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1、 工程區分/其它費用 工程名稱工程區分設定為甲工程，乙工程，丙工程三個名稱。以下的“開發商”指的是南京四方建設實業有限公司。工程區分設計施工費用負擔資產區劃甲工程開發商負擔費用，開發商設計施工建筑物的基本工程開發商開發商開發商開發商乙工程承租人承擔費用，由開發商受承租人委托進行設計、施工、監理的工程開發商開發商承租人開發商丙工程承租人承擔費用，承租人的設計經過開發商認可后，承租人進行的內裝施工工程（原則上，承租人退店時，店面需恢復原狀）承租人承租人承租人承租人 *這個工程區分為基本原則，也有細節部分需另外協商的情況。必備品，其他工程等有必要得到本公司的確認和承認 流程概要 * 內裝監理室接收所2、有的提交圖紙及資料 設計初稿要有明確的設計意圖，在指定日期提交設計初稿完成 設計調整 乙工程設計 根據設計初稿返還圖與乙工程設計圖修改，按照指定日期提交施工圖完成 審查，調整 乙工程設計變更，修正施工圖認可 施工依據施工圖，當不得不變更施工時，與內裝監理室調整施工說明會 向丙工程施工隊提交并說明施工指南乙工程施工 工程開工期間施工說明會上對工程期間、詳細實施方法等進行說明。各項檢驗時，施工負責人要在場商品搬入 開業前管理費1. 內裝監理費內裝監理室的作用是針對承租人的店鋪設計以及和施工相關的綜合性業務窗口。內裝設計規范書作為內裝監理室提供給承租人的資料，提供了區劃圖、工程區劃表、建筑相關資料、3、國家有關法律法規等資料，旨在把關承租人的設計品質及施工工藝，調整承租人承租店鋪與整個建筑環境、管理機制的配套，幫助承租人完善、規范內裝設計與施工，進行內裝工程的日程的安排，順利通過相關機構的檢查。承租人將承擔一定的費用給內裝監理室。2. 承租人需要負擔承租區域內因為內裝工程產生的各項費用：概括安全管理，吸煙場所等，預設電器、水管、廁所，館內清掃（公共部 分），公共道路的維護，車輛誘導警備（隨時），日程管理，資財出入日程調整，安全管理，內裝工程施工隊產生的垃圾處理費由承租人承擔。3. 承租人需要負擔由于籌備開業準備而產生的各種費用：開業準備期間產生的水電費，公共部分的維護費，警備，清掃費用等。 4、設計日程表，設計順序內裝設計順序1. 設計說明會承租人及承租人的設計師同時在場的情況下，內裝監理室分發并說明內裝設計規范書等相關資料并作出說明。2. 承租人的設計初稿設計初稿要在充分理解并符合內裝設計規范書要求的基礎上明確設計意圖，嚴格按照規定期限提交。3. 內裝監理室審查并調整承租人的設計初稿內裝監理室在內裝設計規范書的基礎上對承租人的設計初稿進行審查，主要是門臉設計、店鋪內裝設計，以及乙工程設計內容及報價的審查及調整。審查調整的內容將記載在圖紙上，作為設計初稿返還圖紙返還給承租人。4. 乙工程設計報價在承租人設計初稿的基礎上提交乙工程設計圖紙及報價書。具體內容需在內裝監理室確認基礎上確定。5、5. 乙工程設計、報價的提交（需先行訂貨）乙工程在和各施工單位及廠家協調后，有關設備、機器等要在這個階段確定并訂貨。防災設備，防水區劃，防火區劃等根據乙工程設計內容進行設計實施。6. 乙工程設計調整及報價乙工程按水游城標準報價，由水游城進行施工，費用由承租方負擔。7. 設計施工圖設計施工圖是根據設計初稿的返還圖以及乙工程設計圖制成的細節施工圖，嚴格按照規定期限提交。（如遇某些乙工程的各項為題與內裝監理室確認并調整）8. 審查，調整設計施工圖設計施工圖是各租戶關于店鋪內裝設計最綜合最完整的施工資料。需要在設計施工圖中明確記錄出與設計初稿返還圖不同的內容以及乙工程變更的內容。內裝監理室審核。9. 6、設計施工圖的確認承租人在設計施工圖返還圖上的做的修改，原則上不予承認。如果有例外發生，在內裝監理室確認后，以設計施工變更圖提出。但是，相關乙工程設計、評估內容不可改變。10. 竣工檢查，各個相關部門的檢查以及竣工設計圖的提交店鋪完成內裝工程后，提交工程竣工檢查通知書。內裝監理室、承租人和內裝工程施工負責人一起進行檢查，如果有問題，立即迅速整改。然后接受政府相關機構的檢查，如果有問題，立即迅速修改。最后，在內裝監理室規定的期限內提交內裝竣工圖。設計基本規定1、基本規定地板負荷按照按350KG/設計。店鋪需在租約線范圍內設置獨立出入口的門扇,門扇的開啟半徑需在租約線范圍內,不能超出該范圍，同時門扇7、開啟方向為逃生方向。出入口兼避難口時，因為有開口方向等要求，請與內裝修監理室協商并調整。店鋪若有懸掛物設計時要充分考慮構造，防止掉落，設計時要預防排煙障礙的發生。丙施工時，不能直接在甲施工的界面上施工，不能在建筑主體上直接破壞性施工，如鑿洞、開槽。不可儲藏危險品。超過租約線的位置不可以設置展臺、貨柜、商品等。店鋪的設計不能防礙消防通道，消防門，設備室等位置的出入口功能。能從自動扶梯、臺階、走廊上被俯視的店鋪，要考慮視線可達部分的設計，請考慮視線上部及道具表面的完成面的設計。門簾，門貼紙，地毯類，需作為防火焰處理，粘貼防火焰標簽，并提交本公司的樣品和證明書。丙工程設計的頂棚，請按照內裝修監理室的8、要求設置設備檢查口。大型玻璃面要做貼保護膜處理，防止因為玻璃破裂而造成人員意外傷害。出入口及通道出入口門的內尺寸為900以上，店鋪出入口不設高差。店鋪內部通道確保寬1400以上。店鋪內設置高差在10以下，需設置傾斜度1/12以下。另外使用作為地板材料的長毛地毯時，要不防礙輪椅使用者的移動。2、消防關聯的規章制度各區域的內裝修底漆要使用不燃材料，加工后要為不易燃材料。餐飲店鋪的廚房區域內（防火區劃內）的底漆和加工材料均要用不燃材料。設計要不防礙防火災設備機械的功能。（消火栓，自動火災報警器，應急燈【通道方向，避難口】，緊急照明，應急廣播，手動失火報警器，排煙設備【排煙口，手動操作盤】，防火災設備9、用檢查口，滅火器等）。手動失火報警器150以內不可設置物體、日常用具等。避難計劃上有避難通道的區域一定要確保2米以上寬度的避難通道。另外避難通道上不可設置障礙物，日常用具等，要確保考慮通道的布置的暢通。店鋪的設計圖，防火災設計圖需要相關政府職能部門的確認。3、電氣設備的注意事項電氣容量的設計要在指定容量內。每個回路所用的容量安全率要在預定值的80%以下。每個分路電源的空氣開關請設置漏電保護器。分電配電箱要容易檢查，不能直接在廚房內設置。使用的器具及材料，要符合國家的相關技術規定及要求。廚房內的照明器具要防水防濕型，插座位置要設置在碰不到水的地方。廚房內的配線工程，請用金屬管配管。冰箱、冷凍庫等10、電源，請單獨劃分一個回路，并且要設置漏電保護器。霓虹燈設備安裝作為特殊工程，要與內裝修監理室協商。電氣線路埋在水泥灰漿與混凝土石塊里或濕氣很多的場所時要使用金屬護套管，其余位置使用專用護套線，不能無護套線安裝。櫥窗用的燈具穩壓電源設備需要牢固地安裝，易于檢修。櫥窗用的照明燈具及熒光燈要使用高功率的。極細的熒光燈回路電源要使用1kv耐壓電線，要在盒子兩端安裝3眼插座。鎮流器全部要用高功效。下列電源電路要用專用電路。 煤氣遮斷連動操作裝置，排油煙機及油煙管道內滅火裝置，斷路繼電器電氣器具及分線盒等配線時，要保護外盒，橡膠套等。禁止對租賃地分電表的主電流斷路器進行改造，請另行設計安裝開關。工程完成后11、一定要進行絕緣測試并提交資料。4、空調設備的注意事項設備容量要嚴守本公司指定容量。有空調溫度控制用恒溫器的地方，空調用進回風口的前面，不要放類似風扇的裝置。廚房的排煙要用機械排氣方式。排煙容量要注意指定容量內進行設計。另外易產生水蒸氣的部位上要設置排氣口，排氣機。廚房器具用排油煙機的過濾網使用我公司指定的產品。根據消防法，排油煙機及排煙管道要有滅火裝置，在丙工程范圍，排煙管道內滅火裝置是與煤氣阻斷閥連動的。5、給排水衛生，煤氣設備的注意事項設備容量要嚴守本公司指定容量。給排水工程，要由專業資質公司施工。隔油池必須在指定位置設置。關于隔油池朝向設置方式，請和內裝修管理室商議。排水設備一定要有隔渣12、器。要充分考慮各種配管及儀表類的安裝空間。各種儀表要時常檢查。水表以后的二次側配管要露出。機器，器具的供水連接一定要設置閥門。零售店鋪沒有供水設備。6、飲食店鋪（廚房區劃）的注意事項廚房區域要用防火墻（1小時耐火墻壁）。詳情與內裝修監理室協商。詳細要根據建筑防火規范評定。廚房內及用水區域，地面與建筑物共同需要防水工程。廚房區域的供排水有指定容量。隔油池必須在指定位置設置。關于隔油池朝向設置方式，請和內裝修管理室商議。廚房內需要有閉和的頂棚。沒有設置室外機的場所。設備，廚房裝修材料等，需要衛生防疫機構的指導與承認。有關營業的認可申請請各店鋪單獨進行。7、參考資料建筑內部裝修設計防火規范（GB 513、0222一95） 建筑設計防火規范（GBJ16一87）2001修訂 火災自動報警系統設計規范（GB50116一98） 建筑滅火器配置設計規范（GBJ140一90） 自動噴水滅火系統設計規范（GB50084-2001） 城鎮燃氣設計規范 城市道路和建筑物無障礙設計規范（JGJ 502001）商 店 建 筑 設 計 規 范 JGJ 4888(試行)飲食建筑設計規范 JGJ 64-89設計圖一覽表編號圖紙內容比例提交份數備注設計方案圖設計施工圖竣工圖1封面113右上角編制索引2效果圖1A3彩色圖板份，彩色打印1份3店名注冊商標（Logo形式）1彩色打印份,提供電子文檔（需格式）4使用材料相關資料1114、3記入不燃材料，準不燃材料號（最終飾面材料外的材料也需要明確表示）113根據國家建筑內部裝修設計防火規范，裝修材料燃燒性能等級分為A、B1、B2、B35顏色表及樣本須提供材料樣本，顏色樣本以及色號6平面圖1/30或1/50113地坪高度，配電箱位置，電話/POS機等的位置需要在圖紙中表示7吊頂圖1/30或1/50113防災設備位置示意8立面展開圖1/30或1/50113配電箱位置，電話、POS機的位置需要在圖紙中表示9剖面圖1/30或1/50113必要部分10詳圖1/10或1/20113必要部分11家具圖113平面家具的詳細尺寸、材料12防水平面圖1/20或1/30113隔油池位置、混凝土砌塊15、/層數/開孔位置需要在圖紙中表示13廚房配置圖1/20113隔油池、給排水、表的位置以及容量需要在圖紙中表示14廚房單品圖1/20113所有電器（型號，廠家等）需要要在圖紙中表示15電氣圖1/30或1/50113電器（電板回路，照明設備名單，配線，插座，開關，配置圖等需要要在圖紙中表示），必須添加電器配線圖16設備圖1/30或1/50113給排水，排煙通風設備等的安裝位置，高度以及各種電器的容量需要明記設計圖提出時間/請嚴格遵守提交日期1、紙請提交原稿，并需蓋有設計單位印章及租戶印章。2、交圖紙的紙張大小為A3 ，其余文件紙張大小為4。提交圖紙同時，需提供電子文檔1份（需采用DWG, DOC,16、 XLS, JPG, AI等格式）。3、紙及文件的裝訂線在左側。4、需標明中心尺寸。5、交圖紙需有編號，在每張圖紙的右下角連續編號。6、計圖紙要明確工程區分。7、需在工程竣工7天后提出竣工圖。8、只針對有此需要的店鋪（例如餐飲店鋪）。注：另外請提供容量表、日程安排表、聯系表（品牌、設計、施工方）施工單位進場須知及繳納相關費用一：進場前需提交相關資料1、施工單位資料目錄：是請施工單位在進場施工前所提交的相關材料（復印件加蓋紅章）；2、店鋪裝修施工安全協議書：本協議一式二份，請打印，本協議是與施工單位所簽訂的，施工單位要簽字及加蓋公章，二份交給我公司加蓋公章后返還一份給施工單位；（原件）3、 店鋪17、施工裝修委托書：是簽約客戶和裝修公司所簽訂的，填寫完全并請加蓋公章；（原件）4、 業主申請進場裝修人員名單和施工單位人員登記名冊：是裝修公司填寫及提供相關資料，簽字及加蓋公章；提供施工人員照片2張。（原件）5、關于店鋪消防報批，業主需在建筑內部裝修設計防火審核申請表上加蓋紅章，原件返回資產管理部（代報服務費用待定）。二：進場前所需繳納的相關費用（附表）：1、 合同中所約定的保證金。2、 合同中所約定的開業期間物業管理費。（包含垃圾費7.5元/平米）3、 裝修押金50元/平米。（最低5000元）4、 電表押金1200元/個。（一般店鋪為2個，特別店鋪除外）5、 垃圾費7.5元/平米（需袋裝化放置18、B2層指定垃圾房）6、 施工證費用50元/個。（5元工本費、45元押金可退）7、 電話申請需業主提供營業執照、組織機構代碼和經辦人復印件（附表格），押金1000元，如申請國際長途押金2000元，初裝費308元，移機費108元。8、 網絡初裝費308元，網絡移位108元。9、 圍擋費90元/平米。（公司已做好之圍擋）10、乙工程相關費用（如噴淋、煙感、電箱移位等需報價，待到帳后按圖紙我司安排施工），另有其它，需協商解決。三：施工須知：1、 請嚴格按照圖紙進行施工。2、 請嚴格遵守裝修手冊所規定的內容。3、 請服從公司相關人員的管理，資產管理部有權停止其施工。（在嚴重違反相關規定時）4、 在設施內19、嚴禁吸煙，不允許在店鋪內睡覺。5、 原則上營業時間內不允許施工。6、 晚間施工遇到問題（如貨梯未開、門襟關閉等），可以和警備室協調，警備室電話82233684。7、 晚間施工需按指定施工路線行走，按指定貨梯上貨，建筑垃圾放到指定位置。（附圖紙）（特殊情況請與警備室協調）。8、 動火施工時，需提前一天辦理動火許可證，需提供操作證原件辦理，并做好預防措施（如準備滅火器、清理易燃物等）。9、 施工時任何雜物不允許放在公共區域，店鋪內垃圾及時清理，含有雜質的污水嚴禁倒入設施洗手間10、如有其它協調事項，請及時與資產管理部協調。四：關于開業：1、 店鋪開業前需經過相關部門驗收后方可開業（招商部、營業部、20、設備部、設施部和資產管理部）2、 關于圍擋，自行拆除（如果是我司制作之圍擋，由我司安排拆除）聯系電話：警備室 82233684 劉寶(一般窗口)：13390916892 82233690 夏立峰(工程技術窗口)：13814080172 82233897 施工單位資料目錄1. 施工單位資料工商營業執照、稅務登記、資質等級等注冊資料、安全施工許可證、公司地址、法人代表、聯系電話、項目經理證，安全員證等2. 本項目工程管理架構及職務職責范圍3. 現場管理人員名冊姓名，職務，辦公地址、通訊聯系方式等 4. 進場施工人員名冊姓名、性別、工種、上崗證及身份證復印件、1寸近期照片2張人等5. 內部安全管理制21、度及特種作業操作規程6. 工程合同、附件及其他相關授權資料（備案影印件）7. 施工圖紙8. 報審核準資料9. 工程進度計劃安排10. 特殊配合需求內容 11. 工程作業中可能使用的大型工裝器具名稱 12. 施工過程中可能發生的環境污染噪音、異味、腐蝕、其他排放等控制及預告 店鋪裝修施工安全協議書為貫徹執行中華人民共和國消防法、中華人民共和國公安部第61號令、南京市政府的有關規定，實行逐級防火責任制，做好消防安全防范工作，確保安全施工。南京水游城商業管理有限公司（以下簡稱甲方）與店鋪編號 的裝修項目施工單位 簽訂如下安全、消防協議：甲方：南京水游城商業管理有限公司1. 依據消防局審定的設計方案，22、對本裝修工程進行監督。2. 協調乙方進場事宜。3. 負責向乙方介紹與工程有關的設施消防設施和有關規定。4. 負責協調乙方施工中用電、用水和動火事宜。5. 對乙方施工的消防安全有監督的權利，在發現乙方施工有不安全的因素，有權責令乙方改正直至下令停工，并進行處罰。乙方：一、消防：1. 負責編號 店鋪施工期間的消防安全責任，保證不發生火災火警事故。2. 設立現場安全負責人，向甲方了解與施工相關的消防安全事宜，并對施工安全負責。3. 進行動火作業時，應事先到甲方辦理動火申請，操作應由有執照的焊工進行，嚴禁違章操作。4. 乙方施工中需使用易燃物品時，須提前做好易燃品的存放工作，應有專案呈報甲方，得到甲方23、批準后方可帶入，定點專柜負責物品存放量不宜太多，以當日使用量為限，施工完畢后，須將剩余易燃品帶離施工現場。5. 施工區域應按安保部的要求配備合理數量的消防器材，手提滅火器數量不低于1只4kg/50。6. 發生消防事故應及時處理，迅速通報甲方，打碎報警器或及時通知樓層管理員，并如實報告事故原因，保護現場，配合調查。7. 現場當日裝修廢料應該清理完畢，特別是刨花、鋸沫等易燃垃圾應每天清除，施工單位應設專人負責施工廢料。8. 在裝修施工現場發生火險火警事故，將按有關消防法規處理裝修項目之主要責任者及相關人員，并承擔相應的經濟賠償責任。9. 非火情或未經允許，乙方人員不得擅自動用和損壞消防設備及器材，24、違反者根據相關規定予以賠償及處罰。如因乙方原因動用消防器材發生事故，應由乙方負全責且由甲方指定有資質公司進行修復，所產生的一切費用由乙方承擔。10. 在裝修施工現場發生火險火警事故，將按有關消防法規處罰肇事者和項目主要負責人員，除承擔相應的經濟賠償責任外，必要時將追究刑事責任。11. 乙方施工人員下班時，應認真檢查施工現場，防止留下火警隱患，人員離開時需將電器設備電源切斷。12. 乙方施工材料須按照消防局的要求選材，并自費完成指定裝修材料的檢測工作。二、用電、用水1. 電氣操作人員應有電工操作證，應出示原件，并將復印件交甲方存檔備案。在用電前應向甲方提出申請并填寫正式或臨時用電申請表，由甲方工25、程人員檢查其配電箱合格后在指定的開關處接電，責任界面以甲方進戶線第一個開關為界，開關進線端以上由甲方負責，開關進線端起及以下由乙方負責。2. 用水應事先向甲方提出申請，經甲方工程部確認并指定取水點后方可取用水。對于餐飲及特殊業態的商鋪用水需經甲方現場交底后，并在甲方工程人員監督下由乙方安裝水表，最后由甲方工程人員抄取水表原始讀數后，乙方才可正式用水。3. 施工臨時用電必須符合用電規范，不得超負荷用電，不得私拉亂接電線和違章操作機械，使用和鋪設臨時電必須符合國家“低壓規范”要求。三、施工管理1. 乙方施工人員不得進入與裝修施工無關之樓層和區域，不得使用客梯及扶梯。2. 乙方施工應在營業結束后進行26、，須聽從甲方人員管理，對不聽勸阻人員甲方有權進行處罰，必要時禁止其進入設施和責令停工。3. 乙方如果應工期需求，需要在營業時間施工，必須向甲方提出申請，待甲方審批同意后方可執行，營業時間內一律不允許可能產生聲響、灰塵和氣味的相關施工，違反時甲方有權進行處罰。4. 乙方人員在日常出入設施時，必須隨身攜帶施工出入證，專人專用，并主動出示配合檢查，否則將不予進入設施。四、 本協議一式二份，雙方各執一份。甲方： 乙方：代表人： 代表人：日期： 日期：蓋章： 蓋章：店鋪施工/裝修委托書致：南京水游城商業管理有限公司本人/本公司_是店鋪業主，店鋪號_，現委托_裝修公司為本店鋪進行施工裝修，如果裝修公司違反27、施工安全協議之內容，所產生的相關費用，本人/本公司愿意承擔責任。本店鋪現場施工裝修負責人是_，電話_，本人代表裝修公司承諾并遵守本設施的裝修規定及接受安全管理。業主負責人： _，聯系電話：_（請用正楷）公司名稱：_ （蓋章）公 司 電 話：_ 傳 真：_日 期：_裝修公司負責人：_，聯系電話：_（請用正楷）裝修公司名稱：_（蓋章）公 司 電 話： _傳 真： _日 期： _業主申請進場施工/裝修人員名冊裝修公司名稱：_（蓋章）裝修負責人： 電話號碼：_施工/裝修期：由 至 _現場負責人：_，電話：_ 消防安全負責人：_，電話：_茲附上進場裝修人員彩色免冠照片兩張及身份證復印件一份。本店鋪所委托28、的裝修公司將負責施工人員在施工期間的行為管束，遵從裝修手冊的內容。 店鋪編號：_公司名稱：_ （蓋章）業主代表： ，聯系電話：_日 期： 注：出入證的押金為45元/張，工本費5元/張，在竣工退場時交還內裝監理室，押金無息退還；若遺失或退場后7天內仍未退還，或施工證無法辨認及持證人違反設施有關規定并拒不接受處罰的，則押金將不予退還。施工單位人員登記名冊裝修店鋪名稱： 店鋪號： 管理編號：貼照片處出入證號貼照片處出入證號姓 名姓 名性 別年齡性 別年齡籍 貫籍 貫進場時間工種進場時間工種身份證號身份證號貼照片處出入證號貼照片處出入證號姓 名姓 名性 別年齡性 別年齡籍 貫籍 貫進場時間工種進場時間29、工種身份證號身份證號貼照片處出入證號貼照片處出入證號姓 名姓 名性 別年齡性 別年齡籍 貫籍 貫進場時間工種進場時間工種身份證號身份證號貼照片處出入證號貼照片處出入證號姓 名姓 名性 別年齡性 別年齡籍 貫籍 貫進場時間工種進場時間工種身份證號身份證號貼照片處出入證號貼照片處出入證號姓 名姓 名性 別年齡性 別年齡籍 貫籍 貫進場時間工種進場時間工種身份證號身份證號貼照片處出入證號貼照片處出入證號姓 名姓 名性 別年齡性 別年齡籍 貫籍 貫進場時間工種進場時間工種身份證號身份證號本公司確認，以上登記人員均為本公司在冊員工，現為 店鋪 的現場施工人員。施工單位蓋章/簽字 業主 資產管理部 動火申30、請單動火部位動火種類動火時間 月 日 時 分開始,至 月 日 時 分結束動火事由動火現場安全措施動火人現場安全責任人:施工負責人:店鋪負責人:操作證名稱操作證編號：施工(動火)單位申請日期審批意見 日期:動火部門責任人: 日期:動火部門部門長: 日期:設備部部門長: 日期:設施部部門長:備注店鋪內裝圖紙審查/施工管理回復書南京水游城管理事務所資產管理室2009年 月 日 致 租 戶區 劃 編 號店 鋪 圖紙審查意見/施工管理意見業戶裝修許可證致 業戶：貴業戶關于 （店鋪編號）的裝修方案已經本部審核通過，并準予貴業戶自 年 月 日起，按報審備案內容實施裝修工程，特此知照。核準裝修期： 年 月 日31、 至 年 月 日裝修公司名稱： 企業資質 企業負責人: 聯系電話: 現場負責人： 聯系電話: 南京水游城 資產管理部二 年 月 日 水游城商家電信業務申請表事 項明 確 事 項申請公司名稱營業執照復印件組織機構代碼復印件經辦人簽名/身份證復印件聯系方式所在商鋪號碼申請電話門數國內、國際長途選擇何種電信套餐開通ADSL電話數量所選帶寬1M或2M電信提供的電話號碼中繼線數量中繼線號碼跨省際的業務注：根據南京電信的規定和相關事項：1、 ADSL一旦開通最短為期一年，中途不能中止，年費在申請時一并付清。2、 安裝虛擬網電話一次性標準費用共 308 元/部，具體包括：工料費： 300 元/部；手續費： 32、8 元/部。3、 虛擬網電話月租費標準為28元/部（含來電顯示、彩鈴并贈送話機一部）。4、 該虛擬網內電話撥 9 出虛擬網。虛擬網內通話小號碼為電話號碼后4位。5、 商家每月的電信業務費用根據南京電信公司提供的清單到水游城財務部田遠電信受理點交納，南京四方公司提供收據憑證。6、 商家在申辦時應交國內長途1000元/門、國際長途2000元/門押金，便于在離開水游城時對未結的費用進行結算，南京水游城商業管理有限公司提供收據憑證。申請公司蓋章： 請日期： 年 月店鋪進場各項收費明細表日期： 年 _月_日店鋪名稱：_店鋪編號： 店鋪面積： m2一、合同中應收項目1、意向金（保證金） _月租金和_月物業33、管理費總和已交 未交合計金額：簽字：2、裝修免租期的物業管理費 元天已交 未交合計金額：簽字：二、交驗、進場應收項目1、施工裝修押金每店鋪RMB: 50元/ （最低5000元）已交 未交合計金額：簽字：2、電表押金每店鋪RMB:1200元/塊已交 未交合計金額：簽字：3、電力增容費開戶電費每戶RMB:300元/KW已交 未交合計金額：簽字：4、店鋪內噴淋系統調整排水費每店鋪RMB: 500元/次已交 未交合計金額： 簽字：5、施工證押金RMB:45元/人，成本RMB:5元/人已交 未交合計金額：簽字：6、圍擋費RMB:90元/(按實際圍擋面積計算)已交 未交合計金額：簽字：7、裝修垃圾清潔清運34、費RMB:5.00元/ m2已含裝修管理費中8、城鎮垃圾處理費RMB:2.50元/ m2已含裝修管理費中三、其它：關于工程相關各項收費標準，詳見工程報價單，按實收取。1、噴淋改造：簽字：2、煙感改造：簽字：3、空調改造：簽字：4：弱電改造：簽字：5：其它：簽字： 經辦人： 部門經理：中期工程驗收記錄 _年_月_日 工 程 名 稱裝 修 單 位店 鋪 名 稱本設施 商鋪驗收內容各專業項分項名稱備 注綜合店鋪基礎布局是否與設計圖紙一致； 是否店鋪吊筋是否按要求布設； 是否吊頂及隔墻龍骨間距是否滿足要求； 是否地龍骨的排布是否符合規范要求； 是否木基層是否按要求刷防火涂料； 是否地面做防水區域，保水35、試驗48小時后，是否有漏水；是否水暖空調軟接是否按照修手冊要求引下； 是否空調是否按設計圖紙進行了改動； 是否管道保溫是否有破壞； 是否所有吊支架是否按規范安裝完成； 是否噴淋引下管是否與吊頂標高吻合； 是否噴淋管是否按設計布點到位且已打壓； 是否所有給水管道閥門、水表是否安裝完畢； 是否供水管路是否已打壓并通過工程部驗收； 是否所有排水管道暢通且已做過嚴密性試驗，并通過驗收； 是否各類檢修口已按照裝修手冊要求預留； 是否新風、排風（若有）、防排煙（若有）管道是否安裝； 是否有無其它安全隱患； 是否強電電路配管及規格是否按圖施工； 是否各線管分布是否合理和達到設施管材的質量要求； 是否各類導線36、規格、配色及敷設是否符合設計要求； 是否各類開關選型是否滿足設計和設施管理要求； 是否各引下線處理是否符合規范要求； 是否是否有合理的頂部檢修口； 是否是否有其他后期使用隱患； 是否弱電裝修應配合完成的隱蔽弱電管線是否按要求敷設到位； 是否驗收意見匯總裝修單位資產管理部業戶代表負責人: 年 月 日負責人: 年 月 日負責人: 年 月 日店鋪驗收通知書 編號: . .店鋪：您好！您所租賃我設施的 號鋪位，基礎工程現已施工完畢，為了給您提供更好的服務，避免在您使用時，因各類問題給您的經營帶來不便，我方在該鋪位交付前為您提供一個“驗房”程序。貴店鋪的驗收時間為： 月 日 時 分至 月 日 時 分止。37、在此期間我們會電話通知您具體的驗房時間,屆時請您到南京中華路127號江蘇省電信業務支援中心3樓與工作人員辦理該店鋪的驗房事宜。咨詢電話:025-8223999 南京水游城營運部：_ 資產管理部：_ _年_月_日裝修工程竣工驗收單_年_月_日工程名稱裝修單位裝修負責人店鋪名稱 商鋪裝修驗收內容類別項目內容是否備注綜合項目店鋪的外立面裝修效果是否與設計圖紙符合店鋪的內部裝修效果是否與設計圖紙符合店鋪頂、地、墻的飾面處理部分是否符合施工要求燈光效果是否符合營運要求店鋪內與外通道之間的處理是否能符合設施的要求水暖項目空調風口是否按設計施工規范安裝完畢空調管道保溫有無破損噴淋是否按設計安裝完畢，裝飾蓋是38、否安裝有無影響空調使用效果的隱患檢修口是否安裝完畢所有給水點閥門是否開閉靈活可靠，排水是否暢通，有無堵塞現象有無其它安全隱患新風、排風（若有）、防排煙（若有）管道是否安裝到位，風口閥門是否已引接水表讀數是否確認強電項目三相用電情況是否達到設計要求或設施的用電使用要求各燈具是否符合設施用電設備的質量要求燈具和插座是否按圖完工各插座是否有接地保護線配電線是否按圖施工，線路是否整齊，是否有足夠的空間和接線長度便于以后維修配電箱的總開和分開是否按圖完工或按設施要求安裝店鋪是否留有一定數量的燈具，便于今后維修更換電表讀數是否確認弱電項目攝像機是否安裝調試到位火災報警器是否安裝調試到位空調調溫控制面板是否39、安裝調試到位背景音樂音量開關是否安裝調試到位揚聲器是否安裝調試到位安保部滅火器配置是否符合要求驗收意見整改結果業戶驗收意見工程部驗收意見資產管理部營運部驗收意見負責人：年 月 日負責人：年 月 日負責人：年 月 日負責人：年 月 日店鋪驗收交接單店 鋪 設 施 驗 收 內 容1 玻璃完好 是（ ）否（ ），規格尺寸： 幕墻 材質： LOWE_ 2 大門完好 是（ ）否（ ） 共（ 8 ）扇（4樘）3 噴淋頭68（ 163）個，93（ ）個 ； 感煙探頭（ 28 ）個，感溫探頭（ ）個4 空調主機（28 ）臺，風機盤管（28 ）臺，回風口格柵（ ）個，散流器（2）個5 照明配電箱（2）個，開關規40、格： GL2004 200A2品牌：上海第一開關廠 6 動力配電箱（2）個，開關規格：GL1504 150A2品牌： 上海.7 弱電箱（）個， 配置內容： 管線進戶 超五類線3 .8 照明燈（）盞， 其中：熒光燈（）盞，應急照明（）盞， 開關（）個9 門 鎖（）把 ，品牌： 鑰匙（）把10 用水點（）處， 管徑： .11 排水點（）處， 管徑： .12 電度表出廠編號： 管理編號： 照明2 讀數： 0_ 13 水表出廠編號： 管理編號： 動力2 讀數： 0_.14 煤氣表出廠編號： 管理編號： 讀數： .15 其它：備 注空調控制器未移交，共28只。電表數未抄錄，以正式送電時抄見數為底數經交接雙方現場共同清點，均對上述物品數量及品質無異議；至此，雙方確認本工程驗收工作終結，移交生效。依租賃協議之約定，從即時起，接收方即為本店鋪合法使用人。接收人簽名： 日期： 身份確認： 移交人簽名： 日期： 身份確認： 聯 系 人資產管理部警備室 設備部