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1、房屋驗收表格房屋驗收表格項目名稱：項目名稱：開開發發商：商：物業公司：物業公司：房屋樓號：房屋樓號：驗房日期：驗房日期：驗房人員：驗房人員：文文 件件1. 房屋權屬文件：國有土地使用權證上是否有抵押記載？2. 房屋質量文件：住宅使用說明書、住宅質量保證書、竣工驗收備案表？3. 各種相關驗收表格：是否有住戶驗房交接表、樓宇驗收記錄表、商品房面積測繪技術報告書、房屋管線圖（水、強電、弱電、結構）等文件？4. 如果是精裝修，是否廚、衛精裝修物品的使用說明書，以及這些物品的保修單？門門5. 每間居室的門在開啟、關閉的時候是否靈活？6. 門與門框的各邊之間是否平行？7. 門插是否插入得太少？8. 門間隙2、是否太大？（門和門鎖間的縫隙必須小于三毫米）9. 每間居室的門的插銷、門銷是否太長太緊？窗窗10. 窗邊與混凝土接口是否有縫隙？（窗框屬易撞擊處，框墻接縫處一定要密實，不能有縫隙）11. 各個窗戶在開啟、關閉的時候是否靈活？12. 窗與窗框各邊之間是否平行？13. 窗戶玻璃是否完好？14. 窗臺下面有無水漬？（如有則可能是窗戶漏水）墻墻15. 屋頂上是否有裂縫？（與橫梁平行基本無妨，如果裂縫與墻角呈 45斜角，說明有結構問題）16. 承重墻是否有裂縫？（若裂縫貫穿整個墻面，表示該房存在隱患）17. 房間與陽臺的連接處是否有裂縫？（如裂縫很有可能是陽臺斷裂的先兆，要立即通知相關單位）18. 墻身3、頂棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空聲？19. 從側面看墻上是否留有較大、較粗的顆粒或印跡粗糙？20. 墻面是否有水滴、結霧的現象？（冬天房間里的墻面如有水滴，說明墻面的保溫層可能有問題）21. 山墻、廚房，衛生間頂面、外墻是否有水跡？22. 內墻墻面上有否石灰爆點（麻點）？23. 墻身有無特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方？24. 墻上涂料顏色是否有明顯不均勻處？天花板天花板25. 是否有麻點？（如果頂部有麻點，對室內裝潢將帶來很大的不利影響）26. 是否有雨水滲漏的痕跡或者裂痕？27. 衛生間頂棚是否有漆脫落或長霉菌？28. 頂棚樓板有無特別傾斜、彎曲、起浪，隆起或凹陷的地方？地地 面面29. 檢查地面有無空殼開裂情況？（用小木錘敲，咚咚聲就說明是空心的，要返工，要梆梆聲才好）30. 看地板有無松動、爆裂、撞凹？31. 木地板踩上去是否有明顯不正常的“吱吱”聲32. 地板間隙是否太