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商鋪銷售說辭（2頁）.pdf

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上傳人：偷**** 編號：373442 2022-04-29 2頁 16.54KB

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1、鋪面說辭電話說辭：要求：語言簡潔精練，原則上每通電話不超過3 分鐘，接聽來電的主要目的是讓來電客戶大概了解項目基本情況，最后達到邀約的目的轉化成來訪。1.您好，很高興為您服務2.答客戶一個問題3.我大概為您介紹下項目，商鋪位置位于郫縣一環路邊上，緊臨郫縣老商業中心-夜市商圈，配套成熟。面積從55-60 的都有，請問您準備看多大面積的？4.答客戶一個問題5.這樣吧，您可以到現場來直接看現房，可以為您詳細講解，這邊什么資料都是齊全的，目前鋪面剩余不多了。6.請問您是通過什么途徑了解到我們項目的？（詢問來電登記的信息）來電中答客戶問：價格： 15000 起價（原則上不報總價）證件：證件齊全，即買即過2、戶地段：商鋪位置位于郫縣一環路邊上，緊臨郫縣老商業中心-夜市商圈（不報詳細地址）付款方式：一次性付款，按揭貸款（抵押貸款-評估價的50%）電話中對評估價模糊處理。優惠：一次性付款優惠3%，按揭無優惠。結構：鋪面為全框架結構，幾間鋪面之間均可打通，每間鋪面都設計有上下水（衛生間），產權：目前該商鋪產權證已下，即買即過戶，沒有風險。地段：商鋪位置位于郫縣一環路邊上，緊臨郫縣老商業中心-夜市商圈，配套成熟。前景：鋪面正對面是臨時建筑、馬上要拆，規劃修大型商場，這點已經得到證實。升值潛力巨大，價格：目前郫縣片區市面上根本就沒有鋪面出售，投資鋪面的機會幾乎沒有，非常稀缺。據了解東門的鋪面3、每平米已達到3 萬多，一般人買不起，因此該鋪目前的售價性價比相當高，買到就是賺錢。租約：鋪面目前為經營狀態，租約從2008.4.12013.3.31日，目前還剩余2 年組約，買方需繼續履行之前的合同，2 年后，買房可自行調整租賃價格，或自用。租金：該鋪面目前租金相對偏低一些，是因為商家和當時的房東是朋友關系，租金相對較低，如果現在購買房東可按市場租金價格補貼給買方。付款方式：一次性付款：先付5 萬定金， 5 日內簽訂購房合同付清全款。按揭：采取抵押貸款的方式，貸款金額為評估價的5成。簽單流程：交納定金 5 萬元簽訂購房定單5日內簽訂購房合同付清全款過戶簽訂租賃合同注意事項：1.簽訂購房定單時需在定單右下方蓋郫縣分公司合同章。2.收取 5 萬元定金時需開具公司收據。3.二手房沒有不動產發票4.房屋買賣合同空白處需用筆叉掉，不留空白。5.該鋪面目前并未過戶到公司名下，賣方公證委托給曾小梅過

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