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1、1山東省建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)山東省建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)山東省實(shí)施山東省實(shí)施房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法細(xì)則的通知細(xì)則的通知魯建發(fā)魯建發(fā)200020005252 號號各市地建委：現(xiàn)將山東省實(shí)施房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法細(xì)則印發(fā)給你們，并提出以下意見，請 一并貫徹執(zhí)行。一、自 2000 年 10 月 1 日起，所有房屋建筑工程的新建、改建、擴(kuò)建活動(dòng)，建設(shè)單位和施工單 位在簽訂建設(shè)工程施工合同時(shí)，要一并簽訂房屋建筑工程質(zhì)量保修書，無建設(shè)工 程施工合同和房屋建筑工程質(zhì)量保修書的工程，不予辦理施工許可手續(xù)。二、各地要抓緊對 2000 年 1 月 30 日之后竣工工程簽訂的質(zhì)量保證書和質(zhì)量保修書的 2、內(nèi)容進(jìn)行規(guī)范。凡未有房屋保修范圍、保修期限、保修辦法、賠償責(zé)任內(nèi)容或內(nèi)容不符合有 關(guān)規(guī)定的，主管部門要責(zé)令施工單位、建設(shè)單位改正。三、 房屋建筑工程質(zhì)量保修書(示范文本)由各市地建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一印制，樣式見 附件。附：房屋建筑工程質(zhì)量保修書(示范文本)山東省實(shí)施房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法細(xì)則山東省實(shí)施房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法細(xì)則第一條為保障建設(shè)單位、施工單位、房屋建筑所有人和使用人的合法權(quán) 益，維護(hù)公共安全和公眾利益，根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和建設(shè)部房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，結(jié)合本省實(shí)際，制訂本細(xì)則。第二條在本省行政區(qū)域內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建各類房屋建筑工程(包括裝 修工程3、)的質(zhì)量保修，適用本細(xì)則。第三條本細(xì)則所稱房屋建筑工程質(zhì)量保修，是指對房屋建筑工程竣工驗(yàn) 收后在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷予以修復(fù)。本細(xì)則所稱質(zhì)量缺陷， 是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定 。第四條房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，施工單位 應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。第五條 省人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全省房屋建筑工程質(zhì)量保修的 監(jiān)督管理。2縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋建筑工程質(zhì)量保修的監(jiān)督管 理。第六條 工程竣工驗(yàn)收前，施工單位應(yīng)當(dāng)與建設(shè)單位簽訂房屋建筑工程質(zhì)量保修書，并在工程質(zhì)量保修書中約定保修范圍、保修期限、保修責(zé)任、保修方法、承 諾保修時(shí)限、保修費(fèi)用的支付方式、不履行保修責(zé)任的罰則、保修責(zé)任爭議處理辦法等。雙 方約定的保修范圍、保修期限必須符合國家有關(guān)規(guī)定。施工單位應(yīng)當(dāng)在房屋建筑工程質(zhì)量保修書中向建設(shè)單位提供房屋建筑使用說