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1、山東省個人住房公積金貸款管理暫行辦法山東省個人住房公積金貸款管理暫行辦法第一章總則第一條為支持城鎮(zhèn)居民個人購買自住住房，規(guī)范個人住房公積金貸款業(yè)務(wù)，維護(hù)借貸雙方的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國商業(yè)銀行法 、 中華人民共和國擔(dān)保法 、 住房公積金管理條例 、個人住房貸款管理辦法和貸款通則的有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。第二條本辦法所稱個人住房公積金貸款是指按住房公積金管理條例規(guī)定按時足額繳存住房公積金的借款人，在購買自住住房時，以其所購住房或其他具有所有權(quán)的財產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)償還本息連帶責(zé)任，申請以住房公積金為資金來源的住房貸款第三條住房公積金貸款的審批工作由住房資金管2、理中心負(fù)責(zé)， 貸款風(fēng)險由住房資金管理中心承擔(dān)。 各級住房資金管理中心委托承辦房改金融業(yè)務(wù)的國有商業(yè)銀行具體辦理個人住房公積金貸款手續(xù)，不得自行辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)。住房資金管理中心按有關(guān)規(guī)定向受托銀行支付手續(xù)費。第四條住房資金管理中心和受托銀行應(yīng)簽訂辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)的協(xié)議， 并在其中規(guī)定各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條為了更好的滿足城鎮(zhèn)居民購房貸款的需求， 各級住房資金管理中心可以和受托商業(yè)銀行共同辦理個人住房組合貸款，收益和風(fēng)險按貸款比例分擔(dān)。第二章第二章貸款對象和條件貸款對象和條件第六條第六條 申請住房公積金貸款的借款人需同時具備下列條件：申請住房公積金貸款的借款人需同時具備下列條件：( 3、(一一) )貸款對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人；貸款對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人；( (二二) )具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；( (三三) )有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還本付息的能有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還本付息的能( (四四) )借款人及所在單位已與住房資金管理中心建立正常的住借款人及所在單位已與住房資金管理中心建立正常的住房公積金繳存關(guān)系，及時足額繳存住房公積金房公積金繳存關(guān)系，及時足額繳存住房公積金1212個月以上；個月以上；( (五五) )具有購買住房的合同或協(xié)議具有購買住房的合同或協(xié)議， 借款人必須是購房合同約定借款人必須是購房合同約定的產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)人；所購住房為商品住房所購住房為商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)濟(jì)適用住房、房改房和上市已房改房和上市已購公有住房；購公有住房；( (六六) )有不低于所購住房全部價款有