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1、項(xiàng)目名稱(chēng)開(kāi)發(fā)商名物業(yè)公司房屋樓號(hào)驗(yàn)房日期驗(yàn)房人員【文件】1. 房屋權(quán)屬文件：國(guó)有土地使用權(quán)證上是否有抵押記載？是否2. 房屋質(zhì)量文件：住宅使用說(shuō)明書(shū)、住宅質(zhì)量保證書(shū)、竣工驗(yàn)收備案表？是否3. 相關(guān)驗(yàn)收表格：是否有住戶(hù)驗(yàn)房交接表、樓宇驗(yàn)收記錄表、商品房面積測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)、房屋管線圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))等文件？是否4. 如果是精裝修，是否廚、衛(wèi)精裝修物品的使用說(shuō)明書(shū)，以及這些物品的保修單？是否【門(mén)】5. 每間居室的門(mén)在開(kāi)啟、關(guān)閉的時(shí)候是否靈活？是否6. 門(mén)與門(mén)框的各邊之間是否平行？是否7. 門(mén)插是否插入得太少？是否8. 門(mén)間隙是否太大？(門(mén)和門(mén)鎖間的縫隙必須小于三毫米)是否9. 每間居室的門(mén)的2、插銷(xiāo)、門(mén)銷(xiāo)是否太長(zhǎng)太緊？是否【窗】10. 窗邊與混凝土接口是否有縫隙？(窗框?qū)僖鬃矒籼?，框墻接縫處一定要密實(shí)，不能有縫隙)是否11. 各個(gè)窗戶(hù)在開(kāi)啟、關(guān)閉的時(shí)候是否靈活？是否12. 窗與窗框各邊之間是否平行？是否13. 窗戶(hù)玻璃是否完好？是否14. 窗臺(tái)下面有無(wú)水漬？(如有則可能是窗戶(hù)漏水)是否【墻】15. 屋頂上是否有裂縫？(與橫梁平行基本無(wú)妨，如果裂縫與墻角呈 45斜角，說(shuō)明有結(jié)構(gòu)問(wèn)題)是否16. 承重墻是否有裂縫？(若裂縫貫穿整個(gè)墻面，表示該房存在隱患)是否17. 房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處是否有裂縫？(如裂縫很有可能是陽(yáng)臺(tái)斷裂的先兆，要立即通知相關(guān)單位)是否18. 墻身頂棚是否有隆起？用木槌敲3、一下是否有空聲？是否19. 從側(cè)面看墻上是否留有較大、較粗的顆?；蛴≯E粗糙？是否20. 墻面是否有水滴、結(jié)霧的現(xiàn)象？(冬天房間里的墻面如有水滴，說(shuō)明墻面的保溫層可能有問(wèn)題)是否21. 山墻、廚房，衛(wèi)生間頂面、外墻是否有水跡？是否22. 內(nèi)墻墻面上有否石灰爆點(diǎn)(麻點(diǎn))？是否23. 墻身有無(wú)特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方？是否24. 墻上涂料顏色是否有明顯不均勻處？是否【天花】25. 是否有麻點(diǎn)？(如果頂部有麻點(diǎn)，對(duì)室內(nèi)裝潢將帶來(lái)很大的不利影響)是否26. 是否有雨水滲漏的痕跡或者裂痕？是否27. 衛(wèi)生間頂棚是否有漆脫落或長(zhǎng)霉菌？是否28. 頂棚樓板有無(wú)特別傾斜、彎曲、起浪，隆起或凹陷的地方？是否【地面】29. 檢查地面有無(wú)空殼開(kāi)裂情況？(用小木錘敲，咚咚聲就說(shuō)明是空心的，要返工，要梆梆聲才好)是否30. 看地板有無(wú)松動(dòng)、爆裂、撞凹？是否31. 木地板踩上去是否有明顯不正常的“吱吱”聲