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1、房屋驗收表房屋驗收表一、證書（證明）一、證書（證明）序號序號名稱名稱結論結論備注備注 1 1備注備注 2 21建設工程質量認定書建設工程質量認定書建設主管部門出具必須具備2住宅質量保證書住宅質量保證書開發商提供必須具備，本人帶走3住宅使用說明書住宅使用說明書開發商提供必須具備，本人帶走4竣工驗收備案表竣工驗收備案表注意查看各分項是否備案5房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證6房屋質量合格證明區級以上檢驗站核發必須具備7建筑工程規劃驗收合格證規劃部門出具必須具備8房屋建筑面積測繪報告房產管理局或有權部門必須具備9用水合格證衛生防疫部門核發10 建筑工程消防驗收2、意見書公安消防部門11 電梯（扶梯）驗收結果通知單/年度檢驗合格證質量技術監督部門12 建設工程環保驗收合格證環保部門13 燃氣工程驗收證書燃氣主管部門14 民防工程竣工驗收證書民防部門15 工程驗收檔案認可書城建檔案部門16 管線分布竣工圖(水、強弱電、結構)開發商提供必須具備，本人帶走17 國有土地使用權證國土局是否有抵押記載18 房屋土地測繪技術報告書有資質的測繪單位出二、驗房二、驗房序號序號項目項目分項分項結論結論備注備注01概況房屋有無明顯傾斜與橫梁平行基本無妨，如果裂縫與墻角呈 45 斜角，說明有結構問題樓層凈高房間是否為長方形（測兩邊的長度）各墻面的結構、承重能力，具體圖紙是否存3、在空心磚地平檢查如果差異在 2 厘米左右是正常的，3 厘米在可以接受的范疇層高檢驗在 2.65 米 左右是接受的范圍（以合同為準）室內明鋪管道是否橫平豎直，符合規范02裂縫主臥、客廳靠近陽臺的地面、屋頂裂縫很有可能是陽臺斷裂的先兆， 要立即通知相關單位承重墻若裂縫貫穿整個墻面，表示該房存在隱患露臺處兩側墻面與橫梁平行的裂縫與橫梁呈 45 度或垂直的裂紋墻面和屋頂是否有麻點（石灰爆點）石灰“爆點”是由于石灰沒有經過足夠的時間熟化或水泥中所滲的泥沙過多或攪拌不均所致， 可用鐵器敲打“爆點”，如發現大面積的疏松、脫落，也屬質量問題屋頂，墻面有無隆起，凹陷，傾斜等用木槌敲一下是否有空聲墻面是否有水滴、結霧的現象冬天房間里的墻面如有水滴,說明墻面的保溫層可能有問題地面有無裂縫空鼓03滲水地面、頂層、墻面有無滲水，是否有滲水試驗報告？窗臺下是否有水漬是否有滲水試驗報告？廚衛、陽臺管道接口是否滲水墻面變