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耿灣禪意小鎮(zhèn)規(guī)劃設(shè)計方案(108頁)
耿灣禪意小鎮(zhèn)規(guī)劃設(shè)計方案(108頁).pdf
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上傳人:偷**** 編號:373507 2022-04-29 108頁 33.19MB

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1、 靈山五期工程(耿灣禪意小鎮(zhèn))規(guī)劃設(shè)計方案 GENGWAN PROJRCT PLANNING 2013.4 MAO CONTENTS 1 規(guī)劃設(shè)計說明 2 設(shè)計定位 3 場地分析 4 總體規(guī)劃 5 水系規(guī)劃 6 豎向規(guī)劃 7 交通規(guī)劃 8 市政配套規(guī)劃 9 游線規(guī)劃 10 濕地規(guī)劃 11 景觀規(guī)劃 12 植物專項研究 一. 設(shè)計說明 靈山禪境旅游度假區(qū)項目規(guī)劃方案設(shè)計說明 第一章 工程概況、設(shè)計條件及依據(jù) (一)工程概況 無錫(馬山)太湖旅游度假區(qū)位于江蘇省無錫市西南端的馬跡山半島。有57座山峰、41條溪流、38處津灣,經(jīng)中科院生態(tài)環(huán)境中心測定屬一級空氣、二級水質(zhì)。度假區(qū)綠化覆蓋 率46%,植2、物460余種,動物百余種,是個天然公園。 所產(chǎn)銀魚、白魚、白蝦號稱太湖“三白”,茶葉、楊梅、芋艿,名聞天下。與湖光山色交相輝映的有56處人文歷史古跡。 無錫馬山太湖國家旅游度假區(qū)是國務(wù)院于1992年批準建立的全國十二個國家級旅游度假區(qū)之一。位于太湖風景區(qū)馬山半島,距無錫城區(qū)18公里,面積51.4平方公里,常住人口3萬。“一級空氣,二級水質(zhì)”,綠化覆蓋率80%,歷史古跡眾多,湖光山色秀美。度假區(qū)堅持走自然山水、歷史文化和現(xiàn)代文明相結(jié)合的特色開發(fā)之路,取得了令人矚目的建設(shè)成效。高速路網(wǎng)四通八達,距滬、寧、杭各大城市1.5小時車程,靈山大佛景區(qū)國內(nèi)一流,太湖高爾夫俱樂部國際水準,十余家星級酒店設(shè)施齊3、全,度假區(qū)年接待游客300萬人次以上。 依據(jù)無錫市規(guī)劃部門發(fā)布的地塊規(guī)劃設(shè)計要點和要求,該地塊退太湖紅線150米范圍內(nèi)為公共規(guī)劃綠地,紅線內(nèi)規(guī)劃總用地面積:1132.5畝(755040平方米)。其中綠地率 46%,建筑密度40%,容積率0.44 靈山五期工程(耿灣禪意小鎮(zhèn))項目用地性質(zhì)由商業(yè)用地、旅館業(yè)用地、展覽用地、文化及旅游配套設(shè)施用地等多種用地性質(zhì)組成。 (二)、本工程為靈山五期工程(耿灣禪意小鎮(zhèn)),位于靈山大佛西側(cè)環(huán)山西路東側(cè),西面太湖。 可建設(shè)總用地面積:835040(1252.5畝) 總建筑面積:561000,地上計容總面積361000 ,地下建筑面積200000,容積率為0.43,建筑基底總占地面積208760,建筑密度0.25,總機動車停車數(shù)量3200輛,地面停車940輛,地下停車2260輛。 (三)設(shè)計依據(jù): 1、中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法 2、中華人民共和國環(huán)境保護法 3
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