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1、岳陽友阿國際商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)鋪銷售說辭岳陽友阿國際商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)鋪銷售說辭一、內(nèi)鋪簡(jiǎn)介內(nèi)鋪：相對(duì)于街鋪，內(nèi)鋪是在商場(chǎng)里面的商鋪。內(nèi)鋪面積一般都比較小，總價(jià)較低，但投資回報(bào)高；內(nèi)鋪一般都帶租約銷售，便于規(guī)劃、管理及增大單位面積回報(bào)率。本項(xiàng)目?jī)?nèi)鋪由 LG 層、5 層及 6 層組成，面積大多在 20-70 平方之間，最小的幾個(gè)平方，最大的超過 100 平方。內(nèi)鋪特點(diǎn)總結(jié)如下:1、投資總價(jià)低，人人買得起；最小的商鋪僅 9 個(gè)多平方，幾萬元的首付就可以買個(gè)商鋪了。幾萬塊錢投資，就可以做第一商圈的金主并搭載友阿財(cái)富大船。2、投資回報(bào)高；租金回報(bào)區(qū)間在 8-14 年之間收回成本，產(chǎn)權(quán)回報(bào)在 10-20 年收回成本；32、投資有保障、后顧無憂；岳陽友阿國際商業(yè)廣場(chǎng)置業(yè)有限公司擔(dān)保回報(bào)，大公司、大項(xiàng)目，投資有保障；4、委托運(yùn)營(yíng)、甩手掌柜；全程委托，按時(shí)收取租金回報(bào)，坐等升值；5、全球品牌資源鼎力支持；6、強(qiáng)大商業(yè)人流支持核心商圈人流、二期世界城、沃爾瑪、友阿百貨、電影院人流，20 萬每日人流基礎(chǔ)保障。二、五個(gè)統(tǒng)一指什么？由運(yùn)營(yíng)公司統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一裝修、統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理、統(tǒng)一推廣。三、LG 層內(nèi)鋪介紹1、位于友阿百貨主力店與 15000 方超大型超市之間；獨(dú)享岳陽絕無僅有的兩大超級(jí)主力店的超大人流。2、雙首層概念，LG 層從南輔道入，是首層商鋪，從巴陵大道入是負(fù)一樓商鋪；3、六臺(tái)扶梯、14 臺(tái)直升梯、六大主入3、口直達(dá) LG 層；4、最具人氣、最有消費(fèi)潛力業(yè)態(tài)布局；美食廣場(chǎng)、兒童游樂園、精品服飾鞋包，三種業(yè)態(tài)定位都是最能留客、最具人氣、最易消費(fèi)的業(yè)態(tài)5、貫通巴陵大道與南輔道，聯(lián)通云夢(mèng)路。多方人流；6、科學(xué)規(guī)劃，合理布局；所有的過道都在 4 米左右寬度并設(shè)置休閑區(qū)域，購物環(huán)境寬敞、舒適，是理想的購物場(chǎng)所。三種業(yè)態(tài)通過合理布局，實(shí)現(xiàn)人流的最大化循環(huán)，讓每一位消費(fèi)者滿意，讓商家生意好做。7、銷售模式同上8、回報(bào)率投資商鋪有以下幾種回報(bào)：1租金回報(bào)相對(duì)于人和春天的均價(jià) 300 元每平米的租金，在極大改善購物環(huán)境和提高購物體驗(yàn)情況下，我們的商鋪?zhàn)饨鹬灰茏獾?193.33 元每平米，結(jié)合我們的 29000 元/平米的售價(jià)，年租金回報(bào)率=193.33*12/29000=8%(不考慮租金遞增） ，投資回本時(shí)間：=1/8%=12.5 年。達(dá)到 8%以上，利潤(rùn)還有 70%的分紅。2產(chǎn)權(quán)升值回報(bào)商鋪的產(chǎn)權(quán)升值是能夠跑