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如何規范房地產市場(7頁).doc

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上傳人：正*** 編號：374315 2022-05-05 7頁 45.50KB

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1、論文題目：淺議如何規范房地產中介市場選題背景：一、房地產中介市場市場的發展隨著中國房地產使用制度改革在各個地區的強力推進，中國房地產業取得了巨大的成就，尤其是住房福利制度的終止和貨幣化分房制度的起動，對全國房地產市場產生了深遠的影響。二手房市場在各地開始興起。于此同時，中國房地產中介市場也經歷了從無到有，進入了飛速的發展時期。房產中介從小到大，從無到有，在短短幾年內迅速崛起，主要得益于我國房地產市場的發育、成長和壯大，得益于房地產市場從計劃經濟走向市場經濟的轉變過程。由于福利分房的終止，貨幣分房的開始，使得廣大百姓擁有一套住房的夢想成為現實。不斷完善的房地產市場運作規則、政府對房改力2、度的加大，以及我國老百姓對擁有自己房屋的強烈渴望，給房地產市場創造了無限商機，使得房產中介成為房地產市場中不容忽視的新興行業。由于房地產業的發展對我國國民經濟的發展起著相當重要的作用，尤其是在啟動房地產市場，帶動上百個相關行業的生存和發展，及解決幾千萬人的就業問題方面意義重大。而面對房地產業從集團購房到現在個人購房這一歷史性的轉變，我們不得不承認，單靠過去計劃經濟下老的運作方式，已不可能打開市場。其中房產中介行業的發展，從某種意義上說，架起市場與消費者之間的橋梁，對帶動房地產市場轉動將起到很好的潤滑劑作用。廣大百姓從過去的要住房找單位、找領導轉向要住房找市場、找中介。各級3、政府通過搞活二級市場、放寬信貸政策、上市房改房等一系列手段，啟動一級市場，減少了空置存量房，促進了房地產市場的發展。中介公司的運作對搞活二級市場，消化百姓手中的空房、舊房，促進新房的銷售起到的作用十分明顯。二、房地產中介市場存在的必要性1，以職工所在單位為主的住房保障體系要求建立中介市場服務體系房改的目的是建立以職工所在單位為主體，通過勞動分配以向職工提供住房消費資金為主要內容的住房保障體系。這一保障體系通過住房貨幣化分配，使住房真正成為商品，單位在住房體制中的角色由住房實物分配者轉為住房資金供應者，職工轉為房屋買賣的自由交易者。但是，由于個人很難及時了解最新市場行情，對大多數消費者來說，要想掌握最新信息，并根據自己的意愿對不同位置，類型，功能，特征，現狀，權屬的房屋進行選擇并商議購買價格是一件非常困難的事情。這就需要中介服務業為他們提供市場信息，消費導向和專業顧問服務，使

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