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1、第二部分第二部分專用條款專用條款第十九條第十九條出租房屋狀況出租房屋狀況19.1甲方出租給乙方的房屋座落在被稱為層號（合同中簡稱“該房屋” ） 。房屋類型為商業，該房屋平面圖見本合同附件。甲方在與乙方簽署租賃合同期已經明確告知乙方，甲方出租給乙方的房屋已（未） 設定抵押。19.2甲乙雙方同意，將該房屋用于計算租金、物業管理費及其他費用的租用面積為平方米。19.3乙方承諾租賃該房屋作為經營之用途， 并保證未征得甲方書面同意不擅自改變上述用途（包括但不限于改變店鋪名稱） 。19.4商場的營業時間為每年 1 月 1 日至 12 月 31 日期間內每日上午 10：00 至晚上 10：00，甲方有權經提2、前書面通知乙方調整前述營業時間。第二十條第二十條租賃期限和免租裝修期租賃期限和免租裝修期20.1該房屋的租賃期自甲方同意的免租裝修期屆滿次日起的時間，即年月日至年月日。20.2甲方同意給予乙方自該房屋交付之日起的免租裝修期，即年月日至年月日。 乙方無須承擔該免租裝修期內的租金、物業管理費及宣傳推廣費，但在免租裝修期內乙方應承擔除上述三項費用外本合同約定的其他費用。20.3雙方暫約定該房屋交付日為年月日,甲方可以提前交付該房屋，甲方通知的交付日為該房屋的交付日期。20.4除非另有約定，本合同條款均適用于免租裝修期。第二十一條第二十一條 租金、物業管理費及其它費用租金、物業管理費及其它費用21.13、自免租裝修期期滿后的次日起，該房屋的租金按照保底租金或提成租金每月以結算金額較高的方式實際收取：21.1.1保底租金：按租用面積計算。第一個租金計收年度的月租金額為每平方米人民幣元， 月保底租金為人民幣元（即整） 。21.1.2提成租金第一個租金計收年度的每月提成租金按乙方該年度每個日歷月的營業額的%計算月租。21.2乙方應于本合同簽訂之前或房屋交付時（以日期在先者為準）向甲方支付房屋租賃保證金人民幣元（即整） 。21.3甲方目前對該房屋物業管理費暫時按照租用面積每平方米每月人民幣元核算，即該房屋的每月物業管理費為人民幣元（即整） 。21.4乙方須在甲方通知的交房日后 7 日內進場裝修，并承諾在年月日開業，若乙方逾期達 15 天未開業的，甲方有權終止合同并要求乙方按本合同 12.2 條承擔違約責任。21.5乙方應于租賃期屆滿之日或本合同提前終止之日向甲方交還該房屋。乙方逾期不交還房屋的，甲