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1、場地租賃合同甲 方：北京*有限責任公司法定地址： 郵編：負責人： 電 話： 傳真：乙 方： 法定地址： 郵編：法人代表： 電 話： 傳真：根據中華人民共和國有關法律、法規之規定，甲乙雙方本著平等互利、共同發展、協商一致的原則，就下列場地租賃事宜，經友好協商達成共識，特簽訂本合同。第一條 租賃場地1.1 甲方同意按下述條款和條件將位于 第 層共 平方米面積的場地出租給乙方使用。租賃位置、使用范圍以平面圖紅線圈定部分為準，乙方已全面了解租賃場地的狀況，同意承租。第二條 租賃期限2.1 租賃期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日。 第三條 乙方經營品牌和經營范圍3.1 乙方經營范圍為 ；經營品牌為2、 。乙方確認該品牌商標已在中國大陸進行注冊，符合中國法律法規的要求。未經甲方同意，乙方不得從事任何其他非約定項目或品牌的經營活動。3.2 除乙方承租的租賃場地外，乙方不得在甲方所屬經營范圍內的其他任何場地從事經營活動。第四條 租金及物業管理費4.1合作方式為：保底租金和銷售提成按月兩者取其高。4.2保底租金（含物業管理費）標準為： 本合同第一年：租金為： 本合同第二年：租金為：本合同第三年：租金為：本合同第四年：租金為：本合同第五年：租金為：4.3銷售提成標準為： 月銷售額的 % 4.4支付方式：保底租金采取“先付后租”的方式按 支付，首期保底租金于免租裝修期到期日5日前向甲方支付，此后乙方于3、每季末3日前向甲方支付下季保底租金。銷售提成于每季末3日前計算上季度銷售提成數額，并于5日前補交上季銷售提成大于保底租金之差額。4.5乙方每日以書面形式向甲方報送銷售數據。甲方同意乙方自配收銀機，自己收銀；乙方收銀系統須完全納入甲方監控范圍，乙方保證向甲方提供的銷售數額真實準確，甲方可根據需要隨時對乙方銷售情況進行查詢。在條件許可的情況下，乙方收銀應納入甲方統一收款系統內。4.6 合同一經簽訂，乙方應在 天內向甲方交付 元租賃保證金，待合同期滿后一個月內且乙方無欠交租金、物業管理費及其他相關費用的情況下，無息返還給乙方。如乙方未在規定時間內如數交納租賃保證金，甲方有權單方面解除合同，并不承擔違4、約責任。4.7 甲方向乙方收取租金及物業管理費的計租日為乙方免租裝修期到期之日或乙方所租賃場地對外營業日(以兩者中較早發生者為準)。4.8 乙方向甲方繳款日期恰逢法定節假日，則乙方可在法定節假日結束后的次日向甲方履行義務。第五條 場地交付5.1 甲方在雙方約定的期限內向乙方交付完整場地。交付場地時，雙方須現場驗收移交，并簽署“場地交付確認書”予以確認。確認書簽署之日，為場地正式交付之日。5.2 乙方在收到甲方交場通知后 個工作日仍未接收場地的，視為乙方違約，甲方即可終止租賃合同并扣除乙方所交納的租賃保證金。5.3 租賃場地交付確認書須對租賃場地屋頂、墻體、地面等狀態，以及上、下水、電、空調、排5、風、照明、消防噴淋、煙感等附屬設備設施的清單、規格、型號、狀態等進行詳細的描述。同時詳細記錄租賃場地內水表、電表等計量器具的原始數據。5.4 甲方同意給予乙方免租裝修期 天，自雙方簽署的“場地交付確認書”所記載的日期為準，開始計算免租裝修期。免租裝修期內乙方不須交納租金及物業管理費，但須依據實際發生額交納電費、水費等相關費用。 第六條 稅收及費用6.1 租賃期內，甲方不向乙方收取因土地使用權或房產所有權而產生的國家或地方規定的稅收和費用。6.2 乙方的用電均由乙方自行購買充值，費用自理。水費按實際發生由乙方承擔。如遇有政府規定的新費用發生，則甲、乙雙方本著誰受益、誰承擔的原則協商解決（電損費根6、據用電量比例分攤）。6.3 因本合同而發生的印花稅、登記費等，由雙方按國家規定各自承擔。第七條 甲方的義務7.1甲方義務7.1.1 甲方負責配合乙方協調與地方政府各部門的關系，并為乙方辦理經營執照提供有效的證明。7.1.2 甲方按雙方約定的日期將租賃場地交付乙方。7.1.3 甲方保證乙方對租賃場地獨家（公共使用區域除外）的使用權，更不得將租賃場地在租賃期內出租給任何第三方。7.1.4 甲方負責把上下水、電、氣等引至租賃場地內。乙方提出的水、電、氣的用量，甲方應在合理范圍內保證其需要。7.1.5 租賃期內，甲方或甲方委托的物業管理公司對租賃場地承擔物業管理責任，物業管理工作內容包括但不限于以下內7、容。A 、物業共用部分的維修、養護和管理。B 、物業共用設備設施（如有）的運行、維修、養護和管理。、C 、物業共用部分的清潔衛生，垃圾的收集、清運，雨、污水管道的疏通。D 、公共綠化的養護和保養。E 、車輛停放管理。F 、公共秩序維護、安全防范等事項的協助管理。7.1.6 甲方根據物業實際狀況提供乙方門頭招牌、廣告位置，（門頭招牌位置無償使用，廣告位置有償使用，費用另行約定）供乙方設立招牌和廣告。第八條 乙方的義務8.1 乙方義務8.1.1 乙方的裝修方案報甲方審核同意并取得消防許可后方可施工，乙方負責承擔裝修過程中發生的全部費用。8.1.2 乙方裝修施工前，應向甲方交納 元工程施工保證金；甲8、方依據事先審定的施工圖紙對工程進行驗收，驗收合格且確定施工中無損甲方和第三方利益的，甲方驗收合格后退還乙方保證金。若乙方未按甲方認可的方案組織施工或未達到甲方驗收標準，乙方應當返工，并承擔因此給甲方造成的實際損失。8.1.3乙方在裝修及合同執行期間不得破壞甲方設施，否則，按甲方要求的時間予以修復，因修復而產生的全部費用由乙方承擔，并向甲方支付違約金*元。8.1.4乙方確保在租賃場地內合法經營，并保證其在租賃場地內的營業活動符合中國法律、法規的規定。8.1.5乙方有義務為其在租賃場地進行的經營提供一切必要的合法證件并承擔相關責任。乙方須及時將每年年檢后的營業執照復印件留存甲方備案。8.1.6乙方9、自行負責租賃場地內的保潔、保安、消防和安全工作。8.1.7未經甲方同意及有關部門的批準，乙方不得將租賃場地用于在合同規定外的其他用途。8.1.8 乙方同意接受甲方對乙方行使商場的管理職能，服從商場統一的規章制度。8.1.9乙方保證按合同規定如期支付租金、物業管理費及合同中規定應向甲方支付的相關費用。8.1.10乙方保證正常使用并愛護房產及甲方提供的各項設施，防止不正常損壞（正常磨損除外）。因乙方使用不當，引起屬于甲方的房產等設施出現損壞或發生故障，乙方應在接到通知七天內自行承擔費用進行維修并賠償由此給甲方造成的實際損失。乙方拒不修理或賠償，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔。超出七天仍未修復或10、拒不承擔相關費用，視同乙方違約，甲方有權終止本合同，同時代為保管并處理乙方所有的設備、設施，以結清相關欠款。8.1.11 合同期內，乙方如確需對房屋結構、設備設施進行改造，須事先將方案征得甲方同意并交甲方備案；必要時須征得房產項目的設計單位同意方可實施。乙方的改造方案不得危及建筑結構安全及正常使用。如危害到整體建筑的結構安全或正常使用的，除賠償甲方停業損失外，乙方還須獨立承擔由此引起的法律后果。8.1.12 乙方同意甲方在不影響乙方正常經營且提前通知乙方的前提下，有權在乙方租賃場地內進行已有設備、設施的檢查、檢驗、維護。8.1.13未經甲方同意，乙方不得將租賃場地轉租或分租給第三方。8.1.111、4由于乙方設備、設施損壞，或由于乙方或乙方雇員行為失職或疏忽，而使甲方顧客（包括甲方）受到直接損失時，由乙方獨立承擔責任及法律后果。如對甲方的商譽造成損害，甲方有權追究乙方責任并追討因此對甲方所造成的商譽損失和實際損失。8.1.15 乙方店招及對外廣告的設置、內容、制作、安裝應嚴格遵守國家或地區相關法律法規。店招及對外廣告的制作、安裝須符合安全、消防規范。乙方承擔店招及對外廣告制作、安裝費用及用電、維護費用。因店招及戶外廣告造成對第三人損害的，乙方承擔全部責任。8.1.16乙方若在租賃場地經營餐飲項目，乙方保證在不超過2個月的時間內至少清潔一次排煙管道。由于乙方排煙管道清潔問題引發的火災，乙方12、承擔全部經濟和法律責任，并賠償甲方的實際經濟損失。8.1.17乙方應對場地內自有設備、物品等財物投保相關險種，保險事故發生后，由乙方自行處理保險索賠事宜。8.1.18乙方的營業時間應與甲方商場營業時間保持一致并持續經營，且保證有足夠的貨品供消費者選擇。8.1.19甲方有權在未提前通知乙方的情況下，隨時對乙方收銀系統賬目及數據進行抽查，乙方須給予全力配合。8.1.20 當技術條件允許時，乙方收銀系統須并入甲方統一收銀系統內，乙方不得以任何理由或借口拒絕接入。8.1.21乙方承諾每日以書面形式向甲方報送前日銷售數據（如遇節假日順延），保證向甲方報送的銷售數據真實、準確，不存在逃單、瞞報等行為。如乙13、方違反上述承諾或惡意偽造、修改、隱瞞真實銷售數據，除全額補繳按扣點計算的租金外，自愿接受如下處罰：合同期內第一次發現，處以人民幣一萬元罰款。合同期內第二次發現，處以人民幣二萬元罰款。合同期內第三次發現及以上的，每次處以人民幣三萬元罰款。乙方除同意接受上述處罰外，甲方亦可選擇提前終止合同，并要求乙方賠償甲方蒙受的一切實際損失。8.1.22 乙方如違反或不履行合同規定的義務，甲方有權要求乙方采取補救措施并對甲方進行經濟補償。第九條 合同提前終止9.1 在合同有效期內，經甲乙雙方協商一致，通過書面協議，可提前終止本合同。9.2 有下列情形之一，視乙方違約，甲方有權選擇提前終止本合同，并扣除乙方全部租14、賃保證金,并要求乙方賠償甲方蒙受的一切實際損失： 9.2.1 甲方無任何違約；乙方逾期遲付租金及物業管理費或本合同規定乙方應支付的相關費用中任意一項連續達兩個月以上。 9.2.2 未經甲方同意，乙方擅自改變租賃場地用途； 9.2.3 未經甲方同意，乙方將租賃場地轉租或分租給他人； 9.2.4 乙方利用租賃場地進行非法活動，損害公共利益。 9.2.5 乙方不當使用租賃場地、設備、機器等財產而使租賃場地發生事故或造成房產設備損壞，并拒不賠償甲方及第三方損失。 9.2.6 經營期間，乙方有嚴重擾亂商場經營管理秩序，聚眾鬧事的情形； 9.2.7乙方嚴重違反甲方管理規章；乙方經營期間，因商品及服務質量被15、顧客投訴并造成重大不良影響。 9.2.8 乙方因商品及服務質量被媒體曝光，對甲方造成重大不良影響的。9.2.9 乙方隱瞞、修改、偽造實際銷售數據的。9.2.10甲方無過錯，乙方連續停業達七日及以上的。 甲方依據上述情形提前終止合同時，應提前十四天以書面形式發出終止合同通知書通知乙方。終止合同通知書發出第15日起雙方簽署的租賃合同自行終止。屆時，乙方應足額賠償甲方所受實際損失并按承租期限結算租金。否則，乙方同意由甲方代為保管屬乙方所有的設備、設施。同時甲方可于終止合同通知發出20日后，有權按實際賠償需要對上述設備、設施進行處理。此外，甲方亦可選擇不予終止合同，但甲方仍有權要求乙方賠償其蒙受的實際16、損失。9.3 有下列情形之一，視為甲方違約，乙方有權提前終止本合同，并要求甲方賠償其蒙受的一切經濟損失。 9.3.1 在本合同正常履行的情況下，如甲方未經乙方同意就租賃場地與第三方簽訂租賃合同。 9.3.2 如因甲方的房屋產權問題，因甲方轉移房屋產權導致乙方不能繼續經營。第十條 合同提前終止及合同期滿財產處理 10.1 本合同如提前終止或屆滿時，乙方按當時租賃場地的實際狀態交還甲方。在相關損失賠償、租賃費用結算完畢后，乙方應拆除及取回乙方享有所有權的可移動物品的部分或全部。但乙方不得拆除由乙方安裝的不可移動部分的裝修，不得故意損害或拆除建筑物本身之結構體（經甲方同意且合法之變更除外）。 10.17、2 乙方須在合同終止后五天內撤出其所有的可移動物品并將租賃場地交還甲方。如乙方逾期仍在繼續使用租賃場地，乙方除須按本合同規定向甲方繳納租金、物業管理費及相關費用外，在書面通知乙方的情況下，甲方隨時有權收回租賃場地，乙方逾期未撤出的可移動物品視為乙方放棄，遺留物之所有權悉歸甲方所有，任其處理。 10.3 合同提前終止或合同正常期滿時，甲方給予乙方5天撤離期。撤離期內，甲方不收取租金及物業管理費，但乙方在甲方保證水、電供應的前提下，應按實際發生額交納相關水、電費用。第十一條 違約責任 11.1 在甲方并無違約責任的前提下，乙方拖欠合同租金及物業管理費或本合同規定乙方應支付的相關費用，須向甲方支付滯18、納金，每逾期一日甲方有權向乙方收取所拖欠金額千分之五的滯納金。 11.2 除上述各項規定外，本合同任何一方如有違約行為，均應在收到對方通知后七天內予以更正，（本合同另有規定的除外）逾期未能更正，對方保留索賠的權利。 11.3 除本合同明確規定的終止條款外，任何單位終止合同皆視為違約。違約方應向對方賠償因合約提前終止而遭受的直接損失。 11.4 若因乙方原因導致本合同提前終止的，租賃保證金不予返還。 第十二條 不可抗力 12.1 本協議所稱不可抗力是指合同期內合同雙方不能控制、無法預料、不能避免并不能克服的客觀情況。包括地震、臺風、水災、戰爭，或無法預料、未能防止或不能控制的任何其他事件，包括在19、中國法律、法令和法規項下認為是不可抗力的事件。 12.2 發生不可抗力事件時，雙方應盡快互相協商以尋求適合的解決方法，并盡一切合理的努力盡量減輕不可抗力的后果。 12.3 因不可抗力致使本合同不能繼續履行或造成損失；因國家政策需要拆除或改造物業致使本合同不能繼續履行或造成損失；甲乙雙方互不承擔責任。第十三條 通告及送達 13.1 任何一方就本合同發給另一方的任何通知必須以中文書面形式進行。可經專人送交，；或以掛號信件；或以公認的快遞服務；或傳真發至另一方所留存的地址。通知被視為送達的日期應按如下方法確定。13.1.1專人遞交的通知以對方接收人簽字之日視為送達日期。13.1.2以掛號信快地發送的20、通知，以寄出（以郵戳為憑）后第三日視為送達日期。13.1.3以傳真形式發出的通知，則以傳真接受人確認接到傳真之日視為送達日期。13.2 任何一方通訊地址如有變更應及時通知對方，否則，造成的一切后果，由未通知方承擔。第十四條 保密條款14.1 甲乙雙方對簽訂、履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、對方提供的資料、以及對本協議內容（包括但不僅限于租賃費用、租賃期限等）均負有保密責任，不得向第三者公開、泄露及不正當使用。如發生公開、泄露或不正當使用該商業秘密，給對方造成損失的，須承擔全部賠償責任。第十五條 爭議解決方式 15.1 本合同在履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決，如雙方仍協商不成的，任何21、一方均可向租賃場地有管轄權的人民法院起訴，以解決爭議。第十六條 合同生效及其它 16.1 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決等均由中華人民共和國法律管轄。 16.2 合同雙方可經共同協商并簽署補充協議對本合同進行修改或變更， 16.3 本合同其它未盡事宜，雙方可根據中華人民共和國有關法律法規的規定，共同協商并簽訂補充協議。 16.4 本合同附件、補充協議均視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。 16.5 本合同自雙方法定代表人或授權代表蓋章、簽字、雙方加蓋公司印章后生效。16.6 本合同正本一式貳份，甲乙雙方各執壹份，副本一式貳份，甲乙雙方各執壹份。第十七條 其他約定 22、無 合同簽署頁：甲 方：北京有限責任公司 乙 方：負 責 人： 法定代表：簽 署： 簽 署： 蓋 章： 蓋 章：戶 名： 戶 名：開 戶 行： 開 戶 行：帳 號： 帳 號：日 期： 日 期： 附 件：1、 租賃場地平面圖2、 甲乙雙方營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證復印件3、 甲乙雙方授權代表委托書4、 乙方商標注冊證書復印件5、 通訊方式6、 消防安全責任書7、 治安防范責任書8、 衛生責任書附件一：租賃場地平面圖 附件五 通訊方式1 為確保通告的準確送達，甲、乙雙方須將準確的通訊方式留存對方。合同期內合同雙方中的任何一方通訊方式發生變化，須在第一時間以書面形式通知對方，以保證聯絡資料23、的真實、準確。2 本合同終止后，乙方在合同期內所遺留的任何與第三方之間發生的問題均與甲方無關，甲方有權將乙方留存的聯絡資料提供給第三方。甲方聯絡地址： 郵編： 甲方聯系人： 姓名： 電話： 手機： 傳真： 乙方聯絡地址：(1） 郵編： (2） 郵編： (3） 郵編： 乙方聯系人： (1）姓名： 電話： 手機： 傳真： (2）姓名： 電話： 手機： 傳真： (3）姓名： 電話： 手機： 傳真： 附件六：消防安全責任書為保證消防安全，根據 北京 市主管部門有關防火安全責任制的規定， 北京有限責任公司 （以下稱出租人）與 （以下稱承租人）簽訂“消防安全責任書（以下稱責任書），內容如下：一、出租人為消24、防安全責任單位。二、承租人在租賃合同中承租的租賃場地為承租人的消防安全責任區。三、承租人必須向出租人提交完整的消防安全制度，并需經出租人認可。四、“承租人法定代表人全權負責承租人消防安全責任區內的消防安全制度的組織實施，同時要確定一名消防安全責任人，具體負責消防安全區內的消防安全制度的落實，負責日常消防安全治理工作，隨時對承租人的消防安全責任區進行自檢，及時發現并消除隱患。承租人消防安全責任人的變更應及時通知出租人。五、承租人必須認真貫徹執行消防法規、規章，并嚴格遵守消防技術規范，根據當地公安消防機關、相關部門以及出租人的要求，制定、履行防火安全制度和措施，建立義務消防隊。六、承租人不得在出租25、人所提供使用的任何區域內堆放易燃易爆物品。不得在出租人任何區域內使用明火或使用其他設備燒烤、煮食食物。七、承租人要進行經常性的消防安全檢查，及時制止、糾正違法、違章行為，防止和消除火險隱患。對公安消防機關和出租人指出的不安全隱患，應按限期改正，并將改正情況報告公安消防機關和出租人。八、承租人應在消防安全責任區的辦公室、休息室、儲物間內配置便攜式滅火器材（滅火器），庫房等重點地區應按每20平方米設5公斤干粉滅火器2支進行配置。特殊情況按公安消防機關和出租人的要求設置。任何消防器材、設備、設施需有專人負責維護管理，保證完整和應有的使用效果。除發生火情外，任何人不得擅自挪用及破壞。九、承租人應在員工26、中開展消防安全宣傳教育，定期進行消防知識教育和滅火技術訓練。教育職工在非禁煙區吸煙時，應做到“三不落地”，即：煙頭、煙灰、火柴棒三不落地。十、承租人發現火災后立即報警（內部報火警電話或119火警）并可使用出租人設置的報警器報警，同時組織滅火，搶救人員、財物并保護火災現場，協助公安消防機關, 做好事故查處工作。十一、承租人在出租人區域內之工作人員，不得在出租人區域的消防設施上（或下）堆放物品，不得有礙消防器材的取放。十二、承租人不得在出租人提供給承租人使用的區域內擅自增加電器設備；如需增加，應事先向出租人提出申請，得到批準后方可增加使用。承租人還必須定期對消防安全責任區內的電器設備和線路進行檢查27、，對不符合安全技術標準的和有不安全隱患的要及時更換、維修，使之達到安全標準。十三、承租人在出租人提供給承租人使用的區域內進行裝修，應嚴格遵照執行公安消防機關和出租人的消防安全管理制度。十四、承租人必須無條件接受公安消防機關和出租人（或其代表）對消防安全的監督、檢查和指導。十五、出租人有權對承租人以下違反消防管理制度的行為進行處罰：1、違法、違章用火、用電；無人管理或用火用電管理制度不落實的。 2、防火重點部位防火措施不落實的。3、存在火險隱患，不向公安消防機關和出租人報告，或不按公安消防機關和出租人要求采取改正措施的4、設備、設施、器材管理、維修不善，影響使用的。 5、發生火災不報警，隱瞞火災28、損失，破壞火災現場的。6、不接受公安消防機關和出租人的消防監督的。7、違反出租人消防管理規定的。8、未經批準使用電器設備的。9、在禁煙區域內吸煙的。10、發生火災，給出租人造成損失和不良影響的，將視情節輕重，給予相應的罰款。11、重大消防安全問題，將報上級公安消防機關處理。十六、本責任書一式肆份，甲方執貳份，乙方執貳份。甲方：北京有限責任公司 乙方：（章）： （章）：負責人：（簽名）： 負責人（簽字）年 月 日 年 月 日附件七：治安防范責任書為維護出租場地的治安秩序，明確出租人各租戶的治安責任，加強市場內的治安管理，預防和減少各類治安、刑事案件的發生，保障公私財產與租戶、賓客的人身安全， 北29、京雙有限責任公司 （以下稱出租人）與 （以下稱承租人）簽訂“治安防范責任書”內容如下：一、出租人為治安責任單位。二、承租人在租賃合同中承租的租賃場地為承租人的治安責任區。三、承租人法定代表人全權負責承租人租賃區域內的治安防范制度的組織實施，同時要確定一名安全保衛負責人，具體負責治安責任區內的治安防范制度的落實，發現問題及時采取措施，并報告出租人與當地派出所，承租人安全保衛負責人的變更應及時通知出租人。四、承租人必須嚴格遵照 北京 市外來務工經商人員管理規定招聘外地務工人員，對無有效證件（暫住證、務工證、身份證）的外地人員嚴禁聘用。五、承租人對所轄區域內的現金與貴重物品要加強管理，保險柜與收款臺30、要有專人負責管理，下班后要將保險柜亂碼，承租區域內嚴禁存放大量現金過夜。六、承租人須建立嚴格的現金取送管理制度，嚴肅財經紀律。七、承租人應加強對本單位職工的法制教育，普及法律知識，做好防范教育，治安防范工作應責任到人。八、承租人的員工應敢于同違法犯罪行為作斗爭，如有治安防范責任制及制度不落實，在本責任區內發生重大刑事案件或災害事故的由公安機關與我司保衛部予以經濟處罰，構成犯罪的移交司法機關追究刑事責任。九、承租人需無條件接受公安機關和我司保衛部關于治安的監督、檢查和指導，遵守出租人安全保衛管理制度。十、承租人未履行本責任書中規定的職責，除按國家法律法規追究責任外，還應補償由此給出租人造成的損失31、。十一、一旦在承租人租賃場地內發生刑事案件，承租人應及時撥打出租人的內部報警電話或110報警電話。十二、本責任書一式肆份，甲方執貳份，乙方執貳份。甲方：北京有限責任公司 乙方：（章）： （章）：負責人：（簽名）： 負責人（簽字）年 月 日 年 月 日附件八：衛生責任書為保證出租場地內的環境衛生，根據 北京 市人民政府有關規定， 北京有限責任公司 （以下稱出租人）與 （以下稱承租人）簽訂“衛生責任書（以下稱本責任書），內容如下：一、出租人為衛生責任單位。二、承租人在租賃合同中承租的租賃場地為承租人的衛生責任區。三、承租人必須向出租人提交完整的衛生管理制度，并需經出租人認可。四、承租人法定代表人全32、權負責承租人衛生責任區內的衛生管理制度的組織實施，同時要確定一名衛生責任人，具體負責衛生責任區內的衛生管理制度的落實，負責日常衛生工作隨時對承租人的衛生責任區進行自檢,并做好保潔工作。承租人衛生責任人的變更應及時通知出租人。五、承租人必須遵守國務院發布的公共場所衛生管理條例和衛生部發布的公共場所衛生管理條例實施細則以及市政府的其他有關規定。六、承租人負責保持本責任區內部地面（含地毯、防滑墊等）、墻面、天花、空調排風、隔塵網、送風口的清潔（地面應經常清掃，保證潔凈無污跡，墻面無蜘蛛網、無污跡、天花和空調排風、隔塵網、送風口無灰塵和無污跡）。七、承租人應保證辦公室、更衣室及租賃場地內的一切區域的衛33、生狀況良好，做到每日進行全面清潔，在做內部衛生清潔時應注意公共區域衛生的維護，不得污染其他租戶和公共區域的衛生。八、承租人應清除本責任區內衛生死角，保證無蚊蠅滋生地。定期滅蟲，殺滅“四害”。九、凡按 北京 市有關規定必須持有衛生主管部門簽發的“衛生許可證”的承租人，須將“衛生許可證”懸掛于本責任區的明顯位置。十、承租人需無條件接受出租人所屬地區的市容、衛生管理部門和出租人（或其代表）的監督、檢查和指導。十一、由于承租人的原因或行為，造成出租人公共區域衛生狀況惡劣或使出租人遭受損失時，出租人（或其代表）有權給予制止并進行處罰。十二、本責任書一式肆份，甲方執貳份，乙方執貳份。甲方：北京有限責任公司 乙方：（章）： （章）：負責人：（簽名）： 負責人（簽字）年 月 日 年 月 日