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廣州亞運城天峯F1商鋪百問百答(8頁)
廣州亞運城天峯F1商鋪百問百答(8頁).docx
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上傳人:偷**** 編號:373511 2022-04-29 8頁 26.85KB

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1、亞運城天峯 F1 裙樓底商百問百答一基礎信息1.亞運城天峯 F1 裙樓底商具體位置在哪?答:亞運城天峯商業街位于亞運城東側,位于樂羊羊路沿路南側、亞運大道沿路東側、興亞三路沿路北側。2.天峯 F1 裙樓底商如何規劃?答:商鋪為住宅底商單層,局部二層,主要分布在 F1 地塊 1 棟 1 梯和 2 梯、2 棟、3 棟、4 棟、5 棟、6 棟、7 棟 1梯和 2 梯、8 棟 1 梯和 2 梯及 9 棟裙樓和 9 棟南側獨棟商業樓,首層層高(約)4.85 米;復式戶型二樓層高(約)4.2 米。3.亞運城 F1 裙樓底商數量和面積多少?答:共 139 套商鋪,最終以政府部門實測為準;涵蓋建筑面積約 6-2、208 小戶型商業街單層產品以及建筑面積約75-293 復式商業街二層產品,總面積約為 14951 。4.裙樓底商得房率是多少?答:各梯裙樓商鋪實用率約 96.79%(預測繪報告中實用率總體在 96.03%到 96.89%區間內,個別商鋪為 92.19%)(由于 F1-9 棟南側獨棟商業樓尚未出具預測繪面積報告,此部分面積及數量數據未包含 F1-9 棟南側獨棟商業樓) 。5.商鋪的土地使用權是多少年?6.交鋪時間?答:2021 年 6 月 30 日前。7.交鋪的時候帶裝修嗎?答:毛坯交付8.項目周邊交通情況?答:1)公路交通:番禺大道接華南快速路通達海珠等老城區;答:從 2009 年 12 月3、 25 日起計,40 年南沙港快速到達琶洲、珠江新城,南沙自貿區;廣珠澳高速接新化快速通達到大學城。廣明高速(京珠高速)西南方向通達廣州南站,東北方向接駁黃埔大沙地老城區;南大干線,通達番禺萬博;廣州繞城高速到順德,亞運大道接駁番禺廣場;2)地鐵:4 號線(2 站到千億思科智慧城,3 站到大學城,6 站到琶洲電商總部,7 站到天河) ,3 號線(已取得開工證,規劃 2022 年開通,首發站直達珠江新城,可快速接駁 18、22 號線,6 站到萬博、5 站到廣州南站),8號線(規劃中);3)公交車往番禺中心區:番 111 路、番 160 路、番 162 路快線、149 路社區穿梭巴士:番 162B、番 148b 路短線、番 160各組團出入口設置公交站臺,天峯組團配建公交首末站,高峰期可達 5 分鐘一趟4)城際交通地鐵 3 站到慶盛站接駁高鐵,廣深港高鐵直達深圳,直達香港九龍的高鐵已試運行中。
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