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青島龍湖天境高端住宅推廣方案（136頁）.pdf

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推廣策劃

上傳人：故事編號：371688 2022-04-29 136頁 9.84MB

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1、From Heart ! For What ? 龍湖天境傳播推案理性的操盤感性的創作神性的營銷魔性的推套路之外，思考吿在營銷中的作問題必然or挑戰作為城市矚的置業焦點作品，如何突破框架給城市真正的新？問題完成or激活在完成價値傳達和銷售配合的同時，如何激活沉悶市場的回響？問題同質or差異市區剛需！在客戶群體越來越聚焦的情況中，如何給客戶差異化感官？龍湖實主城核頂級禮遇超配活精研戶型質住區時尚文居地標合理總價實三房園林造景優質服務的牌找客群、找點、找法、找路個數據16年19年，島房價漲幅達到79%，隨著地的溢價，漲船城市全線上漲2019年：政策依舊死摁，投資需求受阻，改善需求收縮置業門檻越來越，2、隨之來的就是置業者層級越來越剛需中產化，改善豪宅化即使財富給不了最好的選擇，但對品質的追求刻不容緩/上不下有余，他們是別眼中混得不錯的中產階級。但，離20%的財富主宰者們總差有步之遙，的閱歷與所處的圈層，讓他們對活的需求，不有物質，更必須有精神的滿，他們需要給我更多空間。扛著個家的重擔，向往的是活的煙味/扛著個家的重擔，向往的是活的煙味悄然到來的胎，漸年邁的父，賺錢的速度總趕不上時間的奔跑，年輕時曾親情換財富，今天的他們，開始享受家在起的煙味，孩與的幸福牽系著的是他們的未來。他們更明確的個選擇/更多的活經驗/更挑剔的細節品味與此同時,他們更慣性的思維習慣/更數據的決定歷程/更匱乏的活靈感兩個例3、/個啟灣1979:藝術與藝術家的眾整合從邀請徐冰作為藝術顧問到把營銷中以博物館思路打造成“當代中”，作為深圳個藝術社區的灣1979從未以眾思維做地產，“從開始就沒想過只做營銷中，必須是文化場所。”最理想的狀態是將來不會各式各樣的文化活動在此舉。當好的營銷中與藝術、文結合在起時，定會有更的作。問及灣1979的成功經驗時，羅雷認為在設計師功之外，開發商的眼界和格局也扮演了相當重要的，“當設計師做了個沒有理，沒有晶燈的營銷中時，開發商要有勇接受。”深業上城:豪宅場的尚上異類在深圳的豪宅市場中，深業上城是把體驗感做的最極致的項，這種體驗感取勝的核恰恰不是豪宅所強調的“奢豪”，是其以貫之與然融為體的建筑理念與“尚上活”理念希望每個都能向上，對活的追求更尚，對事物的感受不再流于俗套的、表的、碧輝煌的。因此從營銷中開始，在被包圍的外部空間中，我們就已經可以感受到它的然、文與格調。摒充物理上的肉博，以設計

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