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商品房公開發(fā)售工作流程(2頁)
商品房公開發(fā)售工作流程(2頁).doc
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上傳人:正*** 編號(hào):374333 2022-05-05 1頁 13.50KB

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1、公開發(fā)售工作流程公開發(fā)售工作流程15 月 5 日上午 11:30,客人憑誠意金單到現(xiàn)場領(lǐng)取排隊(duì)順序號(hào)碼,并做好排隊(duì)順序登記;2對已領(lǐng)取排隊(duì)號(hào)的認(rèn)購意向書,工作人員要加蓋“已領(lǐng)號(hào)”的印章,以防客人重復(fù)領(lǐng)取;3下午 13:15 正式截止派發(fā)排隊(duì)號(hào)碼,并將登記表遞交至總控處;4抽簽處根據(jù)實(shí)際的抽簽單位數(shù)量安排抽簽彩球,以實(shí)際的排隊(duì)號(hào)碼作為簽號(hào);5下午 13:30 分開始抽簽,先介紹現(xiàn)場公證處人員,并進(jìn)行簡單的驗(yàn)抽簽箱及彩球儀式;6每 10 人一批,進(jìn)行抽簽,每批客人之間作適當(dāng)停頓;7中簽的客人由專人帶到等候區(qū)出口的認(rèn)購單發(fā)放處作登記,并領(lǐng)取認(rèn)購號(hào)碼(憑與中簽號(hào)相同的排隊(duì)號(hào)碼領(lǐng)取) ;8銷售人員充分利2、用客人中簽后,進(jìn)入售樓部之前的空檔為客人作簡單單位介紹;9下午 14:00,正式開始銷售,每批進(jìn)入售樓部的客人為 10 名;10每位客人到銷控處挑選單位,領(lǐng)取揀單位認(rèn)購單(若挑不到單位的客人,可先到考慮區(qū)由銷售人員幫助挑選,然后再到銷控處挑單位或離開) ;11客人憑認(rèn)購單、排隊(duì)號(hào)碼到收定金處交定金,取回定金發(fā)票及現(xiàn)金券;12收定金處專人發(fā)現(xiàn)金券,并同時(shí)收回排隊(duì)號(hào)碼以及在認(rèn)購單上蓋“已購買”的印章;13 客人憑認(rèn)購單、定金及現(xiàn)金券領(lǐng)取認(rèn)購書;14 專人帶領(lǐng)已領(lǐng)認(rèn)購書的客人到簽約區(qū);15 客人簽妥認(rèn)購書后,須由專人帶至認(rèn)購書復(fù)核區(qū)進(jìn)行復(fù)核;16 認(rèn)購書復(fù)核人員除復(fù)核工作外,還要收回認(rèn)購單、現(xiàn)金券并在誠意金單上加蓋“已購買”的印章;17 銷售人員必須跟進(jìn)客人至交納定金的手續(xù)(若有客人領(lǐng)取認(rèn)購單后,未交納定金,銷售人員必須取回認(rèn)購單并交回銷控處) ;18 銷控處須即時(shí)把銷售情況通知內(nèi)、外銷控;19 各銷售人員密切關(guān)注未認(rèn)購客人動(dòng)向,放風(fēng)會(huì)有加推單位;20 在銷售數(shù)量達(dá)到 150-180 套或銷售明顯放緩時(shí),即時(shí)加推單位,并在內(nèi)、外銷控上表現(xiàn)。
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