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地產(chǎn)項目開發(fā)計劃管理表格(9頁)
地產(chǎn)項目開發(fā)計劃管理表格(9頁).doc
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上傳人:正*** 編號:372416 2022-04-29 7頁 1.05MB

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1、項目開發(fā)計劃管理制度(試行)第一條第一條 目的目的為規(guī)范計劃管理流程,提高整體計劃管理質(zhì)量,提高公司整體運作效率,制訂本制度。第二條第二條 適用范圍適用范圍本制度適用于上海 土地獲取后項目開發(fā)計劃的編制、執(zhí)行與管理。第三條第三條 定義定義項目運營計劃獲取新項目后上報總部決策(II)計劃中明確的項目經(jīng)營計劃;項目年度指導(dǎo)性經(jīng)營計劃年初(5 月)根據(jù)公司次年年度經(jīng)營指標(biāo)制定的項目次年年度指導(dǎo)性經(jīng)營計劃;項目年度經(jīng)營計劃年末(10 月)根據(jù)公司次年年度經(jīng)營指標(biāo)制定的項目次年年度經(jīng)營計劃;項目開發(fā)節(jié)點計劃(動態(tài)計劃)圍繞項目開發(fā)確定的各階段主要控制節(jié)點(70 個節(jié)點)計劃A 類節(jié)點項目開發(fā)節(jié)點計劃中的2、重要控制節(jié)點;B 類節(jié)點項目開發(fā)節(jié)點計劃中關(guān)鍵路徑上的重要任務(wù),專業(yè)、部門間的主要接口工作;C 類節(jié)點項目開發(fā)節(jié)點計劃中影響較單一的節(jié)點,其變化不影響后續(xù)重要節(jié)點。集團項目運營管理平臺一由集團開發(fā)綜合項目工程、銷售、成本、結(jié)算、規(guī)劃、資源、資金等信息的管理平臺。項目計劃信息平臺由上海公司開發(fā)對項目開發(fā)主線上的主要工作時間節(jié)點進行集中管理的信息平臺。上海 溝通協(xié)作平臺由上海公司開發(fā)對溝通信息集中管理的信息平臺。第四條第四條 計劃管理職責(zé)計劃管理職責(zé)4.1 產(chǎn)品決策與計劃管理委員會產(chǎn)品決策與計劃管理委員會:負責(zé)指導(dǎo)公司各項目制定或修訂項目年度經(jīng)營計劃;負責(zé)項目開發(fā)節(jié)點計劃的審批與調(diào)整;負責(zé)項目 A3、 類開發(fā)節(jié)點計劃的變更審批。4.2 事業(yè)部事業(yè)部/項目部:項目部:負責(zé)項目開發(fā)節(jié)點計劃的編制與上報;負責(zé)項目開發(fā)各階段的計劃落實與協(xié)調(diào);4.2 工程管理部工程管理部:負責(zé)項目開發(fā)節(jié)點計劃的審核與備案;負責(zé)項目開發(fā)節(jié)點計劃執(zhí)行情況的跟蹤、反饋及評估,參與重要配合工作的協(xié)調(diào);4.3 財務(wù)管理部:財務(wù)管理部:負責(zé)對事業(yè)部/項目部年度經(jīng)營計劃進行審核并對執(zhí)行情況進行監(jiān)控;4.4 項目發(fā)展部:項目發(fā)展部:負責(zé)新項目獲取階段協(xié)調(diào)相關(guān)部門(工程、設(shè)計、營銷等)根據(jù)公司年度經(jīng)營指標(biāo)制定項目運營計劃,并于項目交底會時將項目運營計劃移交事業(yè)部/項目部。4.5 設(shè)計部設(shè)計部、營銷部等各職能部門營銷部等各職能部門:提供相關(guān)專業(yè)資源,支持項目經(jīng)營計劃落實;指導(dǎo)、協(xié)調(diào)專業(yè)性工作。第五條第五條 計劃編制計劃編制5.1 集團決策計劃:集團決策計劃:新項目獲取階段 (項目立項后) 由項目發(fā)展部跟據(jù)公司年度經(jīng)營指標(biāo)要求牽頭各
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