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1、工可階段工可階段 辦事指南辦事指南（第一部分）（第一部分）一、審核事項一、審核事項 選址意見書選址意見書(核準核準) 建設項目用地預審建設項目用地預審(核準核準) 建設項目環境影響報告書建設項目環境影響報告書(表表)(審批審批) 基本建設項目立項基本建設項目立項(審批審批)二、審核依據、單位、范圍、內容、及建設單位應提交的資料二、審核依據、單位、范圍、內容、及建設單位應提交的資料（一）（一）選址意見書選址意見書審核審核依據依據： 中華人民共和國城市規劃法第中華人民共和國城市規劃法第 3030 條條 廈門市城市規劃條例第廈門市城市規劃條例第 2727、2828 條條審核單位：審核單位：廈門市規劃2、局廈門市規劃局審核范圍：審核范圍：在廈門市規劃區內的新建、改建、擴建的各工程項目。在廈門市規劃區內的新建、改建、擴建的各工程項目。審核審核內容內容：確定建設項目的建設規模、規劃設計要求和市政規劃要求。確定建設項目的建設規模、規劃設計要求和市政規劃要求。建設單位應提交的資料建設單位應提交的資料： （各各 1 1 份）份）主件：主件：建設項目選址意見書申請審批表，封面加蓋建設單位公章建設項目選址意見書申請審批表，封面加蓋建設單位公章; ;建設基地的土地使用權屬證明建設基地的土地使用權屬證明（建設單位與原用地單位應一致建設單位與原用地單位應一致，聯建項目聯建項目應附原用地單位與建設單位的合作協議）應3、附原用地單位與建設單位的合作協議）; ; 建設基地最新實測地形圖（指：測量隊繪制的用地范圍示意地形圖，用建設基地最新實測地形圖（指：測量隊繪制的用地范圍示意地形圖，用鉛筆劃示用地邊界及坐標，比例鉛筆劃示用地邊界及坐標，比例 1:10001:1000 或或 1:20001:2000。）。）; ;改、擴建項目應附送有相應資質的規劃設計單位作出的改、擴建總平圖改、擴建項目應附送有相應資質的規劃設計單位作出的改、擴建總平圖，總平圖中應標注擬改總平圖中應標注擬改、 擴建建筑與周圍現在建筑的間距擴建建筑與周圍現在建筑的間距， 用地邊界坐標用地邊界坐標 （實實測測） 、建筑高度、建筑高度; ;須改變原用地使用性質的項目應先進行技術咨詢須改變原用地使用性質的項目應先進行技術咨詢， 附送有相應資質的規劃附送有相應資質的規劃設計單位作出的規劃咨詢意見；設計單位作出的規劃咨詢意見；市政府關于項目辦理的相關文件。