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1、CFI-CB-13項(xiàng)目工程結(jié)算工作細(xì)則 版本：1第 3 頁(yè) 共 8頁(yè)項(xiàng)目工程結(jié)算工作細(xì)則1.目的：保證項(xiàng)目成本控制的有效實(shí)施，提高項(xiàng)目工程結(jié)算的工作質(zhì)量及工作效率。2.適用范圍：適用于深圳地產(chǎn)公司成本部的工程結(jié)算工作3.定義：3.1竣工結(jié)算：指根據(jù)竣工結(jié)算資料計(jì)算工程量，并按合同相關(guān)條款進(jìn)行套價(jià)完成的項(xiàng)目成本文件。4.職責(zé)：4.1結(jié)算責(zé)任人負(fù)責(zé)：4.1.1結(jié)算資料完整性的檢查4.1.2竣工圖結(jié)算的編制4.1.3竣工圖結(jié)算技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的分析4.1.4項(xiàng)目結(jié)算總結(jié)編寫(xiě)4.2結(jié)算復(fù)核人負(fù)責(zé)：4.2.1結(jié)算書(shū)資料完整性的檢查4.2.2結(jié)算成果的檢查4.2.3結(jié)算技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析、入庫(kù)檢查4.3項(xiàng)目成本2、責(zé)任人負(fù)責(zé)：4.3.1項(xiàng)目結(jié)算計(jì)劃的編制4.3.2結(jié)算信息的處理4.3.3合同結(jié)算協(xié)議書(shū)的辦理4.3.4項(xiàng)目結(jié)算總結(jié)匯編，入庫(kù)4.4部門(mén)經(jīng)理負(fù)責(zé)：4.4.1 結(jié)算責(zé)任人及結(jié)算復(fù)核人的分派4.4.2工程結(jié)算書(shū)的審核4.4.3項(xiàng)目結(jié)算計(jì)劃的審核4.4.4合同結(jié)算協(xié)議書(shū)的審批5.資格或培訓(xùn)：5.1結(jié)算人員必須具備相關(guān)的資格證書(shū)6.實(shí)施細(xì)則：6.1工程結(jié)算流程：6.1.1工程竣工驗(yàn)收一個(gè)月內(nèi)，項(xiàng)目成本負(fù)責(zé)人提交項(xiàng)目結(jié)算計(jì)劃，經(jīng)部門(mén)經(jīng)理審核，報(bào)總經(jīng)理審批生效。6.1.2項(xiàng)目成本負(fù)責(zé)人接到結(jié)算資料后進(jìn)行登記，部門(mén)經(jīng)理組織人員編制結(jié)算書(shū)。6.1.3結(jié)算責(zé)任人依據(jù)竣工結(jié)算資料計(jì)算工程量。6.1.4結(jié)算責(zé)任人依3、據(jù)合同約定計(jì)價(jià)、取費(fèi)，并作技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析6.1.5復(fù)核責(zé)任人復(fù)核結(jié)算書(shū)完整性、準(zhǔn)確性及計(jì)價(jià)、取費(fèi)情況6.1.6成本部經(jīng)理負(fù)責(zé)對(duì)結(jié)算書(shū)進(jìn)行審核6.1.7審核后的結(jié)算書(shū)報(bào)總經(jīng)理審批。6.1.8項(xiàng)目成本負(fù)責(zé)人根據(jù)審批后的結(jié)算書(shū)辦理合同結(jié)算協(xié)議書(shū)6.1.9結(jié)算責(zé)任人根據(jù)審批后的結(jié)算書(shū)將相關(guān)數(shù)據(jù)及指標(biāo)入庫(kù)6.1.10結(jié)算責(zé)任人負(fù)責(zé)編寫(xiě)項(xiàng)目結(jié)算總結(jié)6.1.11項(xiàng)目成本負(fù)責(zé)人匯編項(xiàng)目結(jié)算總結(jié)，登記入庫(kù)。6.2結(jié)算原則：6.2.1固定總價(jià)：合同價(jià)即是結(jié)算價(jià)，不再調(diào)整。6.2.2總價(jià)包干：結(jié)算價(jià)=合同價(jià)+（材料數(shù)量*材料價(jià)差）+合同約定合同價(jià)外可調(diào)部分（設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證等）6.2.3合同單價(jià)包干：結(jié)算價(jià)=實(shí)4、際工程量*合同包干單價(jià)+（材料數(shù)量*材料價(jià)差）+合同約定合同價(jià)外可調(diào)部分（設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證等）6.2.4費(fèi)率包干：結(jié)算價(jià)=合同約定取費(fèi)下浮標(biāo)準(zhǔn)*按政府規(guī)定計(jì)價(jià)結(jié)果6.2.5多種承包方式：結(jié)算價(jià)=固定總價(jià)+總價(jià)包干+分項(xiàng)工程暫定總價(jià)+費(fèi)率包干部分工程暫估價(jià)+材料數(shù)量*材料價(jià)差+暫定工程量*合同包干單價(jià)+合同包干工程量*暫定單價(jià)+合同約定合同價(jià)外可調(diào)部分（設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證等）6.3結(jié)算書(shū)裝訂要求：6.3.1工程結(jié)算書(shū)封面6.3.2工程結(jié)算編制說(shuō)明6.3.3主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)6.3.3.1總包工程按成本信息系統(tǒng)單項(xiàng)指標(biāo)庫(kù)相關(guān)要求填寫(xiě)6.3.3.2分包工程根據(jù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容及特性提取實(shí)物經(jīng)濟(jì)指標(biāo)6.3.45、分部分項(xiàng)工程計(jì)價(jià)表6.3.5結(jié)算資料審核表6.3.6結(jié)算資料（除了圖紙以外的所有資料）6.4結(jié)算資料存檔6.4.1結(jié)算書(shū)審批完成、辦理完合同結(jié)算協(xié)議書(shū)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)入庫(kù)后結(jié)算完成。6.4.2完成后的結(jié)算書(shū)及資料由結(jié)算責(zé)任人移交項(xiàng)目資料員存檔。6.4.3工程竣工驗(yàn)收兩年后移交公司檔案室存檔。 6.5結(jié)算復(fù)核時(shí)間：6.5.1固定總價(jià)及總價(jià)包干結(jié)算復(fù)核時(shí)間不超過(guò)2天；6.5.2合同單價(jià)包干按結(jié)算金額50萬(wàn)為界分3、5天；6.5.3費(fèi)率包干和多種承包方式結(jié)合結(jié)算復(fù)核不超過(guò)10天。7.附件：7.1 附件1：工程結(jié)算書(shū)封面7.2 附件2：結(jié)算編制說(shuō)明7.3 附件3：結(jié)算任務(wù)登記表7.4 附件4：合同結(jié)算協(xié)6、議書(shū)7.5 附件5：結(jié)算資料要求說(shuō)明結(jié)算書(shū)封面金地（集團(tuán)）股份有限公司工程結(jié)算書(shū)工程名稱： 編號(hào)： 施工單位： 建筑面積： 報(bào)審造價(jià)： 審定造價(jià)： 合同造價(jià)： 審定單位造價(jià)： 審批： 審核： 復(fù)核： 經(jīng)手：施工單位聯(lián)系人： 電話： 編制說(shuō)明模板編制說(shuō)明1、 結(jié)算編制依據(jù)1） 工程量2） 單價(jià)3） 取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4） 材料價(jià)格2、 結(jié)算價(jià)組成：結(jié)算價(jià)合同價(jià)合同價(jià)內(nèi)暫定部分調(diào)整合同價(jià)外調(diào)整部分暫定工程量暫定項(xiàng)目綜合價(jià)暫定材料價(jià)設(shè)計(jì)變更現(xiàn)場(chǎng)簽證增加內(nèi)容附：結(jié)算價(jià)分析：3、 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：（必填）4、 備注：5、 結(jié)算書(shū)技術(shù)資料組成：項(xiàng)目名稱編號(hào)工程名稱施工單位報(bào)審價(jià)接收日期安排時(shí)間編制人復(fù)核人完成時(shí)間審定造價(jià)合同暫定部分調(diào)整合同調(diào)整部分暫定量暫定綜合價(jià)暫定材料價(jià)現(xiàn)場(chǎng)簽證設(shè)計(jì)變更增加內(nèi)容5、結(jié)算任務(wù)登記表協(xié)議書(shū)編號(hào)： 合同結(jié)算協(xié)議書(shū) 甲方：金地（集團(tuán)）股份有限公司乙方： 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，共同努力，于 年 月 日完成該項(xiàng)工程的結(jié)算工作，雙方同意就本工程結(jié)算事宜達(dá)成協(xié)議如下：工程名稱： 合同編號(hào)： 合同價(jià)：結(jié)算總價(jià)： 結(jié)算總價(jià)構(gòu)成：子編號(hào) 結(jié)算書(shū)名稱 結(jié)算價(jià) 協(xié)議書(shū)原件與子結(jié)算書(shū)封面一起作為工程結(jié)算款支付的依據(jù)； 本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方： 乙方：日期： 日期：結(jié)算計(jì)劃合同編號(hào) 合同名稱施工單位合同價(jià)款結(jié)算方式結(jié)算工作計(jì)劃時(shí)間結(jié)算資料提交成本部時(shí)間備注