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1、淺論如何規范當前房地產中介市場淺論如何規范當前房地產中介市場摘要摘要：房地產中介行業作為架起市場與消費者之間的橋梁和紐帶，對推動房地產市場運轉起到潤滑劑的作用。 同時近幾年來， 隨著國家過去幾輪和現今這一輪對房地產市場的宏觀調控， 加大了房地產市場的規范和調整， 在一定程度一定方面解決了房地產中介市場長期以來的一些問題。但是盡管如此，當前我國房地產中介市場依然存在著不少問題。本文通過分析當前房地產中介市場的特點和現狀，提出了完善房地產中介市場的建議。關鍵詞關鍵詞: :房地產中介市場現狀規范1 1 房地產中介市場概述房地產中介市場概述隨著經濟和社會的發展， 我國房地產市場日趨成熟。 商品房市場和2、二手房市場的聯動局面也基本形成，而且從市場發展趨勢來看，商品房銷售貸款，二手房的銷售及貸款也逐漸趨向由中介公司全程代理， 中介隊伍的迅猛發展是適應市場形勢變化的結果， 中介公司在房地產二、三級市場中正在扮演越來越重要的角色。但我國隨著房地產業的發展，存量市場也將成為主要市場，在這一發展過程中，中介市場將繼續發揮紐帶的作用，為房地產的持續發展發揮不可替代的作用。所謂的房地產中介市場是為房地產供求雙方提供咨詢、 協助供求雙方實現公平交易為目的而進行的房地產在租售階段的委托代理、 價格評估和經紀服務等居間活動的場所和領域。 房地產中介市場是房地產市場的重要組成部分， 房地產中介貫穿在房地產業經濟運行3、的全過程之中，為房地產業的生產、流通和消費提供了多元化的中介服務。房地產中介市場作為架起市場與消費者之間的橋梁和紐帶， 為交易雙方提供有效信息， 解決供需矛盾，對推動房地產市場運轉起到潤滑劑的作用。2 2 當前我國房地產中介市場主要問題當前我國房地產中介市場主要問題2.12.1政企依然不分，政府監管不力政企依然不分，政府監管不力雖然在全國有如溫州這樣的城市出臺了 關于進一步推進中介機構改革和發展的意見 ，將開始全面清理規范現有的中介機構， 并要求目前仍掛靠在行政部門和事業單位的中介機構，必須在今年 11 月底前徹底脫鉤改制。但是對于絕大多數地方而言，依然違反國家關于規定中介服務機構與政府部門實行脫鉤改制的規定,政企不分。 主要原因是受利益驅動,房地產中介市場中形成了房產、 土地、 工商、 物價、 金融共同參與管理的局面,這些部門間沒有建立相關的協助機制， 職能分配不明確， 難以形成對從業人