預(yù)計(jì)2017年開(kāi)建，2020年通車。鳳城七路未央路文景路明光路朱宏路地鐵2號(hào)線鳳城五路行政中心城運(yùn)公園本項(xiàng)目地塊鳳城八路地鐵4號(hào)線行政行政中心中心城運(yùn)城運(yùn)公園公園項(xiàng)目北側(cè)為西安政府行政中心新址，政府北遷項(xiàng)目北側(cè)為西安政府行政中心新址，政府北遷的利好進(jìn)一步加速區(qū)域建設(shè)與區(qū)域認(rèn)知度提升的利好進(jìn)一步加速區(qū)域建設(shè)與區(qū)域認(rèn)知度提升u行政中心新址位于經(jīng)開(kāi)區(qū)張家堡廣場(chǎng)，將使片區(qū)成為新的政治、經(jīng)濟(jì)、文化新的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心中心 。計(jì)劃2010年10月搬遷；u新的行政中心帶來(lái)“西安向北”城市發(fā)展的新戰(zhàn)略，新城市中心的形成。周邊資源周邊資源鳳城七路鳳城八路行政中心文景