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1、20102010 年房地產(chǎn)市場調(diào)控政策表年房地產(chǎn)市場調(diào)控政策表時(shí)間時(shí)間概要概要要點(diǎn)要點(diǎn)國家有關(guān)部門關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知建筑面積 144 平方米（套內(nèi)面積 120 平方米）以上的住宅，按 3%征收契稅；建筑面積小于 144 平方米（含）的住宅，按 1.5%征收契稅；個人購買 90 平方米及以下普通住房，且屬家庭首套房的，契稅按 1%收取。住建部：個人住房公積金貸款利率調(diào)整通知五年期以下（含五年）及五年期以上個人住房公積金貸款利率分別上調(diào) 0.17 和 0.18 個百分點(diǎn)。五年期以下（含五年）從 3.33%調(diào)整為 3.50%，五年期以上從 3.87%調(diào)整為4.05%。2、央行存貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率上調(diào) 0.25 個百分點(diǎn)，由現(xiàn)行的 2.25%提高到 2。50%；一年期貸款基準(zhǔn)利率上調(diào) 0.25 個百分點(diǎn)，由現(xiàn)行的 5.31%提高到 5.56%。住建部：“國五條”各商業(yè)銀行暫停發(fā)放第三套及以上住房貸款；對非本地居民暫停發(fā)放購房貸款。對貸款購買商品住房，首付款比例調(diào)整到 30%及以上；對貸款購買第二套住房的家庭，嚴(yán)格執(zhí)行首付比例不低于 50%、貸款利率不低于基準(zhǔn)利率 1.1 倍的規(guī)定。20100608住建部：關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見租賃管理： （一） 公共租賃住房供應(yīng)對象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭。 （二）公共租賃住房租金水平3、，由市、縣人民政府統(tǒng)籌考慮住房市場租金水平和供應(yīng)對象的支付能力等因素合理確定，并按年度實(shí)行動態(tài)調(diào)整。（三）公共租賃住房出租人與承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同。（四）公共租賃住房只能用于承租人自住，不得出借、轉(zhuǎn)租或閑置，也不得用于從事其他經(jīng)營活動。政策支持：（一）各地要把公共租賃住房建設(shè)用地納入年度土地供應(yīng)計(jì)劃，予以重點(diǎn)保障。（二）市、縣人民政府要通過直接投資、資本金注入、投資補(bǔ)助、貸款貼息等方式，加大對公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營的投入。（三）對公共租賃住房的建設(shè)和運(yùn)營給予稅收優(yōu)惠，具體辦法由財(cái)政部、稅務(wù)總局制訂。（四）鼓勵金融機(jī)構(gòu)發(fā)放公共租賃住房中長期貸款，具體辦法由人民銀行、銀監(jiān)會制訂。（五）公共租賃住房建設(shè)實(shí)行“誰投資、誰所有”，投資者權(quán)益可依法轉(zhuǎn)讓。2010.05.26住建部：關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知一、商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭（包括