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1、公司公司與與康成投資（中國）有限公司康成投資（中國）有限公司之之商業(yè)用房租賃合同商業(yè)用房租賃合同（含附屬場(chǎng)地及設(shè)施）（含附屬場(chǎng)地及設(shè)施）二零二零年年月月日日目目錄錄第一條 商業(yè)用房（含附屬場(chǎng)地、設(shè)施）的座落及規(guī)格第二條 商業(yè)用房的建筑設(shè)計(jì)第三條 店招與外墻、附屬場(chǎng)地使用第四條 商業(yè)用房的工期及交付第五條 雙方的保證與承諾第六條 租賃用途及注冊(cè)地第七條 租賃期限以及期滿后財(cái)產(chǎn)處置第八條 優(yōu)先權(quán)第九條 租金及其支付方式第十條 商業(yè)用房的物業(yè)管理及其它費(fèi)用第十一條 保險(xiǎn)第十二條 房屋使用、修繕責(zé)任及其改建、裝修第十三條 轉(zhuǎn)租第十四條 征收與征用第十五條 退租第十六條 違約責(zé)任第十七條 定金第十八條 2、代位執(zhí)行第十九條 合同的生效與補(bǔ)充第二十條 合同終止第二十一條 爭(zhēng)議解決方式第二十二條 合同文本第二十三條 合同附件商業(yè)用房（含附屬場(chǎng)地及設(shè)施）商業(yè)用房（含附屬場(chǎng)地及設(shè)施）租租 賃賃 合合 同同本租賃合同由以下雙方于 20年月日在市簽訂：甲甲方：方：公司公司（出租方）（出租方）注冊(cè)地址：注冊(cè)地址：法定代表人：法定代表人：乙乙方：康成投資（中國）有限公司方：康成投資（中國）有限公司（承租方）（承租方）注冊(cè)地址：上海市共和新路注冊(cè)地址：上海市共和新路 3318 號(hào)號(hào)法定代表人法定代表人: 黃明端黃明端根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致， 就甲方在其合法擁3、有且符合市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃和可開設(shè)大型綜合超市的商業(yè)用地上建造之商業(yè)用房及附屬場(chǎng)地、設(shè)施整體出租給乙方開設(shè)大型綜合超市等事宜，訂立本合同如下，以資雙方共同遵守執(zhí)行。第一條第一條 商業(yè)用房（含附屬場(chǎng)地、設(shè)施）的座落及規(guī)格商業(yè)用房（含附屬場(chǎng)地、設(shè)施）的座落及規(guī)格1.11.1 商業(yè)用房的座落商業(yè)用房的座落甲方擬建造并出租給乙方的該商業(yè)用房位于處的該地塊上，該地塊的土地面積為平方米，用途為商業(yè)。該地塊使用權(quán)證的復(fù)印件作為本合同附件四。1.21.2 商業(yè)用房的面積、層高商業(yè)用房的面積、層高甲方擬建造并出租給乙方的該商業(yè)用房的總建筑面積不少于平方米，包括地下層至層、 地上層至層， 其建筑面積和層高分別為： 地下層的建筑面積不少平方米，層高不低于米，凈高不低于米；地上一層的建筑面積不少于平方米，層高不低于米，凈高不低于米；地上二層的建筑面積不少于平方米，層高不低于米，凈高不低于米。1.31.3 商業(yè)用房各層