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期房的收房流程具體有哪些內容(2頁).docx

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上傳人：正*** 編號：374244 2022-05-05 2頁 20.63KB

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1、1 / 2期房的收房流程具體有哪些內容期房的收房流程具體有哪些內容一、注意及時接收入住通知書接收入住通知書是收房的第一步，一定要注意期限。一般來說，售房者約定的交房期限是在通知書寄出去的 30 天內，因此購房者應該安排好時間。接到通知書之后，應該先判斷房子是否如期交房，如果是逾期交房的話，需要提出處理意見，然后再決定是否收房。二、確定房屋是否達到交付條件房屋交付條件包括：(1)竣工驗收備案表：這是收房環節中需要重視的文件。表中的項目，交主管部門備案之后，售房者就需要對樓盤終生負責。所以竣工驗收備案表對房產商有嚴格的約束作用。表中的每一項都需要有關部門備案，少任何一項都是“黑樓”，購房者一定不可2、入住，有權拒絕收房。(2) 住宅質量保證書：售房者會在這個保證書中對房屋的質量及保修期限、范圍作出的承諾。這應該作為購房合同的附件，與購房合同具有同等的效力。因此，收房者要仔細審查其中的具體各款，需要特別注意保修期限。(3)住宅使用說明書：針對房屋設計、施工及驗收中的具體技術指標，如抗震指數、墻體結構類型等作出的相關說明和提出注意事項。(4)建設工程質量認定證書。(5)房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證。(6)實測面積登記表。三、房屋檢驗2 / 2收房一定要 “先驗后收”。購房者應該先驗收房屋，只有房屋確認無誤后才能簽署收房文件。驗收的時候一定要注意房屋的面積以及房屋的質量等問題。四、填寫驗房交接表經過檢驗，如果房屋沒有什么問題的話，需要根據實際情況來填寫驗房交接表等相關文件。填寫的時候，一定要如實填寫，無法確認的則不記錄或寫上“暫不清楚”、“無法認定”等字樣。如果發現問題，要記錄下來，并要求售房者在一定期限內處理。如果有什么意見，還可以填寫在表中。以上是期房的收房流程，購房者在收房的時候一定要仔細檢驗房屋，確認沒有問題后再簽訂合同。

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