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全裝修房毛坯交接標準流程(6頁).docx

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上傳人：正*** 編號：374299 2022-05-05 6頁 27.05KB

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1、全裝修房毛坯交接標準流程全裝修房毛坯交接標準流程1 目的為規范和明確公司裝修房項目中土建與精裝的交付驗收流程、標準，加強過程監控、明確質量責任、減少中間移交糾紛，特制定本標準用以指導工程交接工作。 2 交接程序2.1 裝修總包進場后，監理單位負責組織土建總包向裝修總包辦理房屋中間移交驗收，要求每戶全數進行，形成一戶一表（毛坯房移交驗收記錄表），并報項目部存檔； 2.2 裝修總包應編制專門的中間移交驗收的計劃報監理和甲方項目部審批，同時知會總包；2.3 在規定的移交期間內，土建總包及相關分包和裝修總包根據移交計劃有流水的辦理移交，土建總包需積極對移交過程中提出的質量問題進行整改，限定2、于提出問題兩周內整改完畢，如若土建總包未按時整改完畢或整改仍不符合相關要求，甲方項目部有權直接委托精裝總包進行整改，相應費用由土建總包承擔；2.4 移交驗收完成后，必須辦理移交簽字手續，移交驗收完畢后除結構安全、土建結構裂縫、外墻外窗滲漏、摸灰空鼓開裂外的其它相應質量責任由精裝總包承擔；2.5 中間移交驗收按照房屋中間交接驗收記錄表相應規定每戶驗收并記錄，應重點驗收土建結構大小頭、裝修標高控制線、門洞口尺寸、外檐門窗滲漏、給水及采暖管道試壓、排水管道通暢和保護、防水施工質量、空調洞、抹灰墻面強度等，同時形成以下移交驗收附件：裝修總包對照土建圖紙和裝修設計圖紙，進行符合3、性驗收；裝修總包需和土建總包辦理裝修標高線確認移交記錄；裝修總包需和土建總包辦理門洞口尺寸移交確認記錄；防水工程要求裝修總包和土建總包進行閉水移交試驗驗收；給水及采暖管道要求裝修總包和土建總包進行試壓驗收記錄；排水管道要求裝修總包和土建總包進行排水通球試驗；電氣工程要求裝修總包和土建總包進行電路閉合通暢和電路阻值檢測工作記錄；外檐窗需門窗單位進行淋水實驗并需裝修總包確認；2.6 中間移交接收后，裝修總包承擔總包管理責任，負責整個裝修工地現場的現場出入管理、安全文明施工、成品保護管理、裝修分包管理等總包管理職責；2.7 移交并不免除土建總包對工程質量的保修和相關責任，項目部組織監理、總包單位、裝修單位就土建及裝飾的工作界面劃分進行界定，并形成書面文件；2.8 毛坯房交接驗收要求每戶全數驗收并記錄問題，形成毛坯房屋移交驗收記錄表，要求項目需存檔 1 份，裝修單位負責復印 1 份附于室內

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