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1、寧政辦發2011129 號寧強縣人民政府辦公室關于印發寧強縣限價商品房管理辦法（試行）的通知各鎮人民政府，縣政府各部門、直屬機構：寧強縣限價商品房管理辦法（試行）已經縣政府同意，現印發給你們，請遵照執行。二一一年十二月八日寧強縣限價商品房管理辦法（試行）第一章總則第一條為建立多層次住房保障體系， 加快解決城鎮中等收入以下家庭的住房困難， 規范限價商品房（以下簡稱限價房）管理，根據陜西省保障性住房管理辦法（試行）（陜政發201142 號），結合本縣實際，制定本辦法。第二條本辦法所稱限價房， 是指通過多種形式籌集， 限定套型和銷售價格， 實行定向銷售，用于解決城鎮中等收入以下住房困難家庭的政策性住2、房。第三條本縣行政區域內限價房的籌集、銷售和監督管理，適用本辦法。第四條限價房籌集和銷售管理應遵循政府主導、市場運作、公開透明、自愿申請的原則。第五條縣政府負責本縣限價房宏觀政策制定、 任務下達、 資源調配、 監督檢查等管理工作。縣住房和城鄉建設行政主管部門及縣政府確定的住房保障機構是本縣限價商品房的行政管理部門。縣發改、國土、住建、民政、財政、審計、勞動和社會保障、物價、公安、監察、統計等行政管理部門按照職責分工，負責限價房管理的有關工作。第二章房源籌集第六條 縣住房和城鄉建設行政主管部門會同有關部門根據縣內限價房需求，組織編制年度房源籌集計劃，經縣政府批準后組織實施。第七條鼓勵采取多種形式3、籌集限價房房源。限價房房源籌集形式可以包括新建限價房、 將符合限價房套型面積要求的公有住房轉為限價房、將拆遷安置房等房源中的余房轉為限價房以及向市場購置住房作為限價房等。新建限價房可以單獨選址建設，也可以在普通商品住宅開發項目中配建。第八條新建限價房或以其他形式籌集的限價房套型面積應當控制在 80100 平方米之間。第九條新建限價房項目應當選擇交通便利、市政基礎設施較為完善的規劃區域進行建設，方便居民工作生活。新建限價房建設用地納入年度用地計劃， 由縣國土資源管理部門在年度土地供應計劃中優先安排。第十條新建限價房可以采取“限房價、競地價”方式建設，建設用地實行招、拍、掛方式公開出讓，其附加條件由縣住房和城鄉建設行政主管部門制定，應包括建設標準、套型面積及比例、建成后移交或回購價格、銷售限制等內容，并列入土地出讓合同附加條款。拆遷安置房等房源的余房轉為限價房的， 建設用地使用權應由政府收購儲