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1、1競爭對手調查表資料編號樓盤名稱駿逸江山開發策略分期開發目前為第期位置東太大道與共青路交匯處所處片區土地使用情況占地面積建筑面積容積率建筑密度綠化率項目構成其中高層棟小高層棟 多層棟共套總套數商業面積開盤日期12 月 22 日入伙日期目前施工進度施工管理水平投資/開發商銅仁河西房地產開發公司地區工行項目部代理商銷售代理中先地產園林規劃單位廣告代理四川天引廣告設計單位物業管理管理公司承建商管理費園林規劃特點下面五層為商業區，上面是住宅區，隔層有綠化、休閑區域區域公共配套103 菜市場、小學、工行、二醫、二中、下面五層是商業區（待招商）、離小十字步行街大概 10-15 分鐘路程小區內公共配套非小區2、形式交通配套地下停車場（？）物業管理內容商業區和住宅區物業管理分開（哪家公司不詳）目標客戶經營聚集地、名仕富貴家（廣告宣傳語言）銷售方式坐銷、（有沒有直銷不清楚）戶型及面積房、廳、衛、陽臺面積主力面積所占比例實用率銷售率備注1A-13 房 2 廳 2 衛147.63入戶花園 20.32A-23 房 2 廳 2 衛138.07入戶花園 103A-33 房 2 廳 2 衛157.33入戶花園 20.64A-43 房 2 廳 2 衛152.81入戶花園 16.675B-23 房 2 廳 2 衛154.57入戶花園 14.76B-13 房 2 廳 2 衛162.51入戶花園 16.47B-42 房 23、 廳 1 衛102.038C-53 房 2 廳 2 衛133.289C-62 房 2 廳 1 衛92.7610C-43 房 2 廳 1 衛148.86入戶花園 10.78211C-33 房 2 廳 2 衛155.12入戶花園 16.6712C-23 房 2 廳 2 衛168.29入戶花園 21.4013C-13 房 2 廳 2 衛148.73入戶花園 20.80車庫總體銷售率售價住宅（第 7 層起價）起價1688 元/均價1800 元/主力戶型價格總價范圍車庫1樓2樓3 樓住宅每層差價15 元/優惠方式及額度首期付款額30分期付款分3期付清一次性付款銀行按揭5 年、10 年、20 年按揭交樓標準裝修標準銷售人員銷售人員形象：銷售人員數量：銷售技巧：攻擊我項目重點說辭：廣告策劃廣告主題或訴求點廣告表現（風格、設計）投放媒體及強度銷售中心氛圍、布置看房工地通道包裝項目綜合評價可從規模、區位、交