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1、序品 牌 使 命PROJECT MISSION政 府 使 命PROJECT MISSION營 銷 使 命PROJECT MISSION如何實現品牌/政府/項目三贏？壹十三五規劃打造科創世界領先國家科創大會習總書記發言：為建設世界科技強國而奮斗兩會總理這樣說：以創新引領實體經濟轉型升級。4月26日，國產首艘航母001A下水，引發全球關注與轟動5月5日，C919首架國產大飛機浦東起飛引全民刷屏科技強國已成大國崛起關鍵橫琴如何順大勢而為？橫琴七大產業金融服務、旅游休閑、商務服務中醫保健、文化創意政府需求洞察PROJECT MISSION貳注冊企業已超過3萬家，注冊資本超1.6萬億。世界500強企業在2、橫琴投資97家，國內500強120家，85個重點項目總投資超過3400億元。橫琴11大片區，項目以住宅/寫字樓居多，投資客居多，產業導入相對匱乏。地產眾多，產業匱乏北京有中關村創業大街深圳有深圳灣創業廣場上海有張江高科科技園珠海有什么？橫琴有什么？高新區首發之作，代言橫琴產業未來珠海高新產業缺少影響全國的名片園區橫琴高新技術產業區首發項目首發價值+橫琴需求洞察PROJECT MISSION叁橫琴作為國家級自貿區，并肩前海，面向世界，政策逐步落實，各大重點項目開發建設，價值未來可期。江門江門東莞東莞惠州惠州廣州廣州深圳深圳珠海珠海橫琴橫琴香港香港20km20km香港國際機場香港國際機場珠海機場珠3、海機場深圳國際機場深圳國際機場廣州廣州國際機場國際機場廣州南沙港廣州南沙港深圳鹽田港深圳鹽田港維多利亞維多利亞港港澳門澳門國際機場國際機場澳門澳門珠海珠海高欄高欄港港中山中山西部沿海高速西部沿海高速京京珠高速珠高速港珠澳大橋港珠澳大橋廣廣珠西線高速公路珠西線高速公路江珠高速江珠高速機場機場深水港深水港廣珠城軌廣珠城軌港珠澳大橋2018年通車，24小時通關口岸、廣珠城際輕軌、珠海機場、深中通道、多條高速/港口等匯聚。橫琴自貿區緊鄰港澳，針對入駐企業、個人在稅收、通關、吸引人才等方位擁有更大政策優惠。構建我國重要的國際關系體系，通過中拉全面合作實現中國對國際關系觸角的進一步延伸和平衡。約24.4萬4、平米，集研發辦公(包含企業總部)、加速辦公、孵化辦公、商業、公寓、展示體驗中心、特色平臺等功能于一體。近鄰小橫琴山景觀資源，園區采用領先生態規劃，處處都有自然景致，辦公/生活就在公園里。超前智能服務配套，如高速互聯網平臺、前臺自助終端、移動辦公平臺、會議室信息平臺、信息化大堂、健康中心、機器人停車等。超前智能服務配套，如高速互聯網平臺、前臺自助終端、移動辦公平臺、會議室信息平臺、信息化大堂、健康中心、機器人停車等。（國家級自貿區價值未來）（港珠澳大橋/24小時通關/高速/港口）（稅收政策/通關政策/人才政策）（中國拉丁美洲合作示范區）(互聯網平臺/移動辦公平臺/行政服務中心/健康中心等)（小橫5、琴山景觀園區生態規劃）（城建、開發、旅游等）（研發辦公/人才公寓/休閑商業/展示中心）（凱達環球等）項目產品洞察PROJECT MISSION肆 深圳珠海 全國全球地區目 標 客 群 區 域 界 定珠三角其他區域香港澳門 500強企業主 力 目 標 客 群 界 定初創型科創企業等科技創新企業總部上市科創企業如何吸引這些企業？為什么演員都夢想去好萊塢？為什么讀大學都想擠進哈佛？為什么創業者都渴望去硅谷？答案只有一個本案在區域/交通/政策/環境/配套等方位已為科創企業提供最好的他們還需要什么？最好的人才建立名校直通車，與珠海高校、香港中文大學、深圳大學及國外大學建立人才合作計劃，為園區不斷輸送科技6、創新人才，滿足企業發展對人才的需求。最好的資金在園區單獨打造“科技創投大廈”，引入全國全球領先的VC、PE機構，為各個發展階段的科技創新企業提供資金支持，助力企業發展。最好的實驗室與中國及全球科學家互聯，打造頂尖的科技創新研實驗室，如愛迪生實驗室，為入園的科技企業提供各種頂級的實驗空間，助力更多技術研發。因此，這里為科創企業提供了最好的區域/最好的交通/最好的環境/最好的人才/最好的政策/最好的資金/最好的配套/最好的實驗室/最好的服務行政服務中心行政服務中心（為入駐企業提供各種公共服務）馬斯克公寓馬斯克公寓（專門為科技創新人才提供，吸引人才）科技創新工場科技創新工場（初創型企業，加速孵化）科7、技總部大廈科技總部大廈（為上市科技總部企業打造）中拉國際經貿園中拉國際經貿園（與世界各地科技等多元交流）科技空間站科技空間站（全球及園區最新科技成果展示平臺）科技總部公園科技總部公園（為科技總部企業打造的辦公空間，如谷歌/蘋果總部）橫琴創業大街橫琴創業大街（全球創新創業創客集聚地）科技創投大廈科技創投大廈（為科技企業發展提供投融資等服務）科技橫琴創業橫琴創業大街大街科技創新科技創新工場工場科技科技創投大廈創投大廈科技空間站科技空間站科技總部科技總部大廈大廈/公公園園馬斯克馬斯克公寓公寓行政服務行政服務中心中心中拉國際中拉國際經貿園經貿園這里，為全球科創企業打造一個全生命發展周期的科技創新生態圈8、項目整體定位直接凸顯橫琴價值與硅谷的科技屬性體現園區的主導產業屬性及“科技創新生態圈”的差異優勢PROJECT MISSION如何更好地打動客戶？70/80后 發展（自用）成本（自用）企 業 家 客 群 特 征夢想/未來政策支持每一個科技創新型企業家都有一個共同夢想蘋果，改變了全球的智能溝通華為，改變著世界的通訊技術阿里，改變了世界的購物方式本案為科技創新企業提供了一個最好的舞臺改變世界，從此開始項 目 推 廣 名直接體現“橫琴區位價值”并彰顯園區集聚科技創新產業的定位及高度PROJECT MISSION項目推廣語這里是全球科技創新匯聚的又一中心，以科技及智慧改變世界與未來PROJECT MI9、SSION備 選 推 廣 名橫 琴 T-PARKT，Technology科技；PARK，公園T-PARK(科技公園)體現項目的生態規劃和景觀PROJECT MISSION陸每一個成功的產業園都需要領先的產業服務體系/平臺從而實現整體園區的成功運營星河GALAXY+，涵蓋金融服務/技術服務/培訓教育/公共技術/政務服務/O2O等十大服務萬科云是為主題產業聚集/融合/協同提供“空間”和“服務”的產業地產全新模式以移動互聯網技術整合內外資源，提供融資云加速、研發云加速等六大加速平臺產 業 服 務 體 系 參 考結合本案主導產業-科技創新產業的屬性，為企業發展打造全鏈條的產業服務體系+Think 思考10、Team 團隊 Together 一起Tact 機智Transcendent 卓越的Titanic 巨大的TT T+科創產業服務體系構建科創產業服務體系構建企業初創期企業成長成熟期企業上市期技術支持平臺智能園區平臺公共服務平臺外部交流平臺內部交流平臺企業家交流平臺一、科技金融生態平臺天使投資銀行VC融資租賃擔保/債權/保理融資PE券商投行二、科技共享生態平臺技術支持平臺名校直通車新技術開發科研實驗室信息安全智能園區平臺國際專用通道高速互聯網移動辦公信息化大堂公共服務平臺產業政策高級政務培訓及教育咨詢顧問三、科技企業交流平臺外部交流空間休閑商業區健康中心活力中心花園內部交流平臺科技企業展廳企業交11、流客廳中拉企業合作園企業家交流平臺企業家俱樂部企業家禮遇肆橫琴硅谷科技創新生態圈第第 一一 階階 段段第第 二二 階階 段段整體形象期6月7月20日 全球未來科技館開放第第 三三 階階 段段世界科技生態空間 全 球 招 商價值解讀期招商運營期7.20 科技館開放8月馬斯克公寓 全 球 約 鑒整體形象期（5月底-6月）橫 琴 硅 谷 科 技 創 新 生 態 圈11、線 上 推 廣（廣告畫面）2、營 銷 活 動1營銷活動，橫琴世界科技中心品牌直播發布會舉辦一場以黑科技、創新為噱頭的品牌發布會，釋放大橫琴創新發展有限公司品牌及項目品牌價值，迅速聚焦全城目光。2營銷活動，橫琴世界科技中心粵港澳大灣區最12、強大腦挑戰賽開幕式3微信話題，發布會前期預熱，以“誰在改變世界”解讀各科技創新企業及科技名人，并導入項目。價值解讀期（7-8月）27月20日 全球未來科技館開放1、線 上 推 廣（廣告畫面）2、營 銷 活 動1營銷活動，打造全球未來科技館，展示全球各種最新科技，如航天科技/VR/3D打印/無人機及等，同時邀請失控作者KK現場演講，講述科技發展未來。2營銷活動，5月下旬柯潔將于烏鎮對戰機器人AlphaGo，上演人機圍棋大戰，在科技館開放時可邀請柯潔對戰或舉行科技智能論壇。柯潔，世界上最年輕的圍棋三冠王。2016年3月，作為主帥的柯潔為中國隊奪得第17屆農心杯世界圍棋團體錦標賽冠軍。2016年7月13、和於之瑩搭檔奪得世界圍棋混雙賽冠軍。2016年12月蟬聯三星杯世界圍棋公開賽冠軍，收獲個人世界大賽第四冠的同時也成為中國首位蟬聯同一項世界大賽冠軍的圍棋選手。12月15日，獲得2016CCTV體壇風云人物年度最佳非奧項目運動員獎提名獎。人類第一棋手柯潔對戰人工智能棋手Alpha go VS3營銷活動，發布項目超級符號與形象小智機器人，并可在現場進行視頻直播，更好地體現科技創新的核心價值。4微信話題，解讀世界頂級的科技創新公司，如蘋果/谷歌總部，突出項目的生態、資金、人才、政策等價值。5營銷物料，通過T+產服手冊深入解讀“科技創新生態圈”的內核，真正能為企業帶來什么服務，吸引更多科技企業入駐。招14、商運營期（8月起）世界科技生態空間 全 球 招 商31、線 上 推 廣（廣告畫面）公 寓 推 廣 部 分2、營 銷 活 動1營銷活動，2019橫琴首屆全球科技創新大會暨粵港澳大灣區科技創新創業大賽啟幕式在研發辦公正式招商期舉行一場“科技創新大會”，以后每年舉行一屆，如世界互聯網大會烏鎮峰會，借此持續提升項目的影響力。以橫琴管委會甚至是珠海市政府名義邀約珠海本土科創領袖，董明珠、黃章、魏銀倉參與演講并擔任科創大賽評委，擴大珠海及橫琴高新區在科創領域世界影響力，同時借助本土大咖吸引更多深港以及全國科創企業和人才來到珠海，來到橫琴創新、創業。2營銷活動，與硅谷建立項目合作、人才合作等，舉行企業家硅谷15、行，促進企業交流與人才互通。3營銷活動（針對公寓），2019 科 技 創 新 名 人 論 壇結合馬斯克公寓開盤節點，在前期進行預熱造勢，快速吸引全城關注；邀請科技創新界名人舉行“誰是下一個馬斯克”論壇，聚焦引爆全城！4營銷活動，橫琴世界科技中心企業運動會5微信話題（針對公寓），解讀各種科技/創新/智能帶來的全新改變，讓生活變得更智慧，體現園區及公寓價值。3、現 場 展 示1現場展示，在營銷中心展示立體的名企墻，直接展示科技創新名企LOGO，利用品牌效應體現項目價值，吸引更多大客戶入駐。推 廣 媒 體 組合渠道類型渠道類型媒媒 體體 組組 合合線 上戶外/LED /網絡/地鐵廣告/電梯框架廣告線16、 下現場圍擋/項目折頁/樓書/戶型折頁/展架新媒體微 信 平 臺自有媒體樓體/公司內部雜志/官網橫琴硅谷科技創新生態圈第第 一一 階階 段段（整體形象）6月7月20日 全球未來科技館開放世界科技生態空間 全 球 招 商7.20 科技館開放8月馬斯克公寓 全 球 約 鑒第第 二二 階階 段段（價值解讀）第第 三三 階階 段段（招商運營）微信話題1、改變世界的中心橫琴世界科技中心品牌發布會2、最強大腦挑戰賽誰 在 改 變 世 界解讀全球科技名企及名人同時導入項目營銷活動1、全球未來科技館開放KK見面會營銷活動1、一 企 改 變 世 界2019橫琴首屆全球科技創新大會營銷活動2、企 業 家 硅 谷 17、行3、誰是下一個馬斯克2019科技創新名人論壇4、一 企 來 運 動 橫琴世界科技中心企業運動會現場展示微信話題世界科技中心名企墻科技生活 隨心所寓2、柯潔對決AlphaGo橫琴站3、世界科技中心小智發布營銷物料T+科創產業服務手冊微信話題偉大的企業是怎么煉成的政府要什么？橫琴缺什么？我們有什么？客戶要什么？如何持續領先？如何落地？推廣目標達成華佗創意華佗創意產業地產推廣領產業地產推廣領創者創者案例一：1 6 0 萬 m2企 業 聯 盟 商 務 區 難點：區域抗性 價格預期 市場影響力弱 策略：全生命周期打造企業聯盟商務區 創意：聯 盟（核心概念與超級文字符號）項目操作思路與策略跨界聯盟共贏企18、業聯盟商務區2016年超8萬平租賃，全市最佳，“聯盟”成為星河WORLD符號，助力星河控股入選“中國產業地產30強”，聯盟成為星河產業發展的可復制模式。截止2016年12月，入駐企業160家，其中含500強企業7家、上市企業16家。推 廣 成 果案例二：東方硅谷 創新創業創客集聚地項目操作思路與策略 難點：小體量型商業的差異與運營 策略：東方硅谷 創新創業創客集聚地 創意：創新創業 從這里開始2015，2016年10月12日，全國雙創活動周暨第二屆深圳國際創客周在深圳灣創業廣場舉行，李克強總理出席，同時，馬克扎克伯格、埃隆馬斯克、比爾蓋茨、里德霍夫曼、任正非、馬化騰、馬云、李開復等創客大咖齊聚19、，近100家媒體爭相報道！推 廣 成 果案例三：灣區總部基地188萬m2高新技術產業集群 難點：并肩硅谷的世界園區高度 策略：灣區總部基地188萬m2高新技術產業集群 創意：中國科技園的全球影響力項目操作思路與策略深圳灣科技生態園一二區租罄，入駐了數十家世界500強、上市企業、國內500強等企業，聯發軟件設計、前海微眾銀行、深圳市農產品公司、天瓏無線科技、歐菲光科技等高新企業進駐；首批公寓開盤幾近售罄！推 廣 成 果案例四：跨 界 商 務 生 態 圈案例五：深 港 創 新 基 金 生 態 圈案例六：華南城上創新金融生態平臺案例七：大 前 海 生 態 商 務 綜 合 體案例八：華南城上創新金融生態平臺案例九：華南城上創新金融生態平臺望聞問切1、項 目 操 作 核 心 工 具聞【方】核心概念+超級符號+線上推廣+事件營銷+媒體組合初判項目過去/未來市場與客戶診斷深入分析解讀產品挖掘建立項目核心差異總經理（執行創意總監）平臺視覺總監 Director of Visual客服總監設計總監創意總監客服經理美術指導撰文指導客服(AE)資深設計文案產業地產事業部事業部總經理2、6大總監12人服務團隊/項目3、項 目 執 行 七 步 曲專業 責任 積極 全力以赴做好每一個項目！