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1、商品房買賣登記備案管理辦法商品房買賣登記備案管理辦法第一章總則第一章總則第一條為進一步規范商品房買賣活動，方便商品房交第一條為進一步規范商品房買賣活動，方便商品房交易易，維護當事人的合法權益維護當事人的合法權益，根據根據城市房地產開發經營管城市房地產開發經營管理條例等法規政策的規定，結合本市實際，制定本辦法理條例等法規政策的規定，結合本市實際，制定本辦法。第二條本市行政區域內商品房買賣合同登記備案及其第二條本市行政區域內商品房買賣合同登記備案及其監督管理，適用本辦法。監督管理，適用本辦法。本辦法所稱商品房買賣合同本辦法所稱商品房買賣合同，是指商品房預售合同或現是指商品房預售合同或現售合同。售合2、同。本辦法所稱登記備案本辦法所稱登記備案，是指房地產開發企業將其與購房是指房地產開發企業將其與購房人簽訂的商品房買賣合同通過全市統一的商品房買賣合同人簽訂的商品房買賣合同通過全市統一的商品房買賣合同網上簽約暨備案系統網上簽約暨備案系統（以下簡稱網備操作系統以下簡稱網備操作系統）即時報房產即時報房產行政主管部門備案。行政主管部門備案。第三條市房產行政主管部門負責商品房買賣合同登記第三條市房產行政主管部門負責商品房買賣合同登記備案及其監督的組織實施備案及其監督的組織實施，提供網備操作系統的入網權限管提供網備操作系統的入網權限管理、網絡系統維護等信息技術支持，承擔本市錦江、青羊理、網絡系統維護等信息3、技術支持，承擔本市錦江、青羊、金牛金牛、武侯武侯、成華成華、高新區高新區（以下統稱中心城區以下統稱中心城區）內商品房內商品房買賣合同登記備案的監督管理工作。買賣合同登記備案的監督管理工作。其他區其他區（市市）縣房產行政主管部門具體負責轄區內商品縣房產行政主管部門具體負責轄區內商品房買賣合同登記備案的監督管理工作。房買賣合同登記備案的監督管理工作。第四條商品房買賣合同登記備案及其變更第四條商品房買賣合同登記備案及其變更、注銷注銷，由申由申請人對其提交材料的真實性負責請人對其提交材料的真實性負責，按規范按規范、便捷便捷、及時及時、高高效的原則辦理。效的原則辦理。第二章登記備案第二章登記備案第五條房地產開發企業在申請商品房預售許可或商品第五條房地產開發企業在申請商品房預售許可或商品房現售備案時房現售備案時，應當同步向房產行政主管部門辦理商品房買應當同步向房產行政主管部門辦理商品房買賣合同網上登記