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1、沿海集團(tuán)作業(yè)表單版本：編號(hào)： 編制：審核：審批：市房地產(chǎn)政策法規(guī)調(diào)查表市房地產(chǎn)政策法規(guī)調(diào)查表1、取得土地開(kāi)發(fā)貸款的條件：，貸款額度為：。在實(shí)際操作中，該項(xiàng)目取得開(kāi)發(fā)貸款時(shí)的狀況是：，貸款額度為土地評(píng)估值的% %。2、取得在建工程抵押貸款的條件：，貸款額度， 形象工程進(jìn)度要求。3、取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的條件（或所需提交資料），涉及部門(mén)，政府承諾工作日為天；取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的條件 （或所需提交資料），涉及部門(mén)， 政府承諾工作日為天； 取得施工許可證的條件，涉及部門(mén)，政府承諾工作日為天；取得銷(xiāo)售取可證的條件：。土地（如已抵押貸款）是否需解押，在建工程（如已抵押貸款）是否需解押，工程形象進(jìn)度的2、要求是：高層完成，多層完成，其他要求；項(xiàng)目銷(xiāo)售能辦理銀行按揭應(yīng)具備的條件：。該項(xiàng)目取得銷(xiāo)售許可證時(shí)的實(shí)際狀況。4、關(guān)于市政建設(shè)配套費(fèi)，主城區(qū)如，繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米；城郊如，繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米。5、 人防建設(shè)面積標(biāo)準(zhǔn)為： 高層， 多層； 人防異地建設(shè)費(fèi)用， 主城區(qū)如，繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米；城郊如，繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米。6、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)營(yíng)業(yè)稅率為銷(xiāo)售額的%，城市建設(shè)維護(hù)費(fèi)為營(yíng)業(yè)稅額的%，教育附加費(fèi)是否取消，費(fèi)率（如沒(méi)有取消）為營(yíng)業(yè)稅額的%，印花稅為營(yíng)業(yè)稅額的%；自留物業(yè)的稅收政策；取得當(dāng)?shù)卣愘M(fèi)優(yōu)惠的條件是，該項(xiàng)目通過(guò)爭(zhēng)取可獲得哪些稅收優(yōu)惠。7、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的其他稅費(fèi)明細(xì)和計(jì)算方法，如3、：土地增值稅（是否預(yù)征，商業(yè)、住宅預(yù)征率是否相同等），水電增容費(fèi)元元/ /平米平米 ，規(guī)劃管理費(fèi)，沿海集團(tuán)作業(yè)表單版本：編號(hào)： 編制：審核：審批：用地管理費(fèi)，建設(shè)工程綜合服務(wù)費(fèi)，質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)，其他。8、教育配套的強(qiáng)制性通用規(guī)定（多大規(guī)模需配置幼兒園、多大規(guī)模需配置中小學(xué)等）；車(chē)位或車(chē)庫(kù)的強(qiáng)制性規(guī)定（配置比例，如人防與地下車(chē)庫(kù)結(jié)合的是否可銷(xiāo)售、能否辦理產(chǎn)權(quán)等）；有關(guān)日照間距的規(guī)定：。9、當(dāng)?shù)匚飿I(yè)法規(guī)對(duì)配置物業(yè)管理用房的面積標(biāo)準(zhǔn)（是否需提供商業(yè)用房等）；物業(yè)管理收費(fèi)定價(jià)是否有指導(dǎo)價(jià)格；對(duì)于業(yè)主買(mǎi)房后未入住的繳費(fèi)規(guī)定。10、提供當(dāng)?shù)氐耐恋胤旨?jí)圖、基準(zhǔn)地價(jià)表和土地出讓金表以及城市土地法定圖則（若有） 。說(shuō)明：說(shuō)明：1 1、簡(jiǎn)明扼要地填寫(xiě)此調(diào)查表，所有問(wèn)題的填寫(xiě)依據(jù)均需提供相關(guān)的政策法規(guī)作為附件（附件需、簡(jiǎn)明扼要地填寫(xiě)此調(diào)查表，所有問(wèn)題的填寫(xiě)依據(jù)均需提供相關(guān)的政策法規(guī)作為附件（附件需在調(diào)查表中進(jìn)行超級(jí)