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1、企業(yè)房產(chǎn)證辦理流程企業(yè)房產(chǎn)證辦理流程一、規(guī)劃局驗(yàn)收：一、規(guī)劃局驗(yàn)收：目的：將規(guī)劃許可證副本換為正本準(zhǔn)備資料：1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證副證2、土地證3、規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)書4、地形圖測量；5、房產(chǎn)測量結(jié)果6、總平面圖；7、單體方案圖（立面圖、剖面圖、側(cè)面圖）其中第四條：先進(jìn)行房產(chǎn)地形測繪（聯(lián)系規(guī)劃設(shè)計(jì)院） ，將測繪結(jié)果送規(guī)劃局入庫，換取入庫通知書 其中第五條：聯(lián)系房管局現(xiàn)場測量二、質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收：二、質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收：目的：領(lǐng)取單位工程竣工證明書（質(zhì)監(jiān)站檔案館蓋章）步驟：先將前期資料送城建檔案館換取回執(zhí)，然后憑回執(zhí)和竣工資料送質(zhì)監(jiān)站，申請(qǐng)驗(yàn)收。送檔案館資料：1、項(xiàng)目申請(qǐng)（立項(xiàng)報(bào)告）2、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告和批復(fù)3、2、用地申請(qǐng)和批復(fù)4、用地位置紅線圖5、國有土地使用證（復(fù)印件）6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（原件）7、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（正、副證）注：只有先進(jìn)行規(guī)劃局驗(yàn)收才能拿到正證8、工程規(guī)劃紅線圖（平面布局圖、須加蓋規(guī)劃局業(yè)務(wù)章）9、招投標(biāo)文件（或直接發(fā)包文件） 、中標(biāo)（承接）通知書10、地質(zhì)勘測報(bào)告11、施工圖審查及環(huán)保、消防、抗震、人防管理部門的審核文件12、勘測設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)或者擴(kuò)初設(shè)計(jì)13、設(shè)計(jì)合同、勘測合同、監(jiān)理合同14、設(shè)計(jì)、鉆探等委托文件15、質(zhì)監(jiān)申報(bào)表（含質(zhì)監(jiān)通知書）16 施工許可證17、施工合同（及分包合同）18、工程預(yù)算19、影像資料（含基礎(chǔ)、隱蔽工程）以上資料送檔案館后，領(lǐng)取檔案館回執(zhí)后，3、和下面資料一起送質(zhì)監(jiān)站1、基礎(chǔ)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（施工單位提供）2、主題驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（鋼結(jié)構(gòu)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，施工單位提供）3、檔案館回執(zhí)4、檢查報(bào)告（建設(shè)單位提供）5、評(píng)估報(bào)告（監(jiān)理單位提供）6、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（施工單位提供）三、消防驗(yàn)收三、消防驗(yàn)收目的：辦理房產(chǎn)證所需材料：1、建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表或備案表（蓋章）2、消防審核意見書（出示原件、收復(fù)印件）3、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（出示原件、收復(fù)印件）注：質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收后，才能拿到，即工程竣工驗(yàn)收證明書4、消防產(chǎn)品合格證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及表格（原件）5、施工單位、工程監(jiān)理、檢測單位的合法身份和資質(zhì)等級(jí)證明6、竣工圖全套（藍(lán)圖出圖章、竣工章）7、試壓報(bào)告四、房產(chǎn)證需要資料：四、房產(chǎn)證需要資料：1、規(guī)劃許可證正本（復(fù)印件、檔案館章）2、施工許可證復(fù)印件3、發(fā)改委批文（復(fù)印件蓋檔案館章）4、總平面圖（規(guī)劃局章）5、公司章程6、辦理人委托書7、法人、委托人身份證8、營業(yè)執(zhí)照副本（出示