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1、2009年10月26日北京華聯(lián)商廈北京華聯(lián)商廈蘭州東方紅購(gòu)物中心蘭州東方紅購(gòu)物中心項(xiàng)目簡(jiǎn)介項(xiàng)目簡(jiǎn)介集休閑、娛樂、餐飲、購(gòu)物為一體的時(shí)尚購(gòu)物樂園專注于購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)管理的大型零售企業(yè)專注于購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)管理的大型零售企業(yè)目 錄1區(qū)域環(huán)境區(qū)域環(huán)境項(xiàng)目介紹項(xiàng)目介紹23集休閑、娛樂、餐飲、購(gòu)物為一體的時(shí)尚購(gòu)物樂園集團(tuán)背景實(shí)力雄厚的集團(tuán)背景集休閑、娛樂、餐飲、購(gòu)物為一體的時(shí)尚購(gòu)物樂園北京華聯(lián)商廈股份有限公司蘭州分公司 北京華聯(lián)集團(tuán)是中國(guó)規(guī)模最大的零售集團(tuán)之一，北京華聯(lián)集團(tuán)是中國(guó)規(guī)模最大的零售集團(tuán)之一，20042004年年被中國(guó)政府列為重點(diǎn)扶持的大型流通企業(yè)，被中國(guó)政府列為重點(diǎn)扶持的大型流通企業(yè)，2006202、06年當(dāng)選為年當(dāng)選為IADSIADS（國(guó)際百貨協(xié)會(huì)）唯一的中國(guó)零售企業(yè)會(huì)員。（國(guó)際百貨協(xié)會(huì)）唯一的中國(guó)零售企業(yè)會(huì)員。集團(tuán)擁有兩家上市公司和多家控股公司，其經(jīng)營(yíng)范圍涉集團(tuán)擁有兩家上市公司和多家控股公司，其經(jīng)營(yíng)范圍涉及超市、百貨、購(gòu)物中心等多種零售業(yè)態(tài)，所屬的及超市、百貨、購(gòu)物中心等多種零售業(yè)態(tài)，所屬的100100多家大多家大型店面，遍布全國(guó)型店面，遍布全國(guó)2525個(gè)省、市、自治區(qū)的個(gè)省、市、自治區(qū)的4040多個(gè)中心城市。多個(gè)中心城市。集休閑、娛樂、餐飲、購(gòu)物為一體的時(shí)尚購(gòu)物樂園對(duì)外合作對(duì)外合作零售零售北京華聯(lián)綜超股份有限公司北京華聯(lián)綜超股份有限公司購(gòu)物中心管理購(gòu)物中心管理北京華聯(lián)商廈股份有限公司3、北京華聯(lián)商廈股份有限公司 北京華聯(lián)集團(tuán)北京華聯(lián)集團(tuán)超市超市:中國(guó)本土中國(guó)本土店面網(wǎng)絡(luò)最廣、店面網(wǎng)絡(luò)最廣、最具競(jìng)爭(zhēng)力的超最具競(jìng)爭(zhēng)力的超市業(yè)務(wù)市業(yè)務(wù)購(gòu)物中心：購(gòu)物中心：業(yè)務(wù)發(fā)展重業(yè)務(wù)發(fā)展重點(diǎn)為社區(qū)型購(gòu)物中心，以自點(diǎn)為社區(qū)型購(gòu)物中心，以自建、租賃和受托管理三種方建、租賃和受托管理三種方式獲得購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，式獲得購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，全方位滿足社區(qū)居民的日常全方位滿足社區(qū)居民的日常生活需要，并為租戶提供優(yōu)生活需要，并為租戶提供優(yōu)質(zhì)的商業(yè)資源。質(zhì)的商業(yè)資源。百貨店百貨店:已已成為行業(yè)內(nèi)的成為行業(yè)內(nèi)的主要競(jìng)爭(zhēng)者，主要競(jìng)爭(zhēng)者，并開設(shè)了中國(guó)并開設(shè)了中國(guó)規(guī)模最大、檔規(guī)模最大、檔次最高的新光次最高的新光天地店天地4、店與與LV、寶潔、達(dá)能、寶潔、達(dá)能、強(qiáng)生、強(qiáng)生、COSTA、可、可口可樂、莊臣、歐萊口可樂、莊臣、歐萊雅等數(shù)十家全球知名雅等數(shù)十家全球知名企業(yè)建立了戰(zhàn)略合作企業(yè)建立了戰(zhàn)略合作關(guān)系關(guān)系集休閑、娛樂、餐飲、購(gòu)物為一體的時(shí)尚購(gòu)物樂園FOOD MARKETBHGBHG百貨店百貨店集休閑、娛樂、餐飲、購(gòu)物為一體的時(shí)尚購(gòu)物樂園購(gòu)物中心購(gòu)物中心對(duì)外合作對(duì)外合作與LV、寶潔、達(dá)能、強(qiáng)生、COSTA、可口可樂、莊臣、歐萊雅等數(shù)十家全球知名企業(yè)建立了戰(zhàn)略合作關(guān)系.集休閑、娛樂、餐飲、購(gòu)物為一體的時(shí)尚購(gòu)物樂園店鋪全國(guó)分布店鋪全國(guó)分布信譽(yù)卓著的企業(yè)背景集休閑、娛樂、餐飲、購(gòu)物為一體的時(shí)尚購(gòu)物樂園北京華聯(lián)商廈股份有限公5、司蘭州分公司 北京華聯(lián)商廈股份有限公司是北京華聯(lián)集團(tuán)旗下上市公司之一，于1998年5月采用募集設(shè)立方式設(shè)立，其社會(huì)公眾股股票于1998年6月16日在深圳證券交易所掛牌交易（股票簡(jiǎn)稱：華聯(lián)股份，股票代碼：000882）。2007年經(jīng)中國(guó)證監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)，公司主營(yíng)業(yè)務(wù)變更為商業(yè)零售相關(guān)的商業(yè)地產(chǎn)的投資、開發(fā)、租售及購(gòu)物中心的運(yùn)營(yíng)和管理。公司是目前國(guó)內(nèi)唯一一家具有零售背景的購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)商，具有專業(yè)化的零售業(yè)經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)。公司通過開發(fā)、租賃、受托管理等多種形式獲取市場(chǎng)資源，并與肯德基、麥當(dāng)勞、屈臣氏、COSTA咖啡等優(yōu)質(zhì)租戶建立了長(zhǎng)期合作關(guān)系，與亞洲最大的購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)商新加坡凱德置地建立了戰(zhàn)略合作關(guān)系，已擁6、有了多樣化的租戶資源和戰(zhàn)略管理資源。目 錄1集團(tuán)背景商業(yè)環(huán)境商業(yè)環(huán)境項(xiàng)目介紹項(xiàng)目介紹23集休閑、娛樂、餐飲、購(gòu)物為一體的時(shí)尚購(gòu)物樂園商圈簡(jiǎn)介集休閑、娛樂、餐飲、購(gòu)物為一體的時(shí)尚購(gòu)物樂園北京華聯(lián)商廈股份有限公司蘭州分公司白銀路社區(qū)張掖路社區(qū)廣武門社區(qū)臨夏路社區(qū)酒泉路社區(qū)東崗西路社區(qū)鐵路西村社區(qū)鐵路東村社區(qū)皋蘭路社區(qū)渭源路社區(qū) 項(xiàng)目位置項(xiàng)目位置64630人人48023人人41056人人34473人人84000人人55500人人52819人人77653人人40817人人45434人人2公里公里1公里公里3公里瑞德摩爾（王府井百貨）新世界百貨西單商場(chǎng)亞歐商廈西太華3500200國(guó)芳百盛300027007、6000家世界1500時(shí)尚百盛2000集休閑、娛樂、餐飲、購(gòu)物為一體的時(shí)尚購(gòu)物樂園商圈概述商圈概述北京華聯(lián)東方紅購(gòu)物中心位于蘭州市中心最繁華的東方紅廣場(chǎng)北側(cè)。東方紅廣場(chǎng)是商圈蘭州市最大的中心商業(yè)區(qū)，其日人流量超過5萬(wàn)（節(jié)假日達(dá)10萬(wàn)），是蘭州人流量最大的地區(qū)，其購(gòu)物客層屬全市性、全國(guó)性的消費(fèi)層。該區(qū)域金融證券、保險(xiǎn)、信息中介、餐飲賓館、休閑娛樂等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)達(dá)，是蘭州的商業(yè)中心，商業(yè)根底以及特有的人文底蘊(yùn)比較深厚，對(duì)城市具有很強(qiáng)的輻射能力。蘭州購(gòu)物中心東入口臨街平?jīng)雎罚比肟谂徥∥髂先肟诰o鄰華聯(lián)文化廣場(chǎng)；貫穿慶陽(yáng)路、平?jīng)雎?個(gè)主干道，途經(jīng)公交線路28條，交通便利，輻射整個(gè)蘭州市。集休閑、8、娛樂、餐飲、購(gòu)物為一體的時(shí)尚購(gòu)物樂園購(gòu)物中心業(yè)務(wù)簡(jiǎn)介購(gòu)物中心業(yè)務(wù)簡(jiǎn)介 北京華聯(lián)商廈股份有限公司是北京華聯(lián)集團(tuán)旗下的上市公司之一，北京華聯(lián)商廈股份有限公司是北京華聯(lián)集團(tuán)旗下的上市公司之一，主營(yíng)商業(yè)零售相關(guān)的商業(yè)地產(chǎn)的投資、開發(fā)、租售及購(gòu)物中心的開發(fā)、主營(yíng)商業(yè)零售相關(guān)的商業(yè)地產(chǎn)的投資、開發(fā)、租售及購(gòu)物中心的開發(fā)、經(jīng)營(yíng)與管理，是目前國(guó)內(nèi)唯一一家具有零售背景的購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)商，具經(jīng)營(yíng)與管理，是目前國(guó)內(nèi)唯一一家具有零售背景的購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)商，具有專業(yè)化的零售業(yè)經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)。公司通過開發(fā)、租賃、受托管理等多有專業(yè)化的零售業(yè)經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)。公司通過開發(fā)、租賃、受托管理等多種形式獲取市場(chǎng)資源，并與肯德基、麥當(dāng)勞、屈9、臣氏、種形式獲取市場(chǎng)資源，并與肯德基、麥當(dāng)勞、屈臣氏、COSTACOSTA咖啡等優(yōu)咖啡等優(yōu)質(zhì)租戶建立了長(zhǎng)期合作關(guān)系，與亞洲最大的購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)商質(zhì)租戶建立了長(zhǎng)期合作關(guān)系，與亞洲最大的購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)商新加坡新加坡凱德置地建立了戰(zhàn)略合作關(guān)系，已擁有了多樣化的租戶資源和戰(zhàn)略管理凱德置地建立了戰(zhàn)略合作關(guān)系，已擁有了多樣化的租戶資源和戰(zhàn)略管理資源。資源。目 錄1集團(tuán)背景區(qū)域環(huán)境區(qū)域環(huán)境項(xiàng)目介紹項(xiàng)目介紹23集休閑、娛樂、餐飲、購(gòu)物為一體的時(shí)尚購(gòu)物樂園集休閑、娛樂、餐飲、購(gòu)物為一體的時(shí)尚購(gòu)物樂園 北京華聯(lián)東方紅購(gòu)物中心總面積66000平米,途經(jīng)公交線路28條，交通便利，輻射整個(gè)蘭州市，以北京華聯(lián)綜合超市為主力店10、，攜手緊密型戰(zhàn)略合作伙伴，集超市、中外名品、精品專賣店,大型餐飲,影視娛樂,商務(wù)休閑及賓館酒店為一體的、引領(lǐng)都市全新生活概念，滿足顧客一站式消費(fèi)的大型都市購(gòu)物中心。北京華聯(lián)shopping mall是唯一的加入國(guó)際購(gòu)物中心協(xié)會(huì)的會(huì)員單位；是唯一的由參與美國(guó)迪斯尼樂園設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)師迪諾先生擔(dān)綱設(shè)計(jì)顧問，北京華聯(lián)設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)規(guī)劃；唯一以北京華聯(lián)武漢購(gòu)物中心設(shè)計(jì)方案刊登美國(guó)建筑雜志封面并作為教案的國(guó)內(nèi)零售業(yè)；是唯一的國(guó)內(nèi)零售業(yè)自行運(yùn)作購(gòu)物中心。項(xiàng)目簡(jiǎn)介-項(xiàng)目物業(yè)序號(hào) Item項(xiàng)目Facts內(nèi)容 Information1總建筑面積 Estimated GFA 66000平米2總可租賃面積 Estimat11、ed NLA 41000平米3樓層數(shù) Number of Floors 地上六層、地下一層4店鋪數(shù) Estimated Number of Shops 77 5停車位 Estimated Car Park Lots 400個(gè)6正式開業(yè)日期 Estimated grand opening date2010年5月7主力店北京華聯(lián)超市、萬(wàn)佳時(shí)尚家居8次主力店肯德基、屈臣氏、電影院、游戲地帶、外灘小鎮(zhèn)、味千拉面、豪享來、金漢斯、品奇比薩、春天海底撈集休閑、娛樂、餐飲、購(gòu)物為一體的時(shí)尚購(gòu)物樂園集休閑、娛樂、餐飲、購(gòu)物為一體的時(shí)尚購(gòu)物樂園北京華聯(lián)商廈股份有限公司蘭州分公司項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位品質(zhì)生活 都市休閑12、東方紅購(gòu)物中心Concept效益 Benefit目標(biāo) Target定位 Position1、城關(guān)區(qū)成熟的東方紅商圈；2、重視流行品味的都市上班族；3、16-45歲中偏高消費(fèi)族群蘭州首家整合流行百貨與生活?yuàn)蕵窞橐惑w的“一站式”購(gòu)物樂園集合購(gòu)物、逛街、娛樂及餐飲等為一體的多功能商場(chǎng)，以家居、超市和流行百貨為主力店，結(jié)合生活及娛樂業(yè)種讓消費(fèi)者在流行品味中享受休閑生活的全新體驗(yàn)1、寬廣、舒適、現(xiàn)代感的購(gòu)物空間；2、滿足都會(huì)生活的多功能需求；3、滿足逛街的休閑娛樂樂趣新觀念成就一切。集休閑、娛樂、餐飲、購(gòu)物為一體的時(shí)尚購(gòu)物樂園體驗(yàn)都市生活新概念北京華聯(lián)商廈股份有限公司蘭州分公司合理完善的配套條件人性化的13、服務(wù)設(shè)施通透明亮的天花板設(shè)計(jì)寬敞舒適的走道空間簡(jiǎn)潔一體的地板設(shè)計(jì)寬廣通透的賣場(chǎng)空間炫麗獨(dú)特的中庭配套服務(wù)配套服務(wù)集休閑、娛樂、餐飲、購(gòu)物為一體的時(shí)尚購(gòu)物樂園Shopping center青春 活力時(shí)尚 美食業(yè)態(tài)布業(yè)態(tài)布局局集休閑、娛樂、餐飲、購(gòu)物為一體的時(shí)尚購(gòu)物樂園北京華聯(lián)商廈股份有限公司蘭州分公司B1都市生活家居3F都市運(yùn)動(dòng)休閑 1F都市精品名廊2F都市休閑時(shí)尚5F都市商務(wù)休閑4F都市娛樂天地6F都市溫馨麗舍電玩、電影院、休閑餐飲主題餐飲、商務(wù)酒店、商務(wù)休閑精品、化妝品、飾品珠寶,名表,休閑餐飲大型超市、生活服務(wù)配套時(shí)尚少女裝、時(shí)尚飾品品/包、休閑餐飲運(yùn)動(dòng)休閑、影像書店、休閑吧、手機(jī)商務(wù)酒店14、樓層分布樓層分布集休閑、娛樂、餐飲、購(gòu)物為一體的時(shí)尚購(gòu)物樂園主力店北京華聯(lián)綜合超市 北京華聯(lián)綜合股份有限公司成立于1998年6月。主要經(jīng)營(yíng)大型綜合超市和生鮮超市，向顧客提供物美價(jià)廉、品質(zhì)優(yōu)良的生鮮、食品、百貨等民生必需品，經(jīng)營(yíng)品項(xiàng)達(dá)六萬(wàn)多種。生鮮業(yè)務(wù)是超市經(jīng)營(yíng)的核心，北京華聯(lián)建立了生鮮商品基地及生鮮加工配送中心，直接采購(gòu)上柜，保證了生鮮商品價(jià)格低廉、新鮮味美。建立全國(guó)連鎖超市的VPN網(wǎng)絡(luò)信息系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)全國(guó)門店銷售數(shù)據(jù)的實(shí)時(shí)通訊，為加強(qiáng)預(yù)測(cè)及正確決策提供保障。建立“全國(guó)聯(lián)采、地區(qū)統(tǒng)采”的集中采購(gòu)網(wǎng) 絡(luò)，形成全國(guó)連鎖統(tǒng)一規(guī)范的采購(gòu)管理制度。集休閑、娛樂、餐飲、購(gòu)物為一體的時(shí)尚購(gòu)物樂園主力店萬(wàn)佳時(shí)尚15、家居 萬(wàn)佳時(shí)尚家居是一家致力于家居專業(yè)化連鎖經(jīng)營(yíng)的現(xiàn)代化企業(yè)，成立于1996年，公司現(xiàn)有專業(yè)管理人員400多人，員工近2000人，總資產(chǎn)愈億元，經(jīng)過十多年的市場(chǎng)拼搏和連鎖發(fā)展，在陜西、甘肅、青海、新疆、內(nèi)蒙等五省區(qū)開辦十家大型家居賣場(chǎng)，經(jīng)營(yíng)規(guī)模超過30萬(wàn)平方米，成為中國(guó)家居連鎖行業(yè)的著名品牌。溫馨 時(shí)尚 典雅新觀念成就一切。集休閑、娛樂、餐飲、購(gòu)物為一體的時(shí)尚購(gòu)物樂園以生鮮、居家為主題的生活超市，建筑面積5800平方米,日均客流15000人次、餐飲、購(gòu)物為一體的時(shí)尚購(gòu)物樂園集休閑、娛樂、餐飲、購(gòu)物為一體的時(shí)尚購(gòu)物樂園B1都市生活家居新觀念成就一切。集休閑、娛樂、餐飲、購(gòu)物為一體的時(shí)尚購(gòu)物樂園情16、調(diào) 流行 時(shí)尚 新潮 不羈 針對(duì)青少年的消費(fèi)族群，集合了多家極具個(gè)性的服裝品牌，網(wǎng)絡(luò)優(yōu)雅、龐克、校園、休閑等風(fēng)格，不論男女都可以找到符合自己屬性的服裝與各式配件。集休閑、娛樂、餐飲、購(gòu)物為一體的時(shí)尚購(gòu)物樂園1F都市精品名廊集休閑、娛樂、餐飲、購(gòu)物為一體的時(shí)尚購(gòu)物樂園 擁有一流的硬件設(shè)施，內(nèi)設(shè)一部旋轉(zhuǎn)樓梯，2部瀑布景觀電梯，44部滾梯；6處綠色景觀，60個(gè)花壇，30余處休閑小站；花街花車43個(gè)。12000平米的華聯(lián)文化廣場(chǎng)，200多延長(zhǎng)米的展示展覽櫥窗。擁有近400個(gè)停車位。可容納800多個(gè)品牌，可以滿足日客流量10萬(wàn)人次的消費(fèi)需求。演繹國(guó)際星級(jí)“摩爾”時(shí)代集休閑、娛樂、餐飲、購(gòu)物為一體的時(shí)尚購(gòu)17、物樂園2F都市休閑時(shí)尚集休閑、娛樂、餐飲、購(gòu)物為一體的時(shí)尚購(gòu)物樂園 以流行都會(huì)里的女子為訴求，風(fēng)格上也趨向以干凈利落、溫柔優(yōu)雅、簡(jiǎn)潔大方為主，請(qǐng)調(diào)都會(huì)女子崇尚流行時(shí)上的特質(zhì)，品牌上也多以強(qiáng)調(diào)女性特質(zhì)的品牌作為主打，加上明亮寬敞的購(gòu)物空間、輕松的購(gòu)物氣氛，粉領(lǐng)新貴們一定能在都會(huì)流行館里找到屬于自己風(fēng)格的服飾。隨性舞動(dòng)你的年輕活力集休閑、娛樂、餐飲、購(gòu)物為一體的時(shí)尚購(gòu)物樂園3F都市運(yùn)動(dòng)休閑集休閑、娛樂、餐飲、購(gòu)物為一體的時(shí)尚購(gòu)物樂園 風(fēng)格上也趨向以干凈利落、溫柔優(yōu)雅、簡(jiǎn)潔大方為主，加上明亮寬敞的購(gòu)物空間、輕松的購(gòu)物氣氛，潮流新貴們一定能在都會(huì)流行館里找到屬于自己風(fēng)格的服飾。大型電玩酷我地帶，為追求18、刺激挑戰(zhàn)自我的酷我一族在玩樂中體驗(yàn)歡樂的無(wú)上趣味，享受游戲的無(wú)窮樂趣。SPORTS華聯(lián)電影院華聯(lián)電影院 上演金城繁華 華聯(lián)影院設(shè)計(jì)獨(dú)特，設(shè)備先進(jìn)，裝修豪華，大小放映室可同時(shí)容納盡千人享受感官盛宴。集休閑、娛樂、餐飲、購(gòu)物為一體的時(shí)尚購(gòu)物樂園4F都市娛樂天地集休閑、娛樂、餐飲、購(gòu)物為一體的時(shí)尚購(gòu)物樂園品味休閑就餐體驗(yàn)滿足消費(fèi)者日常消費(fèi)及服務(wù)，完善的“一站式購(gòu)物”商業(yè)設(shè)施帶給消費(fèi)者舒心、快捷的購(gòu)物體驗(yàn)。集休閑、娛樂、餐飲、購(gòu)物為一體的時(shí)尚購(gòu)物樂園5F都市休閑商務(wù)集休閑、娛樂、餐飲、購(gòu)物為一體的時(shí)尚購(gòu)物樂園商務(wù)休閑 港灣擁有國(guó)際一流的設(shè)施與設(shè)備，好萊塢式炫麗裝潢，寬闊視野更可遠(yuǎn)眺夜景，星級(jí)商務(wù)酒店，潮流美食為您提供消費(fèi)物超所值的娛樂視覺享受與品質(zhì)！集休閑、娛樂、餐飲、購(gòu)物為一體的時(shí)尚購(gòu)物樂園6F都市溫馨麗舍謝謝！集休閑、娛樂、餐飲、購(gòu)物為一體的時(shí)尚購(gòu)物樂園