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福州融信后海高端住宅三維影視策劃方案.pptx

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營銷策劃

上傳人：故事編號：371574 2022-04-29 64頁 35.74MB

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1、資料分析價值深掘創意切入視覺傳達本次提案要點資料分析保利香檳國際筑家尚水東部恒宇國際公園香開新城惠城雅園周邊競品項目以剛需中小型戶型為主，有廉租房、熱銷產品面積在40120為主。如何脫穎而出？資料分析項目名稱占地（萬）總建（萬）容積率規劃保利檳國際21833.3共規劃46棟，分為三期，一期14幢34層高層，二、三期正在規劃中，社區配有游泳池、會所、超市、體育公園以及幼兒園等；恒宇國際公園4.28173.0規劃9棟新古典建筑風格高層建筑，內部配套無邊際泳池、籃球場、1200會所等內部配套。匯誠雅園3.5103.0規劃建設8幢16層，構筑成“一中心四個點”近萬平方米景觀體系筑家尚水東郡1.32、3.52.0規劃三棟純高層建筑，建筑以現代主義風格為主，建筑及部分建筑融入中式元素。香開新城12442.8規劃24幢18-39層住宅，配套3000平方米的集中商業，500套的廉租房1.現代風格簡約現代感主題消除審美疲勞，強調新標準，強調產品特色和價值天際泳池、生態島嶼園林、雙會所設置，原生高差、建筑融進自然，空間設計感十足，不同主題入戶大堂2.規劃精巧自然資源優勢規劃小，居住氛圍較為純粹；北向牛港山，東向人工湖，不近主干道。3.品牌優勢前期具備雄厚開發實力的名企所開發的項目使客戶對于區域的認知有所提高，認可度較強。融信品牌，鑄造人居品質標桿4.新規劃片區之中，潛力無限區域未來定位集商3、務辦公、商業、高尚居住為一體，未來配套完善，為宜居生活新區，4號線地鐵，發展潛力巨大，已吸引大量開發商進駐（萬達商圈泰和廣場）本項目與其他周邊項目最大的不同之處獨特之處在于在清晰地了解項目賣點與周邊環境配置外。我們還是需要謹慎地來回審視核心客群都是些什么人？價值深掘連江進城客戶周邊改善型客戶核心客群重點客群八縣其它進城客戶市區其他區域客戶省外及境外客戶專業投資型客戶客戶人群分析關鍵詞：現代化，生活品質，自我認同客戶人群分析讓喜歡我們項目的更喜歡：就是要融信的，居住舒適，精工細作！就是要現代風格的，拒絕審美疲勞！突出差異化概念！影片也需要同步，打造與其他三維片所不同的“差異化創新感”結論：最需要不落俗套的創意影片形象具有創新性的策略模式具有共鳴感的理念認同這里，我們引入一個全新的概念！我們要為客戶打造的是區域創新概念社區城市中心品質家園融信標準復合社區在這里可以享受現代與自然的

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